最新房贷利率新鲜出炉,更有第三套房的利率情况,想做组合贷款的也不要错过~~
最新房贷利率出炉,首套房利率5.9%,二套房利率6.15%。
510房产网 [本文出自:510编辑部]
从目前的江阴楼市来看,近乎是开一个火一个,购房大军源源不断。当然了,就买房这件事情来说,能全款买的毕竟只是少数,多数人还是要选择贷款买房的。
说到贷款买房,那就不得不跟利率挂钩,那最新的利率情况如何?如果想做组合贷款的,那商业贷款部分的利率会不会有所不同?为此,510小编也是咨询了十家银行,把最新消息带给大家,请接着往下看:
江阴普遍首套房利率5.9%,二套房利率6.15%
(江阴各银行房贷利率的情况,更新于2020.5.27)
在上面的表格上可以发现,目前江阴首套房的利率基本都是5.9%,只有浦发银行的首套房利率是5.88%;二套房方面,利率基本都是6.15%,只有张家港农商行江阴支行可以最低做到6%。
首付方面,江阴各银行首套房首付均是3成,二套房首付均是4成。
总得来说,江阴目前首套房的利率基本是5.9%,首付3成;二套房利率基本是6.15%,首付4成。就这样的房贷利率来说,还是趋于稳定的,暂时没有上调或者下降的趋势。
除了稳定之外,我们也能发现,江阴各个银行的房贷利率基本都是一样的,大家可以挑选自己喜欢的银行去贷款。当然了,510小编总结的只是一种大概情况,具体的贷款细则还是要购房客们到银行询问的,他们会根据个人的实际情况给出较为合适的贷款建议。
江阴各银行基本不做第三套房
(江阴各银行三套房利率情况,更新于2020.5.27)
其实,现在多数江阴人买房的,基本都是第三套及以上,所以现在咨询三套房利率的人群也是越来越多,此次调查510小编也特意咨询了一下各银行三套房的利率情况。
交通银行表示,名下没有未还清的贷款的,第三套就按照首套房的利率标准,即利率5.9%,首付3成;名下有一套未还清的贷款的,第三套就按照二套房的利率标准,即利率6.15%,首付4成;名下有两套未还清的贷款的,则不做第三套;
中国邮政储蓄银行表示,第三套房依旧是可以的贷款的,而且贷利率与二套房相同,即利率6.15%,首付4成;
农业银行表示,若名下没有未还清的贷款的,则第三套房按照首套房的利率标准,即利率5.9%,首付3成;
建设银行表示,名下若是有未还清的贷款的,则不做第三套;
中国银行、工商银行、浦发银行、农商银行、张家港农商行江阴支行、中信银行表示,不做第三套房产。
总的看下来可以发现,对于第三套房,各个银行的利率情况是各不相同的,要求也不一样。
第三套房贷款,各银行要求不同,贷款也就不同,这里面就涉及到“认房”还是“认贷”,主要有“认贷又认房”、“认房不认贷”“认贷不认房”三种,所以那些想买第三套房贷款的,可以到目标银行咨询一下,确定可以贷款的再买。
文章写到这里,510小编想说的是,总结利率呈现在表格里出来的就是一串串数字,但在具体的买房中,意味着的是月供的数额。很多想买房的江阴人看着目前的房贷利率,直呼购房压力大,主要在于月供额度高,有点吃不消。
在这种情况下,很多人便选择了组合贷款。那组合贷款中商贷部分的利率情况是怎样的,510小编也做了一个统计,仅供参考:
组合贷款中商贷部分的利率情况
(组合贷款商贷部分的最新利率情况,更新于2020.5.27)
在510小编咨询的这几家银行中,浦发银行、张家港农商行江阴支行、中国邮政储蓄银行、中信银行明确表示不做组合贷款,只做纯商贷。
其他的像中国银行、农业银行、工商银行、交通银行、农商银行的组合贷款商贷部分的利率均是:首套利率6.15%,二套利率6.4%。
想做组合贷款的,江阴各银行的商贷部分利率都在表格里了,大家可以对照着表格选择自己心仪的银行贷款。
此次银行最新利率情况510小编就总结到这里了,目前来看,江阴首套房利率5.9%,二套房利率6.15%的情况还是比较稳定的,那些想买房的朋友们可要抓紧了,因为无论是期待着房价会降或者利率下调,当前来看都是不太现实的,所以还是早点上车吧~~
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