2019年10月30日上午10点，澄地2019-C-20（规划设计院东侧）地块迎来竞拍。最终经过17轮、45分钟，锦艺以楼面价8724竞得该宗地块。

竞拍过程

（竞拍过程）

    据悉，参与此次竞拍的五家房企分别为：郑州瀚园置业有限公司（锦艺集团），苏州金璞智商务信息咨询有限公司（金地)，无锡朗澄实业有限公司(朗诗），江苏锦灿置业有限公司(中南锦时)，江阴市永盛置业发展有限公司(长江)。

    本场土拍10点准时开拍，但是一上来似乎有点“冷场”，差不多过去2分多钟,8号率先出价，不过最终经过45分钟、17轮，被锦艺集团竞得。

    小贴士：锦艺集团是一家多元化控股企业集团，下辖二十余家子公司，其中包括上市公司、国家级高新技术企业、行业百强企业等，分布在香港、福州、郑州、广州、重庆、深圳、苏州等经济发达地区和高速增长地区，形成了产业和区域的综合均衡布局。集团目前已成功培育地产、商业、新材料、纺织、金融、互联网等六大产业板块，并涉足教育、康养等产业，成为年销售收入逾200亿元的企业集团。

    从2008年8月开始陆续开发了锦艺新时代、锦艺怡心苑、锦艺国际华都、中原锦艺城、锦艺国际轻纺城、龙湖锦艺城、锦艺金水湾及锦艺四季城等多个项目。截至目前，累计已开发约1000万平方米的住宅、大型购物中心、酒店等物业，目前持续开发大型综合性地产项目超过1000万平方米，拥有土地储备数千亩。

    锦艺项目产品：

澄地2019-C-20(规划设计院东）

（地块航拍图）

    地块名称：37号地块（规划局东）            
    土地位置：规划设计院东、通惠路南、五星路北侧
    建设用地面积：23693.85㎡（约36亩）
    土地用途：居住
    容积率：1.8-2.0
    成交楼面价：8724元/㎡

（地块VR）

（地块红线图）

（代建公园示意图）

周边配套

（航拍图）

    交通配套：南临通惠路、北临五星路。尤其是一条五星路让地块交通四通八达，距离城中非常近。
    商业配套：万达广场、大润发超市、温德姆大酒店、红星美凯龙
    教育资源：晨光实验小学、江阴实验中学
    医疗配套:地块距离江阴市中医院约2.2公里、距离人民医院约2.9公里。

    区域看点

    一直以来，城西板块在整个江阴楼市表现的不温不火，尤其是在城南和敔山湾如火如荼发展的今天，城西板块略显平静，但是最近几年城西城西区域作为政府近几年重点打造的区域，该区域发展迅速、配套日渐完善。万达广场、红星美凯龙、温德姆大酒店、尤其是锡澄运河的打造为成为一大亮点。

土拍分析

    从最近周边城市土拍来看，土拍市场行情开始出现回落迹象，很多城市出现流拍或者底价成交迹象。但是我们可以看到37号地块，从报名情况再到成交结果来看，似乎并未受到很大影响。

    该宗地块总计36亩，算得上是一宗“小而精”地块，紧邻锡澄运河、周边配套日趋完善。而且体量小总价低的地块，开发周期相对较短，有利于规避资金风险。

    我们可以看到如今开发商拿地趋于理性，会综合考虑地块大小、区位、配套等各种因素。

    8725元/㎡的楼面价成交，刷新了城西最高楼板价。加上待建公园和道路，实际成交楼面价已破9字头。此次地块成交，最直接影响就是周边小区的房价。

    此次为锦艺集团首入江阴，510小编以上也给大家简单介绍一下锦艺集团。不过从最近拿地情况来看，锦艺在常州、靖江、江阴三个区域拿地，可见该房企拿地很激进。很期待锦艺集团给江阴带来怎样的产品~~