3月市场需求大规模释放后

4月江阴新房市场成交活跃度下降

成交规模止升转降

4月成交10.82万方

环比下降33.25%，同比上涨39.07%

进入4月后，没有了一季度幅度巨大的上升起伏，市场经历短暂小阳春，又回到跌跌撞撞的走势。

接下来，我们就看一波一手的数据信息，了解江阴市场的即时动态~

单从数据上看，4月江阴新房成交规模相较3月有明显的下滑，与3月成交冲高及4月推盘力度减弱有很大关系。

2023年4月江阴全市商品新房成交10.82万方，其中商品住宅成交8.36万方，环比上月下降42.34%，同比上涨23.12%；

全市商品新房成交均价13506元/㎡，其中商品住宅均价14363元/㎡，环比上月下降1.73%，同比上涨0.43%。

（供销量价）

从成交趋势来看，1月受春节假期影响，成交量较低；

2月随着假期结束，楼市利好叠加，积压需求释放，成交上涨明显；

3月迎来楼市金三旺季，单月成交1366套，平均下来每天成交四五十套，市场可谓一片“红火”，创近一年新高；

3月底4月初开始新房大巴“减速”，日均降至二三十套，这里面需求的变化表现已经很明显了~

大家纷纷都在问，这是为什么？

510小编也简单分析，主要原因有以下几点：

1、市场信心尚未完全恢复，观望情绪持续，或许短期内仍需要温和的政策保驾护航。

2、3月成交的冲高，释放了此前积压的需求，需求基本释放，成交回归平淡。

3、虽然市场热起来了，但是开发商还都在去库存，供应很克制。

我们仔细看2、3月份卖得好的楼盘，在4月份部分进入尾盘期，部分房源售罄后续供应短期跟不上，部分涉及优惠回收，价格上涨。

这些因素共同影响了4月份的市场表现。

上周，4月月度TOP榜单也已经出炉。

总成交总金额TOP10楼盘前三名分别是东翎府、澄江金茂府、华润置地江湾城。

东翎府：3月11日，东翎府迎来首开。

（东翎府开盘）

东翎府作为城发和建发联手之作，选择江阴发展最早的城东板块，可以说选了一手好牌。目前城东在售新房少，东翎府的面市确实是填补了这块空缺。

东翎府之所备受关注，一是城东少有的新房项目；二是定价合理。目前市场上对该项目关注度也是空前，是后台问价格问得最多的盘之一。

目前东翎府主推高层95-118㎡，均价1.6万元/㎡，精装洋房142㎡，均价1.95万元/㎡。

位于榜单二、三名的澄江金茂府和华润置地江湾城都于近期交付，热度难挡，有地段有品质，关注度自然更高。

（澄江金茂府）