这次，我要“稳”字当头~

这几年确实发生了不少的事情，大家的心态也随之悄然发生了变化。

日常工作、理财投资、小孩升学、赡养父母......所有的所有，我们老百姓将会越来越求一个“稳”字，以及防备最坏情况发生的底线思维。

在购房置业上同样如此，越来越多的朋友在买房时都会问这样的问题：是现房吗？那啥时候能交房？

其实，购房者问出这样的问题也完全情有可原。

一来某大暴雷就像打开了潘多拉魔盒，房企暴雷、延期交房的情况频发；

二来市场下行，大家都被巨大的不确定性裹挟，可再承受不住更多意外情况的发生；

三来行情呈现“两头翘”，刚需和顶流改善是目前市场上购房的主力军，而房屋是否能按时保质交付，对于本就资金压力较大的刚需客群来说，更为关心一点再正常不过。

毕竟“房子没得住，贷款接着还”的情况，或许就是压死骆驼的最后一根稻草。

老空不多扯，咱们直接来看看，目前江阴都有哪些项目已经进入了（准）现房销售阶段~

长江天宸

（楼栋分布图）

项目位置：虹桥南路东、应天河南、花山路西、芙蓉大道北

项目概况：项目建有洋房、小高层、高层，分为两期开发。一期建有4栋高层、3栋小高层、6栋洋房，交付标准除15#40单元为精装外，其余均为毛坯。

项目动态：长江天宸主要在售一期东地块，毛坯高层均价1.75万元/㎡，户型为122、143㎡；毛坯洋房均价1.7-2万元/㎡，户型为143、168㎡；毛坯小高层均价1.7-1.9万元/㎡ ，户型为125、143、165㎡。

长江御珑府

（西地块楼栋分布图）

项目位置：万家富公寓东、郑泾路南、文富路西、人民西路北

项目概况：项目分东西两地块开发，东地块建有10栋联排别墅、11栋洋房、2栋高层，交付标准为毛坯+精装；西地块建有1栋洋房、1栋高层、20栋别墅；交付标准为毛坯。

项目动态：长江御珑府西地块主力在售毛坯高层A2号楼，户型为129、146、163㎡，均价1.55万元/㎡。

旭辉运河公元

（二期楼栋分布图）

项目位置：规划道路东、通江路西、西园路南、西横河北

项目概况：项目分两期开发，一期、二期均由3栋小高层和5栋高层组成，交付标准均为精装。

项目动态：旭辉运河公元一期清盘中，二期的精装小高层143㎡户型正在清盘中，均价1.8万元/㎡；主力在售16号楼精装高层，户型为115、135㎡，均价约1.6万元/㎡。

万科 | 时代都会

（楼栋分布图）

项目位置：梅园路东、应天河南、虹桥南路西、芙蓉大道北

项目概况：项目共建有4栋小高层和7栋高层住宅，项目仅有一期，交付标准为毛坯+精装。

项目动态：万科 | 时代都会在售3#精装高层，户型为143㎡；5#毛坯小高层，户型为171㎡；价格均为2万元/㎡。

中梁·应天首府

（楼栋分布图）

项目位置：应天河东、芙蓉大道南、大桥路西

项目概况：项目共建有18栋洋房、5栋高层，分一期开发，交付标准为毛坯+精装。

项目动态：中梁·应天首府主力在售毛坯洋房1-5、7、9、10、12、17#楼，户型为142、157㎡，均价1.55-1.8万元/㎡；精装高层16、21#楼，户型为109、122㎡，均价1.5-1.7万元/㎡。

融创·敔山桃源

（二期楼栋分布图）

项目位置：敔山湾云台路东、敔山路南、迎瑞路北

项目概况：项目分两期开发，一期建有8栋洋房、13栋叠墅，二期建有30栋叠墅、13栋洋房，交付标准均为毛坯。

项目动态：融创·敔山桃源一期已基本售罄，二期主力在售毛坯叠墅2、3、7、12、17#楼，户型为138、155㎡，均价1.8万元/㎡；毛坯洋房12、23、27#楼，户型为143㎡，均价1.88万元/㎡。

