2月4日，二手房挂牌均价为16531元/㎡；塔南新村成交一套44.25㎡的房屋单价四万一！

江阴商品新房成交排行

二手房挂牌均价数据

（近两周二手房均价走势图）

    走势图上可以看出，2021年1月下旬，二手房挂牌均价呈十分平缓的上涨趋势，约为16400元/㎡；今日（2月4日）二手房挂牌均价为16531元/㎡，相比昨日有所回落。

二手房成交案例

    （1）2020年12月，塔南新村成交一套44.25㎡的房子，成交价格184.18万，为4楼豪装，总楼层为5楼，成交单价41623元/㎡；

    （2）2020年12月，花样年别样城成交一套145.3㎡带院子的房子，成交价格118万，为28楼毛坯，总楼层为33楼，成交单价8121元/㎡。

    塔南新村位于中山南路东、名都公寓南、剪金新村西、环城南路北侧，是始建于1984年的商品房小区，共341户，体量不大。

    小区位于老城区，属澄江街道的城中板块，地处西门车站和杏春站附近，出行较为方便；兴国公园就在不远处，是居民休憩娱乐的好去处；离市步行街、浦发银行、泓昇苑酒店、新华书店、中医院等都很近，坐享老城区的繁华配套。

    目前，塔南新村挂牌价在28500-41500元/㎡，单一个南菁本部的学区房，就奠定其在二手房市场上的地位，这点尤其体现在面积上，户型越小单价越高，在市场上也就越抢手。