正文

暗访调查!万达、澄江福地商铺租金曝光,想开店…够不够胆~

李佳琦低调复出,归来仍是顶流。直播一小时观看人次突破2000万,上架第一款产品在1分钟内售罄4万件。


这一现象级事件非常形象的表达出电商带货消费模式的火热,这对线下消费方式的冲击力是相当大的。同时,近几年随着疫情的反反复复,实体店铺也遭受到一定的打击


在双重压力下,如今这些实体店现状如何


今天,510小编就带大家来揭秘~~



图片

 以城西万达商圈
万达金街商铺为例

图片



图片

(万达广场)


江阴万达广场位于城西片区,建筑面积约55万平方米,2012年正式开业,包罗购物、休闲、娱乐、办公、酒店、商务活动等一站式生活元素。


万达广场作为城西片区比较火热的综合体,受其人气和人流量的带动,其内街商铺——万达金街的生意相对来说要好做很多,人流量算是比较可观的。


图片

(江阴万达5号门)


但是510小编仔细观察之后,却发现了一个有趣的现象:万达金街东西走向的一条商业街,以5号门来划分。


5号门出来后往东面走店铺的种类比较多,涉及美容店、宠物店等等,人流量比较少,还有不少店铺贴着“旺铺招租”的标签;


图片

(万达5号门西侧商铺)


5号门出来往西走主要是以餐饮店、小吃店为主,人气却非常可观,人流量也比较多。



510小编实地探访的时候,也询问了几家人气比较旺的商铺老板,从老板处了解到,由于疫情管控的原因,现在只有5号门是开放的,可以直通金街。所以,相对来说,越是靠近5号门的店铺,生意就越是好。


当然了,5号门附近也有做的不好的餐饮,譬如一些小众品牌,资金实力有限,不像国民品牌那般“耐打抗压”,往往只等新鲜劲过了后,生意也就跟着淡了。


对于靠近5号门的店铺租金是多少,510小编也询问了一番,大约为7万/年左右



图片

以城中澄江福地的
   内部商铺为例

图片



图片

(澄江福地商业街)


江阴澄江福地是江阴城中的一个老牌商业综合体,西接中山公园,南临人民中路商业步行街,地理位置优势明显,环境雅致。


图片

(澄江福地商业街最外侧)


即使是在工作日,澄江福地的商业街上人流量也不小。尤其是最外侧,靠着金器一条街(正街)的商铺,生意很火爆。


通过最外侧商铺的几个商家处,510小编了解到,澄江福地的商铺生意比较好的就是最外圈一层。但即使是最外圈,人气上也是有区别的,从南往北的走向,就是人气从高到低的排列顺序。


在澄江福地最外侧的商铺里,人流量是无须担心的,毕竟商铺位置才是其关键一点。


越往北越人气越低迷,租金也越低。总的来说,租金一年大概在10万左右,中间部位人气比较旺的,租金大概也有20几万一年


而内街商铺一年的租金在10万以内,但是即便如此,也有很多商铺无人愿租。毕竟除了一些节假日之外,一般真的很少有人会往澄江福地的里圈商铺走。









所以说,选择开店的老板们,商铺的位置、周边的人气和人流量都是必须要考虑的因素。毕竟在电商等线上消费方式的冲击下,不被分流才是店铺老板的难点。


因此,如果还是想要租赁商铺办线下实体店,510小编还是希望大家根据所在商圈的具体环境,好好琢磨研究后再动手,最后也希望大家都能办成自己满意的实体店,别让商铺成了“伤铺”。


条精选留言
请先后发表评论(^ ω ^)
登录后保存您的
关注和喜好
热门视频