刚需利好！利率降了，首付60万上车主城区，选择真不少~

伴随着商贷利率的全面下调，江阴楼市也迎来了“小阳春”，这对置业者来说无疑是一个好消息。

目前，江阴首套房的利率基本在5.6%左右，二套房利率基本在5.8%左右。

（最新房贷利率）

之前一直观望却不敢买房的小伙伴们，可以看过来啦~

今天，510小编就按照5.6%的利率和3成的首付，给大家计算一下主城区及敔山湾区域内首付60万左右，还有哪些新房可以选择~~

一、绿地·敔山天地

PROJECT REPORT

（绿地·敔山天地南区楼栋图）

绿地·敔山天地，位于云亭街道金桂路以东、海棠路以南、长山大道以西、敔山南路以北，项目共两期开发，总建有28栋高层住宅，交付标准为全装修成品住宅。

该楼盘位于敔山湾板块，能享受到敔山湾板块内的各种资源配套。方圆两公里内，教育可以上敔山湾实验学校（九年一贯制），看病可以到江阴市人民医院（敔山湾院区），商业方面有敔山美嘉城、以及自持的商业项目，平时还可以去敔山湖公园散步溜圈……生活十分便利。

下面，510小编就按照18500元/㎡、3成首付来给大家测算一下，110㎡的户型大概需要多少钱。

（110㎡户型图）

高层户型：110㎡

精装单价：18500元/㎡

精装总价：203.5万元

精装首付（3成）：61.05万元

贷款额度：142.45万元

商贷利率：5.6%

贷款月数：360个月

月供还款：8178元

二、奥园丹芙春城

PROJECT REPORT

（奥园丹芙春城楼栋图）

奥园丹芙春城，位于澄江街道文化路以南，香山路以西，建有2栋高层、2栋公寓，项目仅有一期，交付标准为毛坯。

位于城市客厅板块，教育资源为江阴市城中实验小学（东区）和江阴市第一初级中学。

步行即可到达天华文化中心和印象汇、政务服务中心、体育中心等，配套醇熟生活便利。加上处在天华景观轴线上，向南可俯瞰整个城市景观，向北俯瞰天华文化中心、芙蓉湖公园、远眺长江，观景视野不错。

关键是有93㎡的小户型，在目前全是改善型产品的市面上，着实难得~

下面，510小编就按照20000元/㎡、3成首付来给大家测算一下93㎡的户型大概需要多少钱。

（93㎡户型图）

来看看贷款情况：

高层户型：93㎡

毛坯单价：20000元/㎡

毛坯总价：186万元

毛坯首付（3成）：55.8万元

贷款额度：130.2万元

商贷利率：5.6%

贷款月数：360个月

月供还款：7475元

三、星河国际

PROJECT REPORT

（星河国际三期楼栋图）

星河国际，住宅部分位于高新区东外环路以东、滨江东路以南、定山路以西、澄江中路以北，项目分5期开发，交付标准为全装修成品住宅。

星河国际是一个集住宅、商业、办公、星级酒店为一体的GLOBE现代国际化城市都会体。

从2018年落子江阴开始，历经四年，先后开发一期、二期、三期，每一期项目所有的设计、开发、建设及销售过程，都是踏踏实实走出来的。

除了约20万方星河同栖商业体系外，教育配套也在同步建设中，全龄教育陪伴孩子成长，家门口的学校更令人放心。

下面，510小编就按照18500元/㎡、3成首付来给大家测算一下106㎡的户型大概需要多少钱。

（106㎡户型图）

来看看贷款情况：

高层户型：106㎡

精装单价：18500元/㎡

精装总价：196.1万元

精装首付（3成）：58.83万元

贷款额度：137.27万元

商贷利率：5.6%

贷款月数：360个月

月供还款：7880元

四、华润置地江湾城

PROJECT REPORT

（华润置地江湾城楼栋图）

华润置地江湾城位于澄江街道通渡路以东、西横河以南、通江路以西、毗陵路以北，总建筑面积46.76万㎡。项目共分为两期开发：项目一期由A、B、C、D四个部分组成；项目二期由E部分和澄地2020-C-20号地块组成。交付标准为全装修成品住宅。

