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【土拍周】预热!长江饭店76号地块8月2日土拍,周边情况眼见为实~~

    再过半个月,江阴楼市又要有大事发生了!

    82号,76号地块(长江饭店地块)即将迎来万众瞩目的土拍。

 

(地块航拍图)

76号地块鸟瞰

土拍定风向

(土拍成交表)

    土拍之所以受关注,无疑是因为它反映了最新的市场价值。

    哪个开发商拿地,以多高的价格拿下,从这当中可以看出一块地到底被市场认可多少。

    前几天,城西原大卖场地块看似低调,冷不丁拍出来8525/的楼面价,着实也是不鸣则已,一鸣惊人。

    再往前,今年城南连续的几场土拍,更是吸睛。作为当前江阴市最热的板块,城南的多块地都拍出了不低的价格。尤其是尚海荟北地块,9624/领跑级楼面价,也是顺势带起了一大波节奏。

    还有6月13日,城南44-1(应天河南)3家房企竞拍,耗时2小时、历经34轮,最后才有万科以楼面价8755元/㎡拿下。这也是大牌房企万科首入江阴。    

    整体看来,江阴今年拍地还是相当火热的。

    然而,火热的楼市依然没有突破人们的想象,很多人都希望通过长江饭店这块宝地,看看江阴楼市的天花板究竟在哪里!

76号地块简介

中轴地段

    可以说,这两年还没有哪块地像长江饭店地块一样如此受人关注。以至于从长江饭店拆迁开始,就不断有关心的朋友打电话过来询问。这块地什么时候拍呀?这块地以后造什么呀?这个项目差不多均价要多少呀?……

     究其原因——地段好。好的地段就好比娱乐圈的当红小鲜肉,自带流量。

    说到地段,紧邻城中的铂悦天境可以说不逊于谁。不过,76号地块更显优越。这块地不仅紧邻城中,而且就在步行街东面不远的人民东路沿线。

(人民东路)

    人民东路,作为江阴主城区的发展轴线之一,从文庙到新华书店,再到南菁初中部、步行街,国购中心……这条沿线有太多江阴本地的地标,一直以来都象征着江阴的繁华中心。76号地块位于人民桥往东一百米,身处如此地段,这块地的身份感就相当突出了~

(76号地块位置)

    同样在人民东路沿线,另一块地——兴澄银座东侧的74号地(瑞德待开发地块)也同样受人关注。感兴趣的朋友可以即时关注该地块的动态。

76号地块周边

    今天,510小编就带各位去这块地周边走一圈。看看周边,展望一下发展前景。

    76号地块位于人民东路与朝阳关路交界。沿河的一块是2000年左右开发的商品房小区,像中天花园、阳光新村、长江花园。独特的地理位置使这些小区在紧邻城区的同时,又能具有非常安静,不被车流所干扰的环境。

(小区组图)

    除了年份稍久的阳光新村市场房源比较多,中天花园和长江花园的房源都不是很多。而且,从市场挂牌的情况看,这几个小区的价格大概在11000-12000/㎡左右。可以预见的是,76号地块拍出后,会对周边的行情有一定的提振作用。

    76号地块旁的朝阳关路是条年代较久的小路,两边都是店面。这块地新项目的到来,也有望提升朝阳关路整体的气质和人流量。

(朝阳关路)

 

    76号地块再往东,就是兴澄银座的小商圈了,兴澄银座建于2014年,由本地的江阴兴澄置业开发。目前以餐饮、办公为主,此外,还有南京银行、浦发银行,以及一家地下的小影院(艾米1985)。目前来看,兴澄银座的招商有偏向高品质化的趋势,消费水平都不低。等到76号地块项目和兴澄银座东侧的瑞德待开发项目落成,更多精英群体入住,相信兴澄银座还将聚集更多人气。

(兴澄银座)

    当然,走到兴澄银座,510小编想到了另一个名小区——兴澄锦苑。兴澄锦苑可以说是周边乃至主城区周边的模范小区了。好环境,优地段,高房价,高入住率,小区的口碑可以说是广传方圆十里,一直是很多购房者青睐的对象。目前兴澄锦苑高层的价格约17500/㎡左右。相信等到76号地的项目落成,这两个高品质小区也将在环城东路东侧交相辉映,打造新格局!

    76号地块在接下来的土拍中,楼面价可以破万吗?整体看下来,这个悬念其实不大。76号地块的地段本身无可挑剔,我们可以期待的就是,接下来,这块地的项目会给江阴怎样的一个新“封面”~

 

76号地块
物业形态:
参考均价:
房价 出售 出租 成交案例
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