正文

江阴楼市新变化!(准)现房时代来临,购房格局已打开~

冬至过了就是年~

但估计很多朋友都跟510小编一样

并不像小时候那样期待过年了


一过年,就是七大姑八大姨的“嘘寒问暖”

“有女朋友了吗?”

“啥时候结婚啊?”

“那婚房买了吗?”

到这你以为结束了?


今年多半会加一句:

不错不错, 那能正常交付吗?


话糙理不糙,亲戚们对“是否能正常交付”的疑虑也并不是空穴来风 ,毫无道理。


看点一:
买房选(准)现房,稳当!


毕竟众所周知,今年下半年以来,楼市降温明显,暴雷房企层出不穷。


“期房”似乎越来越像“薛定谔的猫”,无论置业顾问怎么拍胸脯地保证,不到顺利拿房的那一刻,购房者的心总是悬在嗓子眼的。


因此,不少买房的朋友都把目光聚焦在了“现房和准现房”上,毕竟看得见、摸得着的东西,总归要相对靠谱一点。


虽然目前的江阴市场上,期房销售仍然是主流。但仔细看看也不难发现,不少项目也慢慢进入了(准)现房销售阶段。


看点二:
来啦!主城区(准)现房报到


图片

长江·天悦府

图片


图片

(楼栋分布图)


项目位置:东至花山路、南至香湾路、西至虹桥南路、北至毗陵路


项目概况:项目共建有9栋高层和沿毗陵路商铺,分为两期开发,一期为项目东地块、二期为项目西地块,交付标准均为精装。一期1#为21楼高层,2#为31楼高层,3#、5#为29楼高层,6#为30楼高层,7#号27楼高层;二期1#为31楼高层,2#为22楼高层,3#为30楼高层。


图片


图片

(实景图)


工程进度外立面已基本建造完毕,正在进行内部施工。


预计交付时间:2022年3月(一期)


项目动态:长江·天悦府仅剩二期最后一栋精装高层1#的少量房源在售,户型为175㎡,均价2万元/㎡左右。


江阴人对长江房产品质的信赖和认可,自是不必多说。长江·天悦府占据南门板块的优质地段,锡澄S1南门站步行可达,十分方便;毗邻芙蓉大道、虹桥路、花山路等主干道,交通相当便利。


项目的商业配套也非常优越。江阴八佰伴南门店,南门印象,忠义街区等众多商业体的聚集,应天河公园出门即到,居住氛围浓厚。


另外,值得一提的是,长江·天悦府可以称得上是名副其实的,坐落在公园里的楼盘,超大的楼间距辅以精美的园林造景,生活舒适度相当顶个!


图片

长江天宸

图片


图片

(楼栋分布图)


项目位置:虹桥路东、应天河南、花山路西、芙蓉大道北


项目概况:总占地面积为117.4亩,建有洋房、小高层、高层,分为两期开发。一期住宅1#、2#、5#、6#、8#、9#为洋房,3#、7#、10#为小高层,11#、12#、13#、15#为高层。


图片

(实景图)


工程进度:外立面施工已基本结束,正在进行内部结构施工。


预计交付时间:2022年11月


项目动态:目前在售一期东地块,主推毛坯高层,户型有122㎡和143㎡两种,均价约1.85万元/㎡;毛坯洋房均价约2.1万元/㎡、毛坯小高层均价1.85-2万元/㎡,洋房和高层均在清盘中,所剩数量不多。


长江天宸与长江天悦府的位置相近,各项配套也趋同,至于购房者怎么选择,萝卜青菜,各有所爱,510小编在这里就不细说啦~~


图片

长江御珑府

图片


图片

(东地块楼栋分布图)


图片

(西地块楼栋分布图)


项目位置:万家富公寓东、郑泾路南、文富路西、人民西路北


项目概况:项目分为东西两地块开发,东侧占地面积91.9亩,西侧占地面积36.1亩。


东地块建有10栋联排别墅、11栋洋房、2栋高层。其中1、2、3号楼为13层的洋房,5、7、9号楼为11层的洋房,6、8、10、11号楼为6层的洋房,12号楼为4层洋房,13号和15号楼为33层高层。


