2月3日，二手房挂牌均价为16548元/㎡

江阴商品新房成交排行

二手房挂牌均价数据

（近两周二手房均价走势图）

    走势图上可以看出，2021年1月下旬，二手房挂牌均价呈十分平缓的上涨趋势，约为16400元/㎡；今日（2月3日）二手房挂牌均价为16548元/㎡，为近期最高点。

二手房成交案例

    （1）2020年12月，红卫三村成交一套129.91㎡的房子，成交价格268.88万，为1楼简装，总楼层为4楼，成交单价20697元/㎡；

    （2）2020年12月，塔南美苑成交一套79.23㎡带院子的房子，成交价格147.08万，为17楼毛坯，总楼层为18楼，成交单价18563元/㎡。

    红卫三村位于中山南路东、中街南、居民新村西、南街北侧，是始建于1990年的商品房小区，共198户，体量小，让整个小区的稀缺性凸显。

    小区位于老城区，属澄江街道的城中板块，地处西门车站和杏春站附近，出行较为方便；兴国公园与小区隔路相望，是居民休憩娱乐的好去处；离市步行街、浦发银行、泓昇苑酒店、新华书店、中医院等都很近，坐享老城区的繁华配套。

    目前，红卫三村挂牌价在28500-35500元/㎡，单一个南菁本部的学区房，就奠定其在二手房市场上的地位，这点尤其体现在面积上，户型越小单价越高，在市场上也就越抢手。