2月1日，二手房挂牌均价为15885元/㎡；花园一村成交一套71.95㎡的房屋单价两万二！

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二手房挂牌均价数据

（近两周二手房均价走势图）

    走势图上可以看出，2021年1月下旬，二手房挂牌均价呈十分平缓的上涨趋势，约为16400元/㎡；今日（2月1日）二手房挂牌均价为15885元/㎡，相比前几日的价格，回落较大。

二手房成交案例

    （1）2020年12月，花园一村成交一套71.95㎡的房子，成交价格162万，为2楼普装，总楼层为5楼，成交单价22516元/㎡；

    （2）2020年12月，香颂里洋房顶楼成交一套140㎡带院子的房子，成交价格218万，为9楼精装，总楼层为9楼，成交单价15571元/㎡。

（花园一村房源）

    花园一村位于长江路南、大桥路西、东横河北侧，是始建于1998年的商品房小区，共724户。

    小区地处澄江街道的城东板块，周边配套十分丰富，文明广场、花园菜场、花园小游园、朝阳公园、来福岛大酒店等都在不远处；教育资源为花园实验小学、江阴初级中学，小学就在小区斜对面，还有市一中（高中），就在小区正西侧，妥妥的下楼就是学校；到市中的距离也还可以，上学放学方便，能节约不少时间。

    虽临近年底，花园附近二手房却是热度不减，成交量也很可观。目前，花园一村挂牌价在18500-24500元/㎡，户型越小单价越高，在市场上也越抢手。