近几年来，相信朋友们或多或少都有所感触：生意不好做，工作不好找，不敢再大手大脚消费了。

如今经济大环境确实不比以往，但除了日常开源节流以外，我们普通老百姓就没有其他方法抵御风险，穿越市场下行周期吗？

当然有！

其中之一就是将手中的“劣币”换成“良币”，趁着现在楼市政策利好频出，将自己原本的房子置换成更为抗跌、更保值、更有增值潜力的房产。

那么老生常谈的话题来了——什么样的房子才是所谓的“优质资产”？

当然，优质资产确实有一个相对客观的标准，比如地处城市的繁华地段、附带极佳的教育资源属性、配套醇熟生活便利等等。

但我们每个购房者的资金情况、实际需求都迥然各异。所谓的“优质资产”，其实在某种程度上也可以理解为“真正适合自己的房子”，即符合大家实际需求，并在能力范围内，稍微跳一跳，就能上车的房子。

那么如何买到“真正适合自己的房子”，今天，510小编给您支一招！

全是干货，记得点赞加收藏~

买到适合自己的房子，说简单也简单，说复杂也复杂。

谨记一则心法，权衡五个维度，善用一个工具，您买房就出不了大差错~

世上没有十全十美的房子，大家与其被销售天花乱坠的说辞搞得头昏昏，不如事后冷静下来多想想这套房子都有哪些缺点，如果您能接受TA的不足，实际需求也大致符合，便可考虑入手。

自从某大暴雷之后，一场关于房企的信任危机便拉开了序幕，愈演愈烈。

能否如期交付？交付会不会出现装修减配、货不对板的情况？能否顺利办理产权？不到最后一刻，这些问题都会像一把悬在购房者心中的剑，让其寝食难安~

这些情况怎么有效避免呢？

1. 选择有央企、国企背书的房企，相关风险会相对小很多，品控也相对有保证。

2. 深耕多年的本土房企同样也值得信赖，就比如我们江阴的长江，其实力和口碑就不用多说了吧。

3. 购房前多去逛逛该房企之前开发的小区，询问一下住户的实际感受。由此得来的信息反馈相对客观真实，可以成为购房的重要参考之一。

直至今日，李嘉诚的地段论仍被众多地产人和购房者奉为圭臬。

那从我们购房者的需求出发，什么才是所谓的“好地段”呢？

1. 生活配套醇熟。距离超市、菜场、学校、医院较近，真的能为您的生活省下不少富余的时间。如果再能临近醇熟商圈就更不错了，吃喝玩乐一站式解决，岂不美哉？

2. 区域或板块享有政策规划利好。相关积极政策信号往往意味着该板块将是政府的发展重点，各项资源均会有所倾斜，那么随之而来的基础配套设施建设、招商引资、优惠政策等都会进一步提振板块价值，板块内的优质房产资源的价格自然也会水涨船高。

3. 尽量选择距离工作地点较近的地方。上班的通勤时间其实蛮影响一个人的工作效率和生活质量的。较长的通勤时间，往往意味着你需要早出晚归，万一再遇上极端天气或者堵个车，上班一尺道，一整天的好心情都没了。

说到交通出行，有的朋友肯定要说：这个我懂！不就是看看有没有临近主干道、距离地铁站、高铁站有多远的事吗？

欸！您且听听510小编的个人观点，或许会有新的收获~

1. 选择靠近城市主干道的房子是不错，但也要综合考虑其早晚高峰路况。城市的主干道往往链接东西南北，但也就意味着其承担着一个城市最主要的通行运输压力，可能时常会发生交通拥挤的情况。这就需要大家综合考虑，如果买的房子靠近主干道，但日常出行时间反而更长了，岂不是得不偿失了嘛。

2. 临近地铁确实很方便，高铁则要看个人实际需求。家在地铁口，出行条件确实会更上一个台阶。但高铁的话则要根据您的具体情况斟酌一下，如果您一年到头基本都是在本市内工作生活，高铁的意义对您其实并没有那么大。反之，您经常要坐高铁出差，房子买在高铁附近，则非常合适，省下不少通勤时间。

孩子的教育，一直是家长们非常关心的话题。

近年政府大力推进教育公平化、均衡化发展，学区房似乎有些许式微。

那么现在学区房还值得入手吗？当然值得！但是不是无脑入哟~

1. 学区优势依然存在，有实际上学需求的果断入手。教育公平化发展趋势确实势不可挡，但经典名校的多年积淀也不会在短时间内轻易被后来者取代。家里有小孩要上学的朋友不要期待学区房还会一降再降，果断买入就行；至于投资客，就不要再下场了。

2. 在资金条件允许的情况下，尽量挑选剥离学区属性后依然具备较高产品竞争力的房子。这种房子无论是从保质还是后期出手的角度来说，都是相当稳健的选择。

疫情反复，让很多朋友的居家时间大幅度增加，这时候一个好户型的重要性就凸显了出来。

通风采光出色，全天宅家也足够清爽；室内空间足够充裕，全家一起跟着刘耕宏跳健身操；内外景观视野极佳，美好心情一整天......

说了这么多，户型到底怎么挑？这里面道道太多，510小编就单从客厅入手给大家一些建议，如何选择全凭个人喜好。

1. 横厅户型南北通透、空间开阔、豪华感强、空间利用率较高。但餐客厅分区模糊，不加以合理安排容易拥挤杂乱，而且房间门大多朝客厅敞开，私密性较差。

2. 竖厅户型功能分区较为明确，动静分离，干湿分离，起居隐私性较好。但相较于横厅，竖厅的通透性略逊一筹，而且由于卧室跟客厅多数以走廊相连，空间利用率会打个折扣。

3. 方厅户型空间利用率高，可根据个人喜好，对客厅进行一定程度的改造，还能密切家庭成员之间的交流。但其居住的私密性不高，整体质感可能也没有横厅那般气派。

说了这么多，很多朋友要说了，江阴在售新盘如此之多，产品五花八门，怎么迅速找到适合自己的房子呢？

欸！很简单，学会善用510房产网焕新上线的App，保准您事半功倍！

为了方便大家理解，510小编就以自己的购房需求为例，来展示如何使用510的新版App~

首先，进入app主页面后点击“找楼盘”，随后点击“在售楼盘”，就可以看到很多可供筛选楼盘的条件：区域、价格、面积、在售、排序。

（app界面）

然后根据上文提到的购房需求进行一个初步筛选。

比如区域选择城西、价格选择1.5-2万元/㎡，面积选择90-144㎡，“在售”里还可以对物业形态、售卖状态、产品特色、户型、装修情况、学校、品牌等进行挑选。

（app界面）

筛选完毕后可以看到，最终共有3个楼盘较为符合小编的心意。

（app界面）

这时候可能很多购房者会不知所措，咋选？

没关系，您可以先点击每个楼盘右上角的pk按钮，然后点击右下方大的pk按钮，进入楼盘各项参数对比的界面，各方面孰优孰劣，一目了然。

（app界面）

最后仔细比对，510小编决定先考虑一下长江御珑府这个项目。

咱们点进项目页看看~

项目页中涵盖了该项目的详细情况——户型、楼栋/房源信息、楼盘动态、近期价格、楼盘资讯等，可以说是应有尽有，助您全面了解整个项目。

（app界面）

除此之外，还可以通过在线聊天或电话咨询的方式联系江阴房产咨询师，她们不仅会为您答疑解惑，还可以根据您的具体需求量身定制购房方案，一站式解决您的购房烦恼。

（app界面）