12月10日,5宗好地开拍,城区、临港、月城,这就是未来置业之选~

2019-11-13 13:10 浏览人数: 大字体小字体

12月10日,5宗好地开拍

510房产网  [本文出自:510编辑部 小土嗨]

    2019年12月10日,澄江街道、临港、月城将有5块土地开拍。


(土地挂牌)

澄地2019-C-22(澄江街道)

(澄地2019-C-22)

    这块位于城管大厦东的地块位置相当不错,位于青山路和通渡路的十字路口,作为办公用地,先天条件相当好,而且1600元/平米的起拍楼面价很便宜,起始总价也才两千多万,尤其是年底将近,房企小拍怡情也是个不错的选择。

澄地2019-C-29/30(月城)

 


(澄地2019-C-29)

(澄地2019-C-30)

    月城终于迎来了土拍!月城属于江阴南部乡镇,地处长三角经济圈,新长铁路在镇域东部经过,设有新长铁路月城客货站,是江阴市境内唯有的两个客货站之一。月城镇还是江阴市集公路、铁路、河道运输于一体的乡镇,交通便利。这两块土地,地理位置优越,紧靠海港大道,处于月城成熟的居民区范围内,周边小区林立,如水华苑、水韵江南等,目前月城房价在4000-5000元/㎡左右。目前这两块地土拍起始价格均靠近1800元/㎡,月城未来的房价已逐渐明了。

    但是在这里不得不提的是临港,沉寂许久,临港又推出了两块好地~

    说起临港,可以说是江阴发展的试金石。当初的临港新城,住宅拔地而起,充满着现代化的气息,大众眼中新城正冉冉升起,最初一批在此置业的朋友也因此尝到了甜头。

    当初三四千的房价,如今已经翻倍,而且还不止。像在售的新盘,朗诗未来街区,一期开盘七千多的均价,售罄!直到上个月三期开盘,八千五左右的均价,基本售罄!还有恒大悦府,销售放话最晚年底全清!

    临港的发展已然得到了认可,楼盘的去化速度就是最好的证明。面对新房供给不足的情况,临港又推出两块好地,快来看看位置在哪儿~


澄地2019-C-27(临港开发区)

(地块信息)


(地块图片)

    土地位置:江阴市临港开发区西至新沟路、南至港城大道
    土地用途:住宅
    容积率:2.0-2.2
    起拍楼面价:3103元/㎡


(红线图)

   其实这块地就是英伦尚郡西边的地,这块地被分成了上下两块,澄地2019-C-27就是下半部分地,靠近港城大道。港城大道可以说是通往江阴市区的交通要道,而且紧靠迪卡侬、临港科创实验学校、海岸城等生活配套。

    该地块要求,必须在2021年1月14日开始建设,并与2024年1月14日前竣工,新建单体居住建筑应用的“三板总比例”不得低于60%,新建居住建筑成品住房比例不低于30%。

 

澄地2019-C-28(临港开发区)


(地块信息)

(地块图片)

    土地位置:江阴市临港开发区北至浦江路、西至新沟路
    土地用途:住宅
    容积率:2.0-2.2
    起拍楼面价:3015元/㎡


    这块地应该是比较不错的,周边道路通往江阴市去都比较方便,而且车流量也不大,未来建造幼儿园以后,停车也不会多拥堵,毕竟大部分都应该是小区业主家的孩子,步行即可。目前这块地的起拍楼面价已经到了3015元/㎡,未来的房价大家可以预见。

(红线图)

    该地块同样要求,必须在2021年1月14日开始建设,并与2024年1月14日前竣工,新建单体居住建筑应用的“三板总比例”不得低于60%,新建居住建筑成品住房比例不低于30%。除此之外,还需要代建一座占地15亩左右的幼儿园,所以隐形成本也上去了。

(地块航拍)

    综上,其实澄地2019-C-27/28这两块地就是当初广昊待开发的土地,也就是之前的英伦尚郡二期。不过由于种种原因,目前这块地被分成两部分进行拍卖。510小编认为这两块地完全可以一块拿下,统一做好规划进行开发,毕竟两块地加起来起拍总价加起来才6.6亿左右,加上周边恒大、朗诗新盘去化效果比较理想,值得入手。

 

区位交通配套


    地块位于临港中央商务区,道路四通八达,港城大道、海港大道均为交通要道,可直至江阴市中心、无锡市、常州市。


商业休闲配套


    地块位置优越,周边商业休闲配套资源丰厚。海岸商业城、迪卡侬、长江之心公园可以说配套上来看也是相当齐全。


教育医疗配套


    地块东北角即是配建的幼儿园资源,向东隔苏港路为临港科创实验学校。地块附近还有江阴高级中学、规划中的江南大学(江阴校区)以及建设中的南京理工大学(江阴校区),教育资源优厚。医疗资源方面有江阴三院和临港医院等综合性医院作为保障。


    配套福利再升级
 教育、医疗资源全面爆发


    科创实验学校:由临港开发区投资新建,根据“政府支持、名校参与、企业办学”办学思路,学校由临港开发区和市教育局主管,小学部和初中部分别与江阴市实验小学和江苏省南菁高级中学实验学校合作办学,师资雄厚。
    南京理工大学(江阴校区):位于江阴市临港经济开发区的南京理工大学(江阴校区)已正式开工建设。学校位于亚包大道以东、滨江西路以南、新沟河以西、福星路以北,占地面积1000亩,建筑面积30多万方,办学规模1万人左右,由中法工程师学院、国际教育、研究生教育、学历教育、新工科以及江阴研究院等6个学院组成。
    江阴临港医院:由中信泰富集团打造的江阴临港医院将通过建设医护专家队伍,搭建国际国内合作网络,营造良好的医疗环境,增加高等级设备投入,提升医疗质量,规范运营,从而推动医院的全面发展。
 

 

周一到周六8:30-17:30
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