这段时间，江阴楼市又热闹起来了。

一方面，许多开发商采取新的价格战略让利客户主打成交。

另一方面，2023江阴各种楼市松绑信号强烈。年初的个税退还政策，以及继2022年8月后，已经连续9个月LPR未发生变化，都纷纷预示着，当下似乎正是置业购房的一个好的节点。

（江阴各板块新房价格）

今天，510小编给大家整理了江阴各板块新房房价情况，顺便再和大家聊一聊在置业选择上，江阴各大板块都有哪些优势与不足。

城东板块 16279元/㎡

城东板块开发较早，因此区域中虽以住区为主，但是它的配套非常成熟。

超市、商业综合体、菜场、小学和幼儿园，基本上都能满足区域内人们的需求，生活舒适度高，不过城东的配套对于现在来讲，可能会有一些老旧。

目前城东的新房项目并不多，有东翎府、众安·未来里及华晟·和光源著等，我们以东翎府和众安·未来里为例。

（东翎府）

东翎府的毛坯高层价格大概在1.5-1.65万元/㎡左右，精装洋房均价则在1.95万元/㎡左右徘徊，最近项目也是新加推了一幢毛坯高层，性价比极高。

（众安·未来里）

众安·未来里毛坯小高层均价1.45万元/㎡，毛坯洋房均价1.7万元/㎡。

从江阴各板块新房房价来看，城东的这些项目，就置业主城区而言，比起城中、城南，价格优势还是相对明显的。

目前城东的发展趋于饱和，置业虽然算得上是个不错的选择，投资之类的话510小编觉得暂时还是不太适合。

不过新的城东板块仍然在向东拓展，未来的滨江路完成后，快速内环将重新定义新的城东版图，板块价值或许会进一步增值也说不定。

城南+高铁新城板块 16491-17058元/㎡

江阴的城南+高铁新城板块，可以说把江阴近几年的城建规划红利吃得饱饱。

(江阴城南)

无论是芙蓉大道快速化改造、沪宁沿江高铁的2023年通车、锡澄S1地铁2024年开通运营，还是南门八佰伴商圈的火爆、异地新建的中医院，城南+高铁新城板块现在成为了大部分置业者的首选区域之一。

这也导致了江阴的这个区域成为了江阴各大房企的“兵家必争之地”。因此目前该区域的在售新房项目也非常丰富。

长江“三巨头”——长江天宸、长江天和、长江南门御府均位于这个板块，澄江明月、城发绿信开发项目、蓝城江南里等项目也“同台竞技”，5月1日，城南的城发绿信开发项目城市展厅正式开放，预计2023年下半年也将正式开盘。热闹之余，板块的新房价格也是除了江阴城中板块以外，排在第二位的。

以长江天和与澄江明月为例。

（长江天和）

长江天和毛坯高层均价1.7万元/㎡，毛坯洋房均价1.78-2.05万元/㎡。

（澄江明月）

澄江明月精装高层报价1.85-1.95万元/㎡，不过最近推出了一些优惠房源，极具性价比，想要了解具体价格，也可以扫描文章下方二维码私信510小编。

各种利好加上大家对城南+高铁新城板块的认可，无论是热度还是新房房价，该区域都是江阴各大板块中的佼佼者。

目前江阴城南板块的规划利好正在逐一兑现，不过随着入住率的提高，现在交通拥堵的问题也逐渐浮现出来，该区域的教育资源也有待提高。

但是作为后起之秀，楼市新贵，凭借规划、商业方面的“双优”配置，就未来可期而言，确实是目前江阴置业的好选择。

城西板块 15953元/㎡

说到江阴城西板块，大部分人想到的应该是“房价洼地”这个词。

城西其实有不少好项目，但是510小编身边有一些许多原本生活在城西的朋友，置业都选择往城南、城东跑，问他们原因吧，也都大差不差。

商业、教育配套较弱，发展又太晚。

不过随着青山未来社区2023年的正式启动，上面的这些痛点都将得到极大改善。

生态宜居之地，开放共享的未来社区，这些关键性词语都彰显出未来城西的发展方向。

（南菁高中实验学校城西校区效果图）

与此同时，南菁高中实验学校（城西校区）被列为2023年江阴重大投资建设项目，预计2023年下半年开工。

而这，也正是华润置地江湾城在城西板块热度一直持续的原因之一。

（华润置地江湾城）

目前华润置地江湾城精装高层价格1.7-1.8万元/㎡，精装洋房1.9-2.2万元/㎡，可以看到该项目还是很受置业者认可。

除了华润置地江湾城以外，城西板块目前还有几个项目如锦艺天章、长江御珑府以及旭辉运河公元二期部分尾房在售。

510小编也顺便带大家看一下这几个项目的价格。

旭辉运河公元二期项目目前仅剩十余套房源在售，均价1.5万元/㎡。

锦艺天章主要在售毛坯叠墅，上叠182㎡户型，总价320-350万/套，下叠199㎡户型，总价430-450万/套。

而长江御珑府西地块在售163㎡毛坯高层，均价1.5万元/㎡；联排别墅仅剩1套217㎡ 户型（140号），均价3.2万/㎡，商铺价格2.3万/㎡。

借南菁高中实验学校（城西校区）的规划，再加上现在运河板块的运河公园的环境资源福利，以及第二过江通道的在建，510小编认为城西将成为继城南、高铁新城之后的下一个置业热点。

