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江阴二手房市场正在加速复苏。
楼市利好累积效应在口罩全面放开后逐渐显现,楼市信心逐步回归。
以往的“金三银四”,今年明显感觉提前热起来。
单日最高成交89套
2月江阴二手房成交1000+套
江阴二手房市场迎来春天,在成交数据上最能凸显。
(江阴二手房近一年的成交走势)
根据最新的成交数据显示,2023年2月份,江阴全市二手房成交超千套,环比上升107.36%;成交面积12.59万方,环比上升57.57%。
2月份,在受到春节假期的影响下,依旧有了超出千套的成交量,环比上升明显,一跃升至高位,回到了去年上半年的成交水平。
这足以说明二手房市场与之前相比有了明显突破,回暖势头正盛。
(中介截图)
据中介介绍称,2月份在商贷利率降至3.8%的利好刺激下,买卖双方的热情倍增,每天成交量异常火爆。
单日成交最高达到89套,每天成交个六七十套都不是问题。
挂牌量、带看量激增
江阴二手房市场气氛开始活跃!
二手房市场热不热,除了成交量外,挂牌量和带看量也是衡量的标准之一。
(房源总量)
(7日内上新房源套数)
点击二手房,前台显示共有18232套房源。其中,7日内上新、更新房源就高达2557套。
一个礼拜的时间,更新+上新的房源就有2500多套,由此可见房东想要卖房的决心,活跃度还是非常高的。
虽然很多买房人觉得夸张,但这确实是当前二手房市场气氛活跃的真实写照。
随着二手房市场回暖,看房的人都络绎不绝。
看房看到手机没电,在字里行间,我们直观的感受就是中介不是在带看的路上,就是在预约带看,买房人是真的多起来了。
其实,随着二手房市场的回暖,挂牌量、带看量增多的同时,也反映出卖家与买家的不同心态:
卖家心态:趁着行情回暖,不少房东觉得价格可以略微上调,尤其是像一些江景房、带院子的房源,亦或是优质地段的房源,这些房子保值增值性强,价格坚挺,房东在线涨价的不少。
与之形成鲜明对比的是,像一些房龄较大的、没有电梯、地段一般的二手小区,有些房东想趁着行情热度降价出手,以旧换新,从而减少自己的损失,只要价格差不多就能卖。
买家心态:相对来说,买家心态很简单,就是“捡漏”来的。想趁着二手房行情刚刚回暖,市场上价格高低不一,“捡”到便宜的房子买,钱越少越好。
但无论怎么说,二手房市场回暖都是不争的事实。
二手房市场回暖
买房客群主要分为三类,界限明显
在这些成交客户中,主要可以分成三类:
第一类是刚需客群。
对于这类客群而言,注重的主要是性价比,只要总价在预算内就入手。相对于现在市面上的新房来说,二手房在面积段的选择上更有优势,尤其是小面积户型有的挑。
这类客群中,主要以八九十平面积段居多,还有一部分刚需客群热衷于110㎡左右的三房户型。毕竟对于这类客群来说,预算有限,先上车比较重要,户型越小,总价越低,这是硬道理。
第二类是改善客群。
对于这类客群来说,主要注重的是房屋品质以及居住的舒适度,只要价格合理就入手。
(热搜截图)
对于改善客群来说,买房看中的主要是地段以及口碑,就像上面的热搜小区,尚海荟花园、南门首府等,要么就是在地段好,要么就是在商圈旁,还有的小区品质地段兼优。这些对改善客群来说,都是买房时候的优选。
对于这类客群而言,主要面积段要在130㎡以上了,如果预算充足的,150、160㎡左右户型也不在话下。
第三类是学区客群。
(中介房源)
这类不用多说,一直都是二手房成交中的“扛把子”。尤其是在疫情居家线上教学的顾虑过去之后,那些热衷于学区房的家长们又开始活络起来。
这其中,不乏有些只是为了孩子落户上学,不打算实际居住,所以只要三四十平小面积就行,毕竟这样买下来总价低,还是负担的起的。
另外还有一部分家长,购买学区房同样也会考虑到居住属性,就会选择精装修、带院子的房源,因此,学区房中六七十平、七八十平的面积也很常见。
肉眼可见,2月份江阴二手房市场数据一路狂飙,楼市传统旺季“金三银四”已经拉开序幕,想买房的伙伴们,现在可以“冲”起来了~~
当然了,如果有想买卖二手房或者租房的小伙伴,欢迎您使用510房产网app的二手房频道,让您买房卖房无忧~~
可输入200字
东翎府,3月中旬盛大开盘
中南樾府1号楼 提起引爆黄金周
大事件,江阴二手房要停贷?
