一条地铁带来巨变，从主城到乡镇，房价也日新月异，这些板块地铁房，您最看好哪块~

    最近，510小编闲时刷微博，发现比特币、基金、炒股这几个话题非常火热，三天两头上热搜。

    原因是，过年以后不少股民、基民被市场狂锤。你抄我底，我抄你家，成为了最近的主流行情。尽管比特币前不久刚突破了60000美元，但是短短几天，又跌了不少，这涨跌幅度着实夸张，靠这个赚钱几乎全靠运气。

（示意图）

    虽然说，有投资就有亏损。但是平稳上涨的资产，相信是大部分朋友所追求。在小编看来除了银行存款，比较稳妥的就是购置房产，尤其是那些拥有独特配套的房产，如学区、地铁......

    尤其是锡澄S1地铁的到来给江阴带来了质变，不仅使江阴交通迎来新时代，更是盘活了澄南的许多乡镇，意义非凡。目前，锡澄S1地铁正加紧建设中，预计2024年完工。

    尽管地铁还在建设中，但是站点周边房价已经有了巨大的变化，基本上沿线的房价都有不小的提升，无论是主城还是乡镇。

    目前主城区中山公园站周边单价最高，达到了三万九。往北外滩和往南南门附近在两万左右，高铁新城附近在一万六左右，再往南看乡镇在一万三左右。房价梯级分布比较明显，今天510小编就和大家具体来看看地铁站点周边的房价如何。

江阴外滩站

（江阴外滩站）

    最新动态：江阴外滩站正在进行土方开挖和钢支撑工序，结构底板完成1段。

    周边行情：江阴外滩站周边辐射的小区主要在滨江路以北，毕竟滨江路以南的小区经过一条车流量很大的滨江路，还是比较危险的。这个地铁站周边相距最近的小区基本都是安置房，比如黄山小区、上丰小区、春麓苑等等。

（储备地块）

    这里有大量的储备地块，像外滩名门北侧34号地块，还有沿江沿河的62号地块，城北外滩足足储备了五六百亩地块，他们将为外滩补充更加充足的商业配套，惠及整个外滩居住区。未来外滩的发展一定是重头戏。

    目前，江阴外滩站周边的房价已经不低了。毕竟除了外滩公园和地铁站的红利以外，还有市中学区这样的“天赋光环”。不过缺点就是，距离市中比较远，而且许多房源房龄较老，目前外滩周边单学区老小区小面积的市场均价约18000元/㎡，像房龄新的扬子华都，小户型早已上两万。

    不过如果你真想在这里置业，手里又紧张，还想住上新房，那么春阳花苑、春麓苑这样新的安置房可以考虑下。而且，就目前形势来看，之前龙湖拿下的68号地块起拍楼面价都达到一万四千八，未来外滩的储备地块起拍楼面价也大概率只高不低，因此这里的房价还有不小的上涨空间。

（中山公园站）

    周边行情：中山公园站，所覆盖的范围几乎是整个老城区，主城区重要商业、医院等等都在站点附近。人流量超大，尤其上下班高峰，不过中山公园站的出现将会大大缓解人民路、虹桥南路的交通压力。

    中山公园站点周边的房子原本就是江阴房价的一个高点，不仅是老城区、配套最为成熟的区域之一，重中之重的一点就是南菁学区房。而且南菁学区房价格一路水涨船高，随着学位制出来以后，更是有价无市。

    从18年到21年这三年，510小编看着这些学区房单价从两万三一直涨，到现在近四万甚至更多。个别小户型单价甚至达到五万，510小编大致算了下，南菁学区房一套起步价已经来到220万，比去年同时期贵了将近五六十万，去年的三月南菁学区房起步价170万左右。

南门站

（南门站）