12月土拍的序幕已经拉开，年末土拍大战即将上演，只不过，这次的舞台不再是城区，而是江阴各大乡镇~

    12月6日，华士迎来这个12月的第一场土拍，5家开发商竞价，持续一小时，最终由华晟竞得，成交楼面价2720元/㎡。

    一时间不少朋友开始纷纷感叹，现在乡镇地块居然这么抢手~

壹|12.6土拍看点回顾

    1、时隔两年，华士镇再迎土拍！引5家开发商围抢！
    2、溢价23.18%！历时一小时，24轮竞价，最终由华晟以楼面价2720元/㎡拍下华士地块！
    3、华晟进驻华士，开拓乡镇市场~

竞拍过程

（竞拍过程）

    澄地2019-C-25（华士地块）总计5宗房企报名，据悉，此次报名的5家房企分别为：昆山华瑞国际汽配城、江阴长隆房地产、江苏锦灿置业、上海商昱商业管理有限公司（华晟）、江阴市新东晨置业。

    竞拍一开始，5家房企出价热情比较高，基本在2分左右竞价一次。不过到后半段，5家房企出价比较理智，7号、82号竞争尤为激烈，拿地意向非常强烈。最终经过1小时、24轮被82号上海商昱商业管理有限公司（华晟）竞得。

（地块实景图）

    地块名称：澄地2019-C-25
    地块位置：江阴市华士镇俭益路西、华东路北侧
    占地面积:32551㎡（约48.8亩）
    土地用途：住宅
    容积率：1.6-1.8
    成交总价：15940万元
    成交楼面价：2720元/㎡
    溢价率：23.81%
    竞得单位：上海商昱商业管理有限公司（华晟）

贰|八地狂拍，云亭收官

    以前每每说到江阴乡镇土地市场，不少人的印象是：地价便宜、购买力有限、大牌房企回头率低，相对于城区土拍的“呼风唤雨”，乡镇土拍更像是“小打小闹”。

    但这种情况正在悄然转变，从一开始的碧桂园，到如今的红豆、弘阳、通银、美好、银城、陆洋、瑞德，还有这次的华晟等等，众多知名房企纷至沓来，齐刷刷投身乡镇，战略重心的转变也让人们不得不重新审视这片颇具潜力的“蓝海”市场。

    接下来江阴还有八宗住宅用地要拍，这些地块分别散落于临港、月城、青阳、高新区和云亭各镇街。每一块地都各有特色，百家争鸣的画面将在这个疯狂的12月持续上演~

（12月江阴即将开拍地块）

    从图上我们可以看到。

    12月份，临港有两宗地块要拍，起拍楼面价3000元/㎡；青阳也有一宗，虽然起价不高，只有2700元/㎡，但听说已有多家大型房企看中，形势可以说一片大好；2019年大出风头的高新区这次再接再厉，又推出两宗优质地块，起拍楼面价也是高达4000元/㎡，胸有成竹的样子，看来又有惊喜要带给大家。

    而在这个12月的最后，压轴的是位于云亭街道的绿城水岸西侧的地块，听说已有三家房企来这里探过风，而这块地的起拍楼面价着实不低，达到4212元/㎡，也是这一波乡镇地块中起拍楼面价最高的。

    这个价格已经直逼敔山湾，不少人也是纷纷感叹云亭房价要“涨”。毗邻主城区，靠近高铁站，坐享敔山湾，号称东郊绿城的云亭，终于要迎来属于他的“黄金发展时期”~