西地块建有1栋洋房、1栋高层、20栋别墅。其中A1#为8层毛坯洋房,A2为33层毛坯高层,5-13#、15-26#为毛坯别墅。


图片

(东地块实景图)


图片

(西地块实景图)


工程进度:西地块外立面已经基本竣工;东地块已全部交付。


预计交付时间:东地块已于2021年11月27日完成全部交付,西地块预计于2022年12月交付


项目动态:长江御珑府东地块精装高层清盘中,均价1.7万元/㎡左右;长江御珑府西地块主力在售163㎡毛坯高层,均价1.7万元/㎡左右。


说到长江御珑府,想必大家第一反应就是万达广场。万达广场开业已经八年有余,经受住了时间和市场的考验,俨然成为大城西片区的商业航母,不仅辐射城西,更是吸引了整个江阴主城的消费力。而长江御珑府与万达广场仅一路之隔,生活便利程度相当高,吃喝玩乐一条龙,都能得到很好的满足。


除此之外,长江御珑府门口贴心设置了绿地休闲广场,不失为业主小憩放松的好去处。出门有商业,归家有公园,这样的住宅,您心动吗?


图片

旭辉运河公元

图片


图片

(二期楼栋分布图)


项目位置:规划道路东、通江路西、西园路南、西横河北


项目概况:旭辉运河公元分两期开发,一期、二期均由3栋小高层和5栋高层组成。其中,二期12、13、14#为18层的精装小高层住宅,11、15、16#为27层精装高层住宅,17#为23层精装高层住宅,18#为22层精装高层住宅。


图片


图片

(实景图)


工程进度:外立面已经基本竣工,正在进行内部装修。


预计交付时间:一期预计2022年6月;二期预计2023年4月


项目动态:旭辉运河公元一期清盘中,二期主要在售115、135㎡精装高层住宅,价格15988元/㎡;115、143㎡精装小高层,价格1.85-1.95万元/㎡


首先,当下购房“稳”字当头的大背景下,无论是旭辉本身的品牌实力还是其在江阴的口碑,购入旭辉运河公元都是一项比较稳妥的选择。


其次,项目毗邻锡澄运河公园,是饭后休闲的好去处;项目不远处的跨锡澄运河桥梁——塘前路桥也在有序推进中,建成后可与老城区无缝连接,到南门商圈十分方便。


值得一提的是,旭辉运河公元的物业公司是江阴的口碑物业—永升物业哟!后疫情时代,一个专业负责的物业不仅仅是生活质量的保证,更是防范疫情的“定海神针”,安全感满满~~


图片

中梁·应天首府

图片


图片

(楼栋分布图)


项目位置:大桥路西侧、应天河北侧、芙蓉大道南侧


项目概况:建有18栋洋房和5栋高层住宅,项目仅有一期开发。其中,1、2、3#为6层毛坯洋房;4#为7层毛坯洋房;5、7、9#为6层毛坯洋房;10#为7层毛坯洋房;12、13#为8层毛坯洋房;15#为7层毛坯洋房;17#为9层毛坯洋房;18、19、20#为8层毛坯洋房;23、24#为11层毛坯洋房;26#为8层毛坯洋房;6、11、16、21#为27层精装高层;22#为27层毛坯高层住宅。


图片


图片

(实景图)


工程进度:目前整体工程进度已完成90%,主体结构外立面均已完成,室外景观及室内装修正紧锣密鼓施工中。


预计交付时间:2023年2月


项目动态:中梁·应天首府主要在售毛坯洋房1、2、3、4、7、17#和精装高层16、21#,其中:毛坯洋房价格1.75-1.85万元/㎡,户型为142、157㎡;精装高层价格1.5-1.65万元/㎡,户型为109、122㎡。


中梁·应天首府以洋房为主,紧邻应天河景观带,与应天河公园也仅一墙之隔,自然景观资源非常不错。而且据可靠消息,应天河景观带已经全线完工了哟!朋友们可以挑个好天气去白相相哈~~


拥有沿河一线景观、兼具内外双景的低密社区,您又是否有点心动了呢?


