关注江阴楼市和土地市场的都能感觉到，12月的江阴土拍市场异常忙碌，土拍一场接着一场，而且以乡镇土地拍卖居多。这不，就在12月16日，江阴又有4宗乡镇地块挂牌，我们一起来看看具体消息~~

4宗乡镇地块挂牌

（地块信息表）

    在表格里可以看到，新挂牌的4宗乡镇地块中，有3宗位于徐霞客镇：澄地2019-C-35、澄地2019-C-37、澄地2019-C-38，均为住宅用地；1宗位于青阳镇：澄地2019-C-40，为住宅用地。

    无论是12月已过的几场土拍，还是最新挂牌的这4总地块，可以发现，最近的土拍市场，几乎都以乡镇地块为主，占据着主流的位置。各乡镇接二连三拍地，不可谓不热闹。

    下面，我们就来看看每宗地块的具体信息~~

澄地2019-C-35

（地块信息表）

（地块大致位置图）

    地块名称：澄地2019-C-35

    地块位置：江阴市徐霞客镇峭岐规划路西、人民路北侧

    土地面积：19813㎡

    地块性质：住宅用地

    容积率：2.1-2.3

    起始价：8322万元

    起拍楼面价：1826元/㎡

    竞拍时间：2020年1月17日10时

    澄地2019-C-35号地块位于徐霞客镇峭岐规划路西、人民路北侧，在大致位置图上也能发现，地块周边的生活还是非常方便的：家居生活广场、百货店、餐饮小食店、水果店、快递等应有尽有。同时，地块周边还配有幼儿园，生活、上学的需求都能被满足，还是非常不错的。

    当然了，这宗地块的竞买要求还是值得看一看的：

竞买要求

    1、澄地2019-C-35号地块竞买对象要求：中华人民共和国境内外的法人或自然人（法律另有规定的除外）均可申请参加，本次竞买申请人只可以单独申请。竞买人竞得后必须在徐霞客镇范围内注册全资子公司才可进行开发建设。

    2、澄地2019-C-35号地块竞得人须自持不少于3000平方米的商业建筑面积作为影院，不得分割销售，运营五年后方可整体转让。该地块的商业设施和影院与商品住宅同步设计、同步开工、同步竣工验收，其中影院的竣工验收指可以运营的验收，由徐霞客镇政府负责监管。

    3、澄地2019-C-35号地块建筑限高要求不高于54米。

    想要竞拍这宗地块的，必须自持不少于3000㎡的商业建筑面积作为影院，不能分割销售，而且必须在运营五年后才可以整体转让。这一点，还是要注意一下的。

澄地2019-C-37、澄地2019-C-38

（地块信息表）

（地块大致位置图）

    地块名称：澄地2019-C-37

    地块位置：江阴市徐霞客镇璜塘外环东路东、顾桐公路南、规划道路西、璜北路北侧

    土地面积：44047㎡

    地块性质：住宅用地

    容积率：1.6-1.8

    起始价：15857万元

    起拍楼面价：2000元/㎡

    竞拍时间：2020年1月17日10时

（地块信息表）

（地块大致位置图）

    地块名称：澄地2019-C-38

    地块位置：江阴市徐霞客镇璜塘规划道路东、顾桐路南、规划道路西、璜北路北侧

    土地面积：46160㎡

    地块性质：住宅用地

    容积率：1.6-1.8

    起始价：16618万元

    起拍楼面价：2000元/㎡

    竞拍时间：2020年1月17日10时

    在位置图上可以看到，澄地2019-C-37、澄地2019-C-38两宗地块距离非常近，可以合在一起分析。在510小编看来，两宗地块的亮点在于周边拥有一片鑫诚湖，环境优势明显，茶余饭后都可以去散散步，是个不错的选择。

    而且地块周边贯穿多条道路，交通通达度可想而知，日常出门非常方便快捷。最后，我们来看看地块的竞买要求如何：

竞买要求

    1、澄地2019-C-37、澄地2019-C-38号地块竞买对象要求：中华人民共和国境内外的法人或自然人（法律另有规定的除外）均可申请参加，本次竞买申请人只可以单独申请。竞买人竞得后必须在徐霞客镇范围内注册全资子公司才可进行开发建设。

    2、澄地2019-C-37、澄地2019-C-38号地块建筑限高要求不高于36米。

澄地2019-C-40

（地块信息表）

（地块大致位置图）

    地块名称：澄地2019-C-40

    地块位置：江阴市青阳镇新谊路南、宁仪路西、张塘浜北侧

    土地面积：57581㎡

    地块性质：住宅用地

    容积率：1.8-1.9

    起始价：7342万元

    起拍楼面价：671元/㎡

    竞拍时间：2020年1月17日10时

    澄地2019-C-40号地块位于江阴市青阳镇新谊路南、宁仪路西、张塘浜北侧。在看到地块位置图的时候，510小编最大的感受就是，地块周边生活氛围浓厚，生活配套醇熟丰富，地块位置确实不错。

    对于这宗地块的竞买要求，510小编也给大家介绍一下：

竞买要求

    1、澄地2019-C-40号地块竞买对象要求：竞买人必须是符合江阴市人民政府批准公布的《2018年度江阴市安置房建设单位名录》中的企业。参与竞买的开发企业及其下属控股子公司、母公司及母公司其他下属控股子公司不得报名竞买同一宗地块，在资格审查时需提供公司章程，违者将取消竞买资格或摇号资格。本地块只可以单独竞买。

    竞得人竞得土地后必须在青阳镇注册成立项目公司。本地块安置房由青阳镇人民政府负责回购，该安置房住宅和商业用房的平均回购单价为4410元/平方米，计价面积104507.08平方米（交付结算住宅和商业用房面积以住建部门测绘确定面积为准）。

    乡镇地块在2019年底集中发力，迎来发展的高光时刻。现在虽是冬天，却难掩乡镇地块春天般的发展态势，此次徐霞客镇、青阳镇地块再次挂牌，更加证实了这一点，我们就静待地块的开拍吧~~