【510土拍播报】南通德诚楼面价2374元拿下峭岐地块;江西中奥进军璜塘

2020-01-17 10:07 浏览人数: 大字体小字体

2020年江阴首场土拍正式结束。4宗地块共迎来5家房企竞拍,其中澄地2019-C-35(峭岐)迎来2家房企经拍;其余三宗地块:澄地2019-C-37、38(璜塘),澄地2019-C-40(青阳)有且仅有1家房企竞买。

510房产网  [本文出自:510编辑部]

    就在刚刚,2020年江阴首场土拍正式结束,4宗地块共迎来5家房企竞拍。

    竞拍结果:①峭岐地块由南通德诚房地产、深圳平日上房地产等2家报名,最终由南通德诚房地产公司以10822万元(楼面地价2374元/㎡)成交,溢价30%。[起始价8322万元、起始亩均280万/亩,起始楼面地价1828元/㎡)]。

    ②璜塘两地块由1家报名,最终由中奥置业以总价32475万元底价成交,楼面地价2000元/㎡

    ③青阳园区安置房由1家报名,最终由江阴暨南建设公司以7342万元成交。

4宗乡镇地块挂牌

(地块信息表)

    下面,我们就来看看每宗地块的具体竞拍信息~~

澄地2019-C-35

竞拍结果

(成交一览表)

(地块信息表)

    地块名称:澄地2019-C-35

    地块位置:江阴市徐霞客镇峭岐规划路西、人民路北侧

    土地面积:19813㎡

    地块性质:住宅用地

    容积率:2.1-2.3

    成交总价:10822万元

    成交楼面价:2374.81元/㎡

    竞得时间:2020年1月17日10时

    竞得房企:南通德诚

(地块大致位置图)

    地块配套
    教育:峭岐实验小学、峭岐中学、峭岐中心幼儿园
    医疗:峭岐医院
    商业:人民路底商

    澄地2019-C-35号地块位于徐霞客镇峭岐规划路西、人民路北侧,在大致位置图上也能发现,地块周边的生活还是非常方便的:家居生活广场、百货店、餐饮小食店、水果店、快递等应有尽有。同时,地块周边还配有幼儿园,生活、上学的需求都能被满足,还是非常不错的。

    当然了,这宗地块的竞买要求还是值得看一看的:

    竞买要求

    1、澄地2019-C-35号地块竞买对象要求:中华人民共和国境内外的法人或自然人(法律另有规定的除外)均可申请参加,本次竞买申请人只可以单独申请。竞买人竞得后必须在徐霞客镇范围内注册全资子公司才可进行开发建设。

    2、澄地2019-C-35号地块竞得人须自持不少于3000平方米的商业建筑面积作为影院,不得分割销售,运营五年后方可整体转让。该地块的商业设施和影院与商品住宅同步设计、同步开工、同步竣工验收,其中影院的竣工验收指可以运营的验收,由徐霞客镇政府负责监管。

    3、澄地2019-C-35号地块建筑限高要求不高于54米。

    想要竞拍这宗地块的,必须自持不少于3000㎡的商业建筑面积作为影院,不能分割销售,而且必须在运营五年后才可以整体转让。这一点,还是要注意一下的。

澄地2019-C-37、38

竞拍结果

(成交一览表)

(地块信息表)

    地块名称:澄地2019-C-37、38

    地块位置:江阴市徐霞客镇璜塘外环东路东、顾桐公路南、规划道路西、璜北路北侧

    土地面积:44047㎡

    地块性质:住宅用地

    容积率:1.6-1.8

    成交总价:32475万元

    成交楼面价:2000元/㎡

    竞得时间:2020年1月17日10时

    竞得房企:江西中奥


(地块大致位置图)

    地块配套
    教育:凤栖幼儿园
    景观:鑫城湖公园

    在位置图上可以看到,澄地2019-C-37、澄地2019-C-38两宗地块距离非常近,可以合在一起分析。在510小编看来,两宗地块的亮点在于周边拥有一片鑫诚湖,环境优势明显,茶余饭后都可以去散散步,是个不错的选择。

    而且地块周边贯穿多条道路,交通通达度可想而知,日常出门非常方便快捷。最后,我们来看看地块的竞买要求如何:

    竞买要求

    1、澄地2019-C-37、澄地2019-C-38号地块竞买对象要求:中华人民共和国境内外的法人或自然人(法律另有规定的除外)均可申请参加,本次竞买申请人只可以单独申请。竞买人竞得后必须在徐霞客镇范围内注册全资子公司才可进行开发建设。

    2、澄地2019-C-37、澄地2019-C-38号地块建筑限高要求不高于36米


澄地2019-C-40

竞拍结果

(成交一览表)

(地块信息表)

    地块名称:澄地2019-C-40

    地块位置:江阴市青阳镇新谊路南、宁仪路西、张塘浜北侧

    土地面积:57581㎡

    地块性质:住宅用地(安置房)

    容积率:1.8-1.9

    成交总价:7342万元

    成交楼面价:671元/㎡

    竞得时间:2020年1月17日10时

    竞得企业:江阴暨南建设


(地块大致位置图)

    地块配套

    教育:青阳中心幼儿园、青阳二中、华姿中专

    医疗:青阳医院


    澄地2019-C-40号地块位于江阴市青阳镇新谊路南、宁仪路西、张塘浜北侧。在看到地块位置图的时候,510小编最大的感受就是,地块周边生活氛围浓厚,生活配套醇熟丰富,地块位置确实不错。

    对于这宗地块的竞买要求,510小编也给大家介绍一下:

    竞买要求

    1、澄地2019-C-40号地块竞买对象要求:竞买人必须是符合江阴市人民政府批准公布的《2018年度江阴市安置房建设单位名录》中的企业。参与竞买的开发企业及其下属控股子公司、母公司及母公司其他下属控股子公司不得报名竞买同一宗地块,在资格审查时需提供公司章程,违者将取消竞买资格或摇号资格。本地块只可以单独竞买。

    竞得人竞得土地后必须在青阳镇注册成立项目公司。本地块安置房由青阳镇人民政府负责回购,该安置房住宅和商业用房的平均回购单价为4410元/平方米,计价面积104507.08平方米(交付结算住宅和商业用房面积以住建部门测绘确定面积为准)。

    乡镇地块在2019年底集中发力,迎来发展的高光时刻。现在虽是冬天,却难