项目位于锡澄运河板块，距锡澄运河风光带的旖旎风光咫尺之遥；另外，项目距离塘前路桥和毗陵路桥也是非常近的，有了桥梁的纽带作用，可坐享南门商圈等醇熟配套，生活方便、快捷，很是不错~

值得一提的是，项目还要代建一所幼儿园+一所九年一贯制学校，一站式解决孩子的上学问题。（具体以官方通知为准）

下面，510小编就按照17500元/㎡、3成首付来给大家测算一下103㎡的户型大概需要多少首付。

（103㎡户型图）

来看看贷款情况：

高层户型：103㎡

精装单价：17500元/㎡

精装总价：180.25万元

精装首付（3成）：54.075万元

贷款额度：126.175万元

商贷利率：5.6%

贷款月数：360个月

月供还款：7243元

五、旭辉运河公元

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（旭辉运河公元楼栋图）

旭辉运河公元位于澄江街道通渡路以东、西园路以南、通江路以西、西横河以北，项目分为二期，总建有3栋小高层、5栋高层，交付标准为全装修成品住宅。

项目楼间距较大，采光、视野效果好；物业为旭辉自持的永升物业，服务口碑佳；毗邻锡澄运河公园，是业主饭后散步、日常休闲的好去处；北侧为在建的塘前路桥，预计今年年内通车，未来可通过该桥到达南门商圈和锡澄S1线的南门站，生活便利。

下面，510小编就按照16000元/㎡、3成首付来给大家测算一下115㎡的户型大概需要多少首付。

（115㎡户型图）

来看看贷款情况：

高层户型：115㎡

精装单价：16000元/㎡

精装总价：184万元

精装首付（3成）：55.2万元

贷款额度：128.8万元

商贷利率：5.6%

贷款月数：360个月

月供还款：7394元

六、中梁·应天首府

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（中梁·应天首府楼栋图）

中梁·应天首府位于芙蓉大道以南、大桥路以西、应天河以北，建有18栋洋房和5栋高层住宅。项目仅有一期，交付标准为毛坯+精装。

中梁·应天首府交通优势突出，北面即是芙蓉大道，同时东面紧靠大桥南路，未来随着大桥南路快速化改造完成之后，前往江阴高铁站十分便利。

周边配套方面，商业有鹦鹉之城、春晖生活卖场，超市有麦德龙、吉麦隆、世纪如海超市，公园有应天河风光带、大桥公园，菜场有先锋菜场、小河菜场等。

教育资源为要塞实验小学+江阴市礼延实验学校。

下面，510小编就按照15500元/㎡、3成首付来给大家测算一下109㎡的户型大概需要多少首付。

（109㎡户型图）

来看看贷款情况：

高层户型：109㎡

精装单价：15500元/㎡

精装总价：168.95万元

精装首付（3成）：52.69万元

贷款额度：116.26万元

商贷利率：5.6%

贷款月数：360个月

月供还款：6674元

好啦，以上就是510小编给大家盘点的首付60万（3成计算），在江阴主城区范围内可以买到的新盘啦。

虽然推荐的房源都是小户型，但俗话说麻雀虽小，五脏俱全，基本上都是三开间朝南，大多都是双卫，采光通风不错，动线设计方面也比较合理，该有的居住属性应有尽有，对于小户型而言是十分难得的。

510小编还要提醒一句，上述楼盘的单价都为参考均价，每套房源会根据实际的楼层情况等有所不同，即一房一价，并不是说准备这些首付就一定足够了。

那我们选定了一个青睐的房源以后，到底怎么计算自己要准备多少资金呢？很简单！使用510“购房计算器”，分分钟帮您搞定~

（电脑端购房计算器入口）

（APP端购房计算器入口）

APP下载入口：

实际上，在目前商贷利率5.6%的情况下，首付3成，在江阴主城区置业的机会还是比较多的。

不过想在主城区买房，户型都不会很大，大家可以选择先刚需上车，后续再根据实际情况来置换改善型的住宅~

房子的事，找510。后续510小编还会给大家介绍更多的好房源，敬请期待~

510房产网

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