绿地·敔山天地北区

（北区楼栋分布图）

项目位置：敔山湾金桂路东、海棠路南、长山大道西、敔山南路北

项目概况：项目分两期开发，一期为北区，二期为南区。北区建有16栋高层，南区建有12栋高层，交付标准为精装。

项目动态：绿地·敔山天地北区少量准现房在售，南区主力在售10#精装高层，户型为174㎡，均价2万元/㎡；12#精装大平层，户型为360㎡，均价2.7万元/㎡。

敔山公元

（楼栋分布图）

项目位置：敔山湾幼儿园东、金桂路西、金云街北

项目概况：项目共建有12栋洋房，2栋高层，分两期开发，交付标准为精装。

项目动态：敔山公元在售7#、10#、11#、12#精装洋房，户型为142、165㎡，均价1.8万元/㎡起。

中南·水云间

（楼栋分布图）

项目位置：应天河南、绿城水岸西、山水路北

项目概况：项目共建有10栋洋房、8栋小高层，仅有一期开发，交付标准为毛坯+精装。

项目动态：中南·水云间主力在售毛坯小高层12、18、19#楼，户型为118、128、142㎡，均价1.08万元/㎡；精装小高层13、14、15、16、17#楼，户型为118、128、142㎡，均价1.15万元/㎡。

绿城水岸

（楼栋分布图）

项目位置：白屈港东，应天河南，长山大道西，环镇路北

项目概况：项目共建有3幢高层和107套别墅，仅有一期开发，交付标准为毛坯。

项目动态：绿城水岸在售法式联排、双拼现墅，中间套267㎡，边套303㎡，双拼390㎡，单价189XX元/㎡起。

红豆·香江华府

（楼栋分布图）

项目位置：申港路东、福星路南，申浦路西、公园路北

项目概况：项目共分为A、B、C、D四个地块，其中A地块为商业，BCD三块为住宅。建有可售低层、多层、高层、商铺、公寓、酒店等多种业态，交付标准为毛坯+精装。

项目动态：红豆·香江华府主要在售D地块3#少量高层房源（毛坯或精装）、1#精装高层和毛坯别墅。精装高层均价1.15万元/㎡，毛坯高层均价9500元/㎡，毛坯别墅均价1.75万元/㎡。

您还别说，这么一圈看下来，（准）现房项目还真挺多，青睐（准）现房的朋友们可以好好挑挑选选咯！

现房的好处多多，不仅可以避免烂尾，更有保障，相关配套即时兑现；还可以“即买即住”，无需漫长等待，减少不必要的时间、金钱成本。

但期房真的就是“罪该万死”，理应被打入冷宫吗？

诚然，期房在不稳定性上是要高于现房的，但其价格往往也要比同类现房产品低上少许，这对于预算有限的朋友就还蛮温柔友好~

那期房到底怎么选，才能尽量规避“货不对板”、“烂尾”等情况的发生呢？

首先，购房者在购房时应多方面了解项目开发商的背景和实力，一般来说，国企央企，以及深耕本土的房企所开发的楼盘，大多可以放心购入。

其次，如果所在城市有项目开发商已经交付的楼盘，可以实地去看看，问问住户的实际居住感受，毕竟过来人的意见还是比较公允客观的。

最后，当然就是找靠谱的业内人士进行咨询。对，你没想错，就是找我们专业的江阴房产咨询师，根据您的实际需求为您量身打造购房方案，您买不了吃亏，买不了上当~

共同抗疫

510小编也在这里多说一句，最近江阴疫情形势严峻，而我们之所以还能保持相对正常的生活，是因为有无数奋战在抗疫一线的朋友仍在夜以继日的工作，那么普通老百姓唯一能做的，就是积极配合政府及相关部门的工作，准时参与每一轮的核酸检测，非必要不外出。

天佑澄江福地，风雨后，我们相约下一个彩虹~

510房产网

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