2023年过去的5个多月，江阴楼市的表现，可谓是跌宕起伏：

2月江阴市场逐步复苏回暖，在一系列利好政策的加持下，行业向好力度超乎预期；

进入3月，回暖迹象加速，不少楼盘直呼小阳春到来，自家项目即将收回折扣，一批批购房者挤进售楼部，成交量大幅度扩大；

但好景不长，4月份江阴楼市强势复苏的势头开始削弱，成交量由涨转跌；

进入5月，成交量继续回落。

如此可见，3月份的江阴楼市属于昙花一现，疫情结束后的江阴行情并没有真正回暖。

（江阴全市近一年商品新房月度供销量价走势）

（5月商品新房成交量同环比）

根据数据显示，5月江阴新房成交773套，环比下跌9.91%；成交面积为9.01万方，环比下降16.7%。因为去年5月正值疫情封控期，同比数据不具参考意义。

在供应量方面，江阴全市商品新房批准上市974套房源，远远高于4月份的135套。纵然如此，5月成交量依旧没有达到预期。

我们再来看看每日成交情况如何。

（5月每日成交走势）

在每日成交走势中可以看到，5月份平均每天有个二三十套的成交量，情况较好的每日可高达58套。

整体来看，5月楼市表现平淡。究其原因，510小编认为主要有三点：

（1）首先，2023年第一季度爆发式的表现，抬高了市场预期，导致部分开发商调价上涨，但并没有赢得市场的认可，从而抑制高成交量的势头。

（2）其次，刚需市场不足，改善市场观望，池子里的新客户量不多，老的客户消耗殆尽，需要补充“新鲜血液”。

（3）再者，江阴市场低价盘走完后，导致购房成本增加，这在一定程度上抑制了购房消费。

而随着6月份的到来，传统的“金三银四红五”都交出了成绩单：

“金三”狂飙，“银四”成色不足，“红五”表现暗淡。

可以说，进入二季度以来，江阴楼市表现不同于前期的回温态势，反而逐步趋于“冷静”，下行势头明显。

关注江阴楼市的朋友们都能感觉到，随着“五一”小长假热潮结束后，无论是楼市热度及行情均有一定的回落。

但在整体行情趋于平淡的大环境下，5月楼盘呈现两极分化的现象，依旧有不少楼盘“闪闪发光”。

（5月江阴商品新房成交排行榜）