【国庆特稿】贷款大事件！前三季度商贷、公积金汇总，这些变化要注意~~

第二次使用公积金贷款，利率上浮1.1倍

    第二次使用公积金贷款，利率上浮1.1倍，这是近年公积金政策的一大改变，也是比较重要的一点。

    在图片上可以看到，此次发布的公积金新政，主要针对的是第二次贷款利率问题：职工家庭第二套自住住房公积金个人住房贷款利率，按照同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。

    上面510小编已经给大家介绍过二套房的界定标准，共有3种情况，再买房都属于第二套，都可以申请公积金贷款。那这3种情况中，有哪些是需要利率上浮的，小编也来逐个解释一下：

    第一种：名下有过一次公积金贷款记录，无其他房产。也就是说，无论名下是否有房产，但是已经申请过一次公积金。再买房，想用公积金贷款的，就属于第二次使用。这种情况下，根据最新发布的公告，利率会上浮1.1倍。

    第二种：名下有一套房，但是没有公积金贷款记录。意思也就是说，名下的这套房可能是全款，也可能是商业贷款。这种情况下，再买房想用公积金贷款的，属于首次使用，利率并不会上浮。

    第三种：名下仅有的一套房使用的是公积金贷款。也就是说，已经申请过一次公积金，再买房想用公积金贷款的，就属于第二次使用，利率会上浮1.1倍。

    总结来看，该公告针对的只是家庭第二次使用公积金，利率才会上浮1.1倍。就算名下已经有一套全款或者商业贷款购买的房子，再买房想用公积金贷款的，依旧界定为首次使用，这种情况下利率是不会上浮的哦~~

    到这里，510小编此次贷款总结就结束了。无论是商业贷款还是公积金贷款，都有持续收紧的趋势，所以说，各位购房者们，买房要趁早，最大化的利用购房贷款政策，才能真正帮助自己减轻购房压力，因为贷款政策并不是一成不变的，要赶在其变化前，最优使用政策，才是明智的选择。