不知道大家对于城南12、36地块还有没有印象，就是先前被朗诗所竞得的那块地。其实那块地自当初挂牌以来就吸引着无数人的眼球，因为这两块地当初竞买要求是非常严格的，所以当初被朗诗竞得以后，大家对它的期盼很高的。

    但是今天510小编要告诉，据可靠消息朗诗12、36号地块原先与朗诗的土地转让协议被注销了。近期12、36号地块会拿出来拍卖。这个消息算的上是“爆炸”吧。现在江阴的土拍行情大家也是有所耳闻的得，每次土拍都是屡创新高的。而且12、36号地块又地处城南优越位置，到时候能拍出一个什么价格，非常值得大家期待~~

12、36号地块分析

    既然话说到这了，我们不妨来了解了解12、26号地块吧。

（12、36号地块航拍图 拍摄于2018.7.22）

    12、36号地块位于江阴城南，在虹桥南路东、毗陵路南、花山路西、前进路北，12号地块为居住+商业服务业设施用地，36号地块为纯居住用地，两地块总面积为102.09亩。

    12号地块面积相对小些，为38.6亩，容积率在2-2.5之间；36号地块面积大些，纯住宅用地为63.49亩，容积率在2.0-2.4之间。看这容积率，不难猜测出，这又将会是一片高层住宅。

地块目前现状

（12、36号地块实景图 拍摄于2018.7.22）

    目前12、36号地块已经全部用围栏拦起来了，里面除了有几个坑基其余基本上是杂草丛生。

    其实说到底为什么12、36号地块这么备受关注，首先当然是整个大环境，自2017年下半年开始，江阴土拍市场就呈现一片“火热”，其次最大原因就是城南近几年的发展尤为迅猛，城南已然成为许多购房家庭的“重点区域”

周边楼盘

    其实说到底，大家最关心的就是这块地能拍出什么价格来，要说价格这个510小编也还真不好预测，但是明眼人都知道价格不会低，毕竟行情摆在那里，我们不妨看看12、36号地块周边楼盘行情。

(周边楼盘航拍图 拍摄于2018.7.22）

    虹桥·公园里：这应该是距离12、36号地块项目最近的楼盘之一，目前该楼盘已经基本全部售罄了。510小编也打探得知，现在虹桥公园里90㎡的二手房价格在12000元/㎡

    中梁·壹号公馆：该楼盘住宅在上个月18号正式开盘，目前住宅已经全部售罄，均价在12500元/㎡。7月21日公寓正式开售，面积50-60㎡，价格10000-11000元/㎡。

    新河湾：新河湾在年初的时候住宅就已经全部售罄了，均价在9500元/㎡。目前在售的是商铺（一铺一价），价格范围20000~30000元/㎡。

(周边楼盘航拍图 拍摄于2018.7.22）