前些日子，510小编写了一篇江阴8月二手房的行情分析，详情可点击《弄反了？月均超1000套！江阴二手房热度竟反超新房？究竟发生什么事~》查看。

（8月二手数据同环比）

从数据分析的角度，目前的二手房成交量与去年同期相比，上涨了22.34%，说明二手房市场在一系列的“暖市政策”推动下，正在逐步回暖中。

众所周知，江阴楼市自去年恒大暴雷事件发生后，无论是新房还是二手房市场，都不同程度的受到影响。

经过近一年的调整、修复和暖风政策的出台，尤其是是在商贷利率n连降的加持下，当前的二手房市场已经回暖，同期上涨的成交量就是最好的证明。

二手房市场回暖是一个积极信号，但是每个月的成交量才是稳定人心的关键所在。

（2022年1-8月二手住宅成交走势）

在2022年1-8月二手住宅成交走势图中可以发现，江阴二手住宅的成交量呈现上升趋势，且保持稳定。

在年初1、2月份在元旦、春节的双重影响下，二手住宅成交量一般。但从3月小阳春开始，二手住宅的成交量开始明显上升，突破了千套的成交量。尤其是5-7月份，表现的尤为明显，成交量稳定在1000套上下。

纵然是到了传统的成交淡季8月份，二手住宅成交量也有931套，虽然是有所回落，但依旧处于高位，保持着千套左右的成绩。

所以，综合来看，市场回暖、成交稳定是当前二手房市场的主要特点。

“二手房市场保持稳定”，这说出来的不仅仅是一句话，更像是一颗“定心丸”一样，让大家看到了二手房市场的回暖信号，不用再担心会有起起落落，这给大家购房置业奠定了基础。

说到购房置业，始终绕不过的便是价格。

（江阴近一年二手房挂牌均价月度走势）

纵观江阴近一年的二手房挂牌价，价格回落是明显特征。尤其是今年以来，在年初2月份挂牌价触顶后，3-8月份以来就开始连续回落。

综合挂牌价格曲线来看，虽然有所回落，但从2022年5月份开始，江阴二手房挂牌均价就开始在168XX元/㎡左右徘徊，价格来去并没有那么大，只有几十块钱的差距。

纵然是8月份，传统的成交淡季，挂牌均价落到16650元/㎡，相较于168XX来说，也不过两百块钱的来去，总体来说还是比较稳定的。

所以说，当前的二手房挂牌价格纵然有所回落，但整体来来去不大，大起大落的情况应该不会再出现。

用最少的钱买最心仪的房子，这是不少置业者们的心声。

所以，在510小编看来呢，趁着价格探底，现在正是入手好时机。

毕竟对那些刚需上车的朋友，还有那些需要上班通勤一族，购买二手房不用担心停工、烂尾，也不用担心多久才能拿到房，可以随时购房随手过户，立马拎包入住，而且还能以更少的价格入手，省下来的都是自己的，何乐而不为呢~~

为了方便大家购房置业，510小编也把江阴主城区及近郊各区域二手房的最新参考均价奉上~~

（注：以下价格来源510大数据中心统计，仅供参考，不构成您的投资建议。）

（江阴二手房板块参考均价）

总的来看，江阴主城区及近郊各区域的最新参考均价都是有小幅回落的，相对来说价格来去不大。

只有城北、城中两个以学区房为主的老小区价格来去相对较大，因为在教育集团以及教师轮岗制的影响下，教育资源趋于公平，价格下调意料之中。而且，近几年因为疫情的影响，孩子们线上教学的时间变多，这对学区房的成交以及价格也有一定程度的影响。

好了，废话不多说了，我们直接来看各区域内二手房小区的具体参考价格吧~~