城中板块范围

（城中板块位置图）

在江阴人的印象中，城中板块就位于四条环城路内，算是正经八百的老城区。当然了，这只是510小编自己的划分，若是有不同意见的，下方评论区可以各抒己见。

作为主城区中的老牌城市中心，城中板块在学区资源、医疗资源、生活配套上都占有绝对的优势，居住氛围浓厚，生活极为便利。

但相应的，也有诸多副作用，比如满眼都是老破小、基础设施落后破旧、居住条件和舒适度差、交通拥堵是常态等等，那些老城区的通病，城中板块通通都有。

（南菁学区房施教区范围）

根据最新的学区文件，南菁教育资源的范围是：中山南路东、环城北路南、环城东路西、环城南路北。

“若是有条件的话，谁不想把孩子送到南菁去上学呢！”

“南菁”，城中板块的活字招牌，具有强大的吸粉能力，别看都是些二三十年、甚至是高达四十年房龄的老破小，但架不住学区光环过于耀眼，区域内的房价却是个顶个的值钱，很多人还是觉得“有心无力买不起”~~

那目前，南菁学区房房价几何？我们接着往下看~~

（南菁学区搭配的小学）

在南菁初中范围内，主要搭配的小学有三所，即中山小学、新澄江中心小学和辅延中心小学。

我们一一来看三所不同小学搭配的南菁学区房行情~~

代表小区：庙巷新村、寿山新村、北干小区

（庙巷新村）

庙巷新村的在售房源面积段有三种：

35-65㎡的小户型，挂牌价208-268万/套。

70-85㎡的中等面积段，挂牌价208-278万/套。像2楼这样的好楼层，70㎡左右的户型挂牌价格普遍在270万/套左右；

还有一种是130㎡以上的大户型，正常挂牌价格要在328万/套以上了，如果是急售的话，308万/套的价格也是能淘到的。

（北干小区）

北干小区的在售户型比较集中，50㎡左右的小户型挂牌价要在210-220万/套左右，如果是顶楼的，价格在200万/套左右。

65-90㎡的常规户型挂牌价要高一些，基本在220-268万/套左右，因为装修风格、新旧和楼层的不同，就算是同一户型，挂牌价格来去都是比较大的。

（寿山新村）

寿山新村的在售房源价格属于是两极分化。像60㎡以下的小户型，挂牌价在188-200万/套左右。

60-75㎡之间的常规户型，如果是一二楼这样的好楼层且是豪华装修，挂牌价高达290-298万/套左右；如果是其他楼层，挂牌价也会根据装修、家具的好坏来去比较大，挂牌价格在235-260万/套左右。

90㎡以上的大户型，挂牌价格要在260-275万/套左右。

代表小区：塔南新村、剪金新村、居民新村

（塔南新村）

塔南新村的在售房源和户型都是比较多的，既有40-60㎡左右这样的小户型，也有140㎡以上的大户型。

像四五十平米左右的小户型，总价上要180-210万/套左右，当然了，楼层越好、装修也好的房源，挂牌价格肯定也是有来去的。

（剪金新村） 

剪金新村的在售房源比较多，但是面积段比较集中，主要是40-60㎡左右的小户型和60-80㎡的常规户型。

40-60㎡的小户型，价格来去比较大，便宜的挂牌价在140-155万/套，贵的要挂到170-190万/套的。当然了，200万/套的挂牌价格也是有的，但只占少数，也仅限于楼层、装修兼具的房源。

（居民新村） 

居民新村主要都是70-80㎡和90㎡左右的户型。

如果是60㎡左右的户型，总价在260-265万/套左右。如果是70㎡左右的户型，总价基本上在270万左右。

像90㎡左右的户型，总价基本在268-290万/套左右，有些装修不太好、楼层比较高一些的，总价上低一些，基本在230万/套左右一套。

代表小区：绿园新村、青果花苑

（绿园新村） 

绿园新村也是户型面积段比较多的小区，从50-90㎡面积段都有涉及，相较于其他小区来说，这个小区的总价偏低，基本在170-220万左右。

（青果花苑） 

青果花苑这个小区主要以大户型为主，总价上可想而知，也是比较高的，基本上要300万以上一套了。

像70多㎡这样的小户型，总价要260-280万左右一套。如果是110㎡以上的户型的，总价基本在280-300万/套左右了。

除了南菁教育资源外，步行街、两大医院（人民医院和中医院）是城中板块的另外两个代表。

（人民路步行街）

步行街，见证了江阴的商圈迭代，也见证了江阴的时代发展，算得上是一代江阴人的记忆。

作为江阴最老牌的商业街区，步行街的客流量曾经在江阴的商业中首屈一指，华联商厦、江阴八佰伴人民路店（原华地百货）、国际购物中心三大商场以及众多商铺撑起了江阴的门面，红极一时~

但是，随着时代的发展，步行街没有及时转型升级，再加上道路拥堵，停车不变，慢慢的蜕变成“金器一条街”，无论是人流量，还是客流量，都大不如前。

国庆期间，510小编还心血来潮到步行街转了一圈，发现仅有小吃街还有点人气，多数还是老人乘凉或者家长带着孩子扎堆闲话的比较多。

针对步行街的“老化”和交通痛点，将步行街还街为路的风声传出来，在坊间引起轩然大波。

（网民大讨论）

对于步行街的还街为路，网民们多数还是持赞同意见的，只有少数网民觉得应该保留，毕竟是江阴人记忆中抹不去的一个点。

持赞同票的网民中，主要考虑的还是交通因素。

其实，无论持哪种意见，最终的目的都是为了更好的发展。

不过呢，这些都还只是网民们的猜测与猜想，最终是否会有动作，还要等ZF官宣~~

人民医院和中医院是城中板块的另一大代表。

因为深处城市中心，每次看病除了排队外，深有感触的一点就是停车难，找停车位更难。为了缓解看病难、停车难的问题，人民医院和中医院都做出了调整。

（人民医院实景图）

人民医院现在主要分为城中院区和敔山湾院区，鉴于城中院区道路拥堵、看病难的问题，现将城中院区做出调整。

（调整文件）

调整过后的人民医院主要以敔山湾院区为主，现在的城中院区只保留肿瘤病区、老年病区、全科综合病区。

同时，拆除过后的城中院区，将改扩建成江阴市妇幼保健院，床位规模300张。

（相关规划）

（后勤保障楼位置）

最新动态：人民医院城中院区妇幼保健院改建工程的后勤综合楼已经招标，地下二层、地上10层，涵盖厨房、食堂、办公、宿舍等用途，预计2024年3月19日竣工。

（中医院老院区实景图）

为了缓解中医院的看病难问题，2020年10月15日，江阴市中医院异地新建项目正式开工建设。

中医院异地新建后，老院区将整体搬迁，原址将改造为江阴市老年病医院，床位规模300张。

随着社会人口老龄化的加剧，老年病患者将占用大量综合医院的医疗资源，中医院原址改造为江阴市老年病医院，可以整合老年病的医疗资源、优化全市的医疗资源配置；加上本身老城区里的老年人也比较多，老院区的地理位置也可以更加方便老年人就医。

（异地新建效果图）

（总平面图）

（封顶实景图）

最新动态：202年8月31日，中医院异地新建项目正式封顶，老院区计划2023年底正式搬迁。

配套丰富、生活便捷是城中的优点，南菁教育资源更是点睛之笔。但是，堵堵赌是城中的痛点，这一点在目前来说不好解决，只能期待着未来的变化了~~