图片

万科 | 时代都会

图片


图片

(楼栋分布图)


项目位置:梅园路东、应天河南、虹桥南路西、芙蓉大道北


项目概况:建有4栋小高层和7栋高层住宅,项目仅有一期开发。其中,1、3、8、9、10、12#为26层精装高层住宅,11#为26层毛坯高层住宅,2、5、7#为9层毛坯小高层住宅,6#为15层毛坯小高层住宅。


图片

(实景图)


工程进度:项目整体已基本完工,楼体工程基本完工,正在做绿化。


预计交付时间:2022年6月


项目动态:万科时代都会在售3#精装高层,户型为143㎡,价格2万元/㎡;5#毛坯小高层,户型为171㎡,价格2万元/㎡


作为万科首进江阴的代表作,时代都会是万科着重打造的口碑产品,所以还是很有看点的。


万科|时代都会所在的城南区域也是近年来炙手可热的置业焦点。锡澄S1线和高铁的落地,区域交通通达度进一步提升指日可待。南门八佰伴、南门印象、忠义街等商业综合体的聚集,也让其商业配套愈发醇熟,生活更为便利。


还有一句老话说得好,买房一阵子,物业一辈子。一个好的物业,不仅是业主们舒心生活的有力保证,也与住宅后期的保值增值息息相关。万科物业注重细节的品质服务,深得业主认可。朋友们,想pick一下吗?


看点三:
现房或成主流
,期房未必“不香”


相比于期房,现房的优势更加明显。


不仅可以避免烂尾,更有保障,相关配套即时兑现;还可以“即买即住”,无需漫长等待,减少时间成本......


但话说回来,期房难道就不可以入手了吗?


当然不是!


部分期房,510小编仍然推荐入手。原因大致如下:


“三道红线”政策发布至今,一部分极其高危的房企,已经逐渐被市场筛选了出来,而成功降档的房企,在日后的经营管理上,也会更加谨慎。


另外,在购房时,多了解开发商的背景和实力,以及去看看已交付楼盘的实际情况,也能在某种程度上避免“货不对板”“烂尾”等情况的发生。


综上,也不要太过担心。现房固然稳妥,期房多看多问多了解,也未尝不可哟!

长江·天悦府(悦庭花园)
物业形态:高层住宅
参考均价:精装高层2.08万元/㎡
新闻 图片 户型 近期动态
长江御珑府东地块(长江裕珑花园)
物业形态:低层住宅,洋房住宅,小高层住宅,高层住宅
参考均价:精装高层1.73万元/㎡,精装洋房1.85万元/㎡
新闻 图片 户型 近期动态
长江天宸(瑞庭花园)
物业形态:洋房住宅,小高层住宅,高层住宅
参考均价:毛坯洋房2.1万元/㎡、毛坯高层1.85万元/㎡、毛坯小高层1.85-2万元/㎡
新闻 图片 户型 近期动态
中梁·应天首府(瑞新花苑)
物业形态:洋房住宅,高层住宅
参考均价:毛坯洋房1.6-1.8万元/㎡、精装高层1.5-1.7万元/㎡
新闻 图片 户型 近期动态
万科
物业形态:小高层住宅,高层住宅
参考均价:毛坯小高层2万元/㎡、精装高层2万元/㎡
新闻 图片 户型 近期动态
旭辉运河公元一期(尚源名筑)
物业形态:小高层住宅,高层住宅
参考均价:精装高层1.6-1.75万元/㎡
新闻 图片 户型 近期动态
长江御珑府西地块(长江裕珑花园)
物业形态:低层住宅,洋房住宅,高层住宅
参考均价:毛坯高层1.67万元/㎡、毛坯别墅3万元/㎡
新闻 图片 户型 近期动态
旭辉运河公元二期(尚源名筑)
物业形态:小高层住宅,高层住宅,商铺
参考均价:精装小高层1.85万元/㎡、精装高层1.58万元/㎡起
新闻 图片 户型 近期动态
条精选留言
请先后发表评论(^ ω ^)
登录后保存您的
关注和喜好