平稳!11月,商贷利率保持稳定,组合贷款中商贷利率有什么变化?
11月商业贷款保持稳定,首套房贷利率5.9%,首付3成;二套房利率6.15%,首付4成。
510房产网 [本文出自:510编辑部]
都说买房要趁早,这不是一句口号,而是要实实在在的去做。现在买房的,动辄就是好几百万,想要全款购买的客户还是少之又少的,多数客群还是要依靠贷款才能完成买房这一大任。
说到贷款,大家自然比较关心的就是贷款利率问题,510小编也给大家咨询了几家银行11月贷款利率的情况。
房贷利率保持稳定,首套房5.9%,首付3成
在上面的汇总表格里可以发现,目前江阴首套房利率基本是5.9%左右,首付3成。其中:
张家港农商行江阴支行表示首套房利率最低可做到5.8%。
交通银行表示,首套房面积<144㎡的,首付3成;首套房面积>144㎡的,首付则要4成。
招商银行表示首房首贷的,首付是3成。
二套房方面,房贷利率基本在6.15%左右,首付4成。其中:
张家港农商行江阴支行表示二套房利率最低可做到6%。
交通银行表示,首套房面积<144㎡的,首付4成;首套房面积>144㎡的,首付4.5成左右。
总的来看,我们可以发现,江阴的房贷利率基本稳定在首套房利率5.9%,首付3成;二套房利率6.15%,首付4成。
(10月公布的贷款市场报价利率)
今年以来,商业贷款比较大的变化就是实行LPR的计算方式。根据10月20日最新出炉的贷款市场报价利率(LPR)显示,1年期LPR为3.85%,5年期以上为4.65%。由此,LPR已经连续6个月“原地踏步”。
在上面的表格里可以发现,从2020年4月份开始,LPR已经连续六个月保持稳定,处于“原地踏步”的状态。房贷利率的变化对楼市的影响不言而喻,能够保持稳定,对购房人群来说,也不失为一个好消息。
房贷利率的稳定对购房人来说,少了许多的后顾之忧,让他们在买房过程中不会随时担忧因利率的收紧而加大购房压力,可以定定心心挑选自己满意的房子。
所以啊,510小编要提醒广大朋友们的是,趁着现在利率稳定,想买房的就抓紧吧,之后的房贷利率是否会收紧,是个怎样的情况,这些都是未知数。在一切还可以把控的时候,行动起来吧~~
对于已经行动起来的买房客群,咨询510小编较多的还是组合贷款的问题,想知道哪些银行是可以进行组合贷款的,小编也给大家汇总了一下~~
组合贷款
在510小编咨询的这几家银行中,中国银行、农业银行、建设银行和交通银行明确表示可做组合贷款。其中:
交通银行表示,虽然可以做组合贷款,但是现阶段额度管控比较紧张,会优先考虑纯商贷。想要做组合贷款的,需要排队,而且放款时间上一手房需要1-2个月左右,二手房需要2-3个月左右。
中国银行表示可做组合贷款,而且放款时候会优先考虑组合贷款的客户,只要材料齐全,处于放款状态的,都会很快放款,差不多一个星期左右。
浦发银行、张家港农商行江阴支行、中国邮政储蓄银行、招商银行明确表示不可以做组合贷款。
关于贷款买房,涉及的东西有很多很多,这次呢,510小编就先把贷款利率的情况和是否发可以组合贷款介绍给大家,希望能给大家起到参考作用。当然了,如果大家有其他关于贷款类的知识想知道的,就请给小编留言吧,小编一定尽心尽力回答,知无不言,言无不尽~~
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