江阴实行“认房又认贷?真相如何,小编已电话求证,还有最新房贷利率情况

2019-11-18 17:05 浏览人数: 大字体小字体

江阴众银行暂时未实行“认房又认贷”政策。

510房产网  [本文出自:510编辑部]

    这两天,银行“认房又认贷”的言论备受关注,大家纷纷叫嚷着商业贷款再次收紧。所谓的认房又认贷,简单来说,就是名下有一套房并无贷款的,那再买房也按照二套房计算。这一消息对广大购房者来说,并不是个好消息,这意味着购房首付和利息需要更多,购房压力加大。

周边城市认房又认贷的实施情况

    这几天,510小编在浏览新闻或者刷微信的时候,总能看到有关“认贷又认房”的新闻出现。简单罗列了一下,目前江苏的南京、镇江、徐州、南通等城市都已经开始实施“认房又认贷”的政策。

(镇江认贷又认房情况)

(徐州认贷又认房情况)

(南通认贷又认房情况)

    看到这些新闻,510小编的内心是很复杂的,毕竟“认贷又认房”体现的是“房住不炒”的理念。但从另一个层面上来说,房贷利率的收紧,对那些真正需要买房的人很不友好,加大了他们的购房压力。

    看了这么多,相信大家对江阴是否实行“认贷又认房”的政策很是好奇,那江阴的情况如何?510小编也特意电话咨询了一番~~

江阴银行暂时并未实行“认房又认贷”

    510小编咨询了十余家银行,最终得到的结果就是:江阴众多银行暂时并没有街道实行“认房又认贷”的通知,暂未实行新政。

    目前,也只有两家银行表示已经实行,一家银行表示随时可能会有调整:

    中国邮政储蓄银行,一直以来实行的都是“认房又认贷”的政策;

    民生银行,在两三个月前就已经开始实行“认贷又认房”的政策;

    华夏银行,暂时并未接到通知,未实行这样的新政,但随时可能会有改变。

    南洋银行、南京银行、农商银行、农业银行、交通银行、工商银行、张家港农商行江阴支行都明确表示暂时并未实行新政,目前依旧实行的是“认贷不认房”的政策。

    询问一圈下来,510小编的呢新还是非常欣喜的,毕竟江阴的众多银行暂时还未实行“认贷又认房”的政策,这就意味着只要名下并无贷款记录的,再买房都会按照首套房的方式计算,这样可以大大减轻购房压力。

    认贷或者认房的政策,归根结底还是与房贷利率有关系,510小编也同时给大家整理了江阴众银行最新的房贷利率情况:

房贷利率并无太多变化,首套房利率5.88%

(最新房贷利率表 更新于2019.11.18)

    在房贷利率方面,江阴各银行首套房利率基本在5.88%-6.0%之间,二套房利率基本在6.125%-6.15%之间。

    工商银行、交通银行、农业银行、农商银行的首套房利率是5.9%,除农业银行二套房利率暂未明确之外,其余三家银行的二套房利率均是6.15%;

    南京银行、华夏银行、张家港农商行江阴支行的首套房利率基本在5.88%,二套房利率均是6.13%;

    南洋银行的首套房利率为5.88%左右,二套房利率是5.88%起;

    中国邮政储蓄银行的首套房利率为6.0%,二套房利率6.125%;

    民生银行表示目前的房贷利率仍有活动的空间,所以暂未明确。

    由此看来,按照首套房利率和二套房利率计算,这中间的差距还是有的,毕竟利率越高,代表需要偿还的利息就越高,买房压力也就相应越大。

    所以,江阴各银行还未实行“认贷又认房”对大众来说,的确是个好消息,不然,再公积金新政收紧的大环境下,商业贷款如果也紧跟着再次收紧,那贷款买房真的是难上加难,压力之大可想而知了。

    再购房首付方面倒是宽松了许多,首套房首付一般在3-4成左右;二套房首付基本在4成左右,鲜少有银行做到5成。当然了,客户资质越好的,首付可以做的越低。对于单、双外的客户来说,首付需要相应高一些,但也会综合考虑客户的资质问题。

    贷款买房是当前比较流行的买房方式,在公积金贷款政策收紧的情况下,大众只能将目光转移到商业贷款上。所以,商业贷款的任何变动都能引起广泛关注。此次“认房又认贷”的政策在周边诸多城市开始实行,也向大家敲响了一个警钟,说明商贷有再次收紧的可能,我们也不能盲目乐观。

    目前江阴各银行还未开始实行该政策,说明咱大江阴的贷款政策发展比较平稳,这一点让大家欣慰不少。但未来商业贷款发展态势如何,我们也只能静观其变啦。后续如果有最新消息的,510小编一定第一时间报道给大家~~

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