华晟·云麓上城花园
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1000+套成交!江阴二手房真的热起来,有人等着“捡漏”~~
江阴二手房市场正在加速复苏。
楼市利好累积效应在口罩全面放开后逐渐显现,楼市信心逐步回归。
以往的“金三银四”,今年明显感觉提前热起来。
单日最高成交89套
2月江阴二手房成交1000+套
江阴二手房市场迎来春天,在成交数据上最能凸显。
(江阴二手房近一年的成交走势)
根据最新的成交数据显示,2023年2月份,江阴全市二手房成交超千套,环比上升107.36%;成交面积12.59万方,环比上升57.57%。
2月份,在受到春节假期的影响下,依旧有了超出千套的成交量,环比上升明显,一跃升至高位,回到了去年上半年的成交水平。
这足以说明二手房市场与之前相比有了明显突破,回暖势头正盛。
(中介截图)
据中介介绍称,2月份在商贷利率降至3.8%的利好刺激下,买卖双方的热情倍增,每天成交量异常火爆。
单日成交最高达到89套,每天成交个六七十套都不是问题。
挂牌量、带看量激增
江阴二手房市场气氛开始活跃!
二手房市场热不热,除了成交量外,挂牌量和带看量也是衡量的标准之一。
(房源总量)
(7日内上新房源套数)
点击二手房,前台显示共有18232套房源。其中,7日内上新、更新房源就高达2557套。
一个礼拜的时间,更新+上新的房源就有2500多套,由此可见房东想要卖房的决心,活跃度还是非常高的。
虽然很多买房人觉得夸张,但这确实是当前二手房市场气氛活跃的真实写照。
随着二手房市场回暖,看房的人都络绎不绝。
(中介截图)
看房看到手机没电,在字里行间,我们直观的感受就是中介不是在带看的路上,就是在预约带看,买房人是真的多起来了。
其实,随着二手房市场的回暖,挂牌量、带看量增多的同时,也反映出卖家与买家的不同心态:
卖家心态:趁着行情回暖,不少房东觉得价格可以略微上调,尤其是像一些江景房、带院子的房源,亦或是优质地段的房源,这些房子保值增值性强,价格坚挺,房东在线涨价的不少。
与之形成鲜明对比的是,像一些房龄较大的、没有电梯、地段一般的二手小区,有些房东想趁着行情热度降价出手,以旧换新,从而减少自己的损失,只要价格差不多就能卖。
买家心态:相对来说,买家心态很简单,就是“捡漏”来的。想趁着二手房行情刚刚回暖,市场上价格高低不一,“捡”到便宜的房子买,钱越少越好。
但无论怎么说,二手房市场回暖都是不争的事实。
二手房市场回暖
买房客群主要分为三类,界限明显
在这些成交客户中,主要可以分成三类:
第一类是刚需客群。
对于这类客群而言,注重的主要是性价比,只要总价在预算内就入手。相对于现在市面上的新房来说,二手房在面积段的选择上更有优势,尤其是小面积户型有的挑。
这类客群中,主要以八九十平面积段居多,还有一部分刚需客群热衷于110㎡左右的三房户型。毕竟对于这类客群来说,预算有限,先上车比较重要,户型越小,总价越低,这是硬道理。
第二类是改善客群。
对于这类客群来说,主要注重的是房屋品质以及居住的舒适度,只要价格合理就入手。
(热搜截图)
对于改善客群来说,买房看中的主要是地段以及口碑,就像上面的热搜小区,尚海荟花园、南门首府等,要么就是在地段好,要么就是在商圈旁,还有的小区品质地段兼优。这些对改善客群来说,都是买房时候的优选。
对于这类客群而言,主要面积段要在130㎡以上了,如果预算充足的,150、160㎡左右户型也不在话下。
第三类是学区客群。
(中介房源)
这类不用多说,一直都是二手房成交中的“扛把子”。尤其是在疫情居家线上教学的顾虑过去之后,那些热衷于学区房的家长们又开始活络起来。
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这其中,不乏有些只是为了孩子落户上学,不打算实际居住,所以只要三四十平小面积就行,毕竟这样买下来总价低,还是负担的起的。
(中介房源)
另外还有一部分家长,购买学区房同样也会考虑到居住属性,就会选择精装修、带院子的房源,因此,学区房中六七十平、七八十平的面积也很常见。
肉眼可见,2月份江阴二手房市场数据一路狂飙,楼市传统旺季“金三银四”已经拉开序幕,想买房的伙伴们,现在可以“冲”起来了~~
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虎哥解码3月份江阴二手房行情
江阴城南区域二手房行情
紧邻万达广场、小学、中学,二手房行情却特立独行、涨幅缓慢,探个究竟~~
江阴这阵子二手房行情实在看不懂,抽丝剥茧,细说原委~
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