【510看行情】12月13日，二手房挂牌均价17187元/㎡；新河湾最新成交均价18567元/㎡~

今日二手房行情

今日小区推荐

——新河湾

    小区为开放式小区，毛坯交付，以中山南路为界，分东西两期开发。

    西侧是小区的一期，由5幢高层和商铺组成，其中189、191单元的层高为25层，174、177、147、149单元的层高为28层，85单元的层高为21层，121、122单元的层高为20层，户型面积包括有90㎡、94㎡、122㎡、141㎡、150㎡五种。

    东侧是小区的二期，由3幢高层、1幢3层商业楼和商铺组成，其中66、69单元的层高为21层，51单元的层高为30层，8单元的层高为20层，户型面积包括有90㎡、94㎡、141㎡、160㎡、182㎡五种。

    商铺均在住宅楼底，为二层商铺。

（区位图）

    该小区的教育资源为辅延集团城南校区和南菁集团暨阳校区，小区楼下配有成熟的社区商铺，便利店、小餐馆、小超市等等，满足日常的生活所需；另外在小区范围的1公里内还有南门八佰伴、忠义街区、八字桥公园、锡澄S1线南门站等，逛街购物娱乐出行一应俱全。

（新河湾航拍全景）

（扫码观看小区航拍全景）

小区专家点评

    新河湾的小区专家是佑玖房产的张佳，我们来看看他对新河湾的评价吧~

张佳

新河湾小区专家

佑玖房产

18262205655

    特色：第一、小区虽是开放式商品房小区，但需持卡入户，居民的居住安全性得到保障。楼下社区商铺遍布，包括有健身房、咖啡厅、水果店、便利店等等，日常生活便利。

    第二、小区地理位置佳，西邻梅园大街，东侧不远处就有即将建成的地铁南门站，交通出行便捷。附近还有塔南农贸菜市场、八字桥公园，生活氛围浓厚。

    第三、小区对应的教育资源均已加入教育集团，小学是辅延集团城南校区、初中是南菁集团暨阳校区，师资教学力量雄厚。

    不足：小区为开放式小区，绿化率低、缺少运动健身设施。

小区最新行情

    510房产网最新推出了查房价功能，我们可以看到新河湾当前出售房源29套，出租房源1套。

    11月份最新成交参考均价为18567元/㎡。

（新河湾成交参考均价）

小区房源推荐

第一套

面积：94㎡

价格：179.8万

楼层：3/28楼

装修：毛坯

户型：2室2厅1卫

单价：19292元/㎡

联系人：贺扬房产李冬冬 17625129588

（户型图）

第二套

面积：98㎡

价格：208.8万

楼层：12/20楼

装修：精装

户型：2室2厅1卫

单价：21306元/㎡

联系人：澄可家房产 15961669441

（室内组图）