持续火热！江阴二手房成交量近1500套！

根据最新的成交数据显示，2023年3月份，江阴全市二手房共成交1462套，环比上涨26.58%，同比上涨22.04%。

创近1年新高。

（3月份江阴二手房成交同环比情况）

（近一年二手住宅月度成交走势）

除去周末，平均每天的成交量都基本稳定在60套左右，最高能达到近90套。

（3月二手房每日成交）

单就1462套这个数字，大家可能看不出什么。我们再来和今年1月、2月的数据做个对比，这其中的道道也许就能一目了然：

1月份，受春节假期影响，江阴二手房仅成交557套；

2月份，江阴二手房成交1155套，环比上升明显，一跃升至高位，回到了去年上半年的成交水平。

3月份，江阴二手房成交量达到近1500套，创近一年新高。

从2、3月的数据来看，二手房的回血已经是毋庸置疑的事实。

二手房市场热不热，除了成交量外，挂牌量和带看量也是衡量的标准之一。

点击二手房，前台显示共有19023套房源。其中，7日内上新、更新房源就高达1471套。

（二手房挂牌量 截图于2023年4月8日）

一位资深中介也和510小编透露，年后我们店的带看量都比较高，现在成交的房源还是看价格。只要单价低于市场挂牌价的房源就会吸引买房人，带看量增加后成交机率就大幅提升。

（中介房源）

（挂牌房源）

这其中，不乏有些只是为了孩子落户上学，不打算实际居住，所以只要三四十平小面积就行，毕竟这样买下来总价低，还是负担的起的。

（中介房源）

另外还有一部分家长，购买学区房同样也会考虑到居住属性，就会选择精装修、带院子的房源，因此，学区房中六七十平、七八十平的面积也很常见。

最后，很多人关心，接下来江阴楼市到底如何走？尤其是部分房东看到市场成交火热，部分涨价，也开始蠢蠢欲动，是不是该涨点价了？

510小编个人认为，现在就提价，还为时尚早。

这一波回暖，一部分主要得益于房贷政策逐步放松和被口罩拉跌后的触底反弹，有效刺激了一部分购房者入市。

因为在过去这两年中，江阴二手房成交量惨遭腰斩，观望的购房者越来越多。近期二手房市场的表现，说到底是前几年积压的需求在短期内集中爆发。正因为如此，需要理性客观看待近期的成交量数据。

目前的成交放量更多的是以价换量，若手中有闲置资产、老破小房产、置换人群，盲目提价，很可能会把房子砸手里。

“一线战场”上的中介们也表示，目前江阴二手房成交价格仍是趋稳甚至在小幅下降，买房人更看重性价比，不建议计划出手的房东趁势涨价。

而且前2年积压的购房需求已经释放差不多了，从4月开始，市场活跃度略有回落，买房人购房依然是比较谨慎。

市场瞬息万变，有人闻风想涨、有人趁机脱手，今年您会怎么选？