城北板块

城北板块目前暂无在售新房项目。不过2023年有一块暨阳山庄地块将于6月7日开拍，妥妥的壕盘，大家感兴趣可以关注一下（详情可点击楼面价1.8万起，暨阳山庄地块挂牌，今年江阴的别墅市场热闹了查看）。

（城北黄山湖公园）

城北目前地块储备较多，且大多临江，510小编个人倒是挺期待未来有哪个房企能拿下一宗地块建一个江阴的临江地标级项目。

城中板块 22958元/㎡

江阴城中板块其实并没有真正意义上的新房项目，所以510小编这里将靠近四条环城路的龙湖·江天阙、中海·阅澄江以及澄江金茂府暂列入城中板块来聊一聊。

（龙湖·江天阙）

龙湖·江天阙143精装高层价格2.1-2.3万元/㎡，精装高层208㎡户型均价2.5-3.2万元/㎡，精装洋房均价2.3-2.8万元/㎡。

（中海·阅澄江）

中海·阅澄江目前精装小高层均价2.7-2.9万元/㎡，精装洋房均价2.8-3.3万元/㎡。

（澄江金茂府）

澄江金茂府目前精装高层169㎡户型价格2.1-2.3万元/㎡，精装洋房179㎡户型价格2.4w起。

可以看到，上面项目的价格可以说是目前江阴城区项目的众多天花板中的三个。

（运河壹号）

除了以上几个项目外，5月环城西路西侧的运河壹号项目也正式公布案名并开放了展厅，预计也是2023年下半年开盘，大家也可以持续关注一下。

作为主城区中的老牌城市中心，在学区资源、医疗资源、生活配套上都占有绝对的优势，居住氛围浓厚，生活极为便利，因此它的价格位于江阴各板块第一位也是有原因的。

但相应的，城中置业也有不少小问题，比如满眼都是老破小、基础设施落后破旧、交通拥堵是常态等等，那些老城区的通病，居住在城中板块的各位应该也都有体会。

高新区板块 13868元/㎡

江阴的高新区板块，城市界面较新，配套的完善程度可能不及主城区，但是性价比却是这个区域最大的一个优势。

高新区项目也不少，有星河国际、江阴星河湾、珺和府、首创·禧瑞云境、江阅府、南方景园、鼎涛置业·未来家等。

咱们以星河国际为例。

（星河国际）

目前星河国际三期在售精装高层，价格在1.6万元/㎡，精装小高层，价格1.7-1.8万元/㎡；楼王170精装高层户型，价格1.9-2万/㎡。

敔山湾板块 16431元/㎡

（仁恒棠颂）

（天敔湾）

说起敔山湾，不得不提它的环境资源，因此不少高端项目都选择落地敔山湾板块，例如仁恒棠颂、天敔湾等。

另一方面，敔山湾板块的教育资源也是相当有料，但是湾内交通确实是个老大难问题，因为开发基本饱和，它未来的新房行情510小编觉得倒是可以参考当下的城东板块。

咱们以板块内的绿地·敔山天地和中南樾府为例。

（绿地·敔山天地北区）

（绿地·敔山天地南区）

项目南区精装高层1.6-1.74万元/㎡，北区精装高层1.7万元/㎡。

（中南樾府）

中南樾府目前主要在售精装别墅156㎡，最后50多套清盘收官，总价350万/套起。其中非标户型（地下室一层）总价320万/套起。

临港板块 9445元/㎡

临港板块在售项目有澄江·朗诗新郡、金地·云栖雅院、云麓上城、扬子中心、红豆·香江华府等，且新房价格都在八九千到一万一二的样子。

临港板块价格上不去的原因可以参考城西板块，不过也有卖的相当不错的项目，例如红豆·香江华府。

以红豆·香江华府为例。

（红豆·香江华府）

目前红豆·香江华府在售毛坯高层、小高层、洋房，毛坯高层价格在8500元/㎡左右，毛坯小高层价格9500元/㎡左右，其中洋房的价格最高也仅在1.1万元/㎡左右。

据510小编所知，上周一周，红豆就成交了二十多套，所以说性价比+品质认可也是左右当下置业者的关键因素之一。

虽然临港板块目前热度不高，但是江阴作为东西向的发展城市，随着未来滨江快速化二期的推进，临港板块的价值也终会得到展现。

好了，以上就是510小编为大家介绍的江阴各个板块新房置业的情况，如果有不妥之处或是其他的见解，欢迎各位评论留言。

因篇幅有限，没有对所有项目一一展开说明，想了解具体楼盘，欢迎加微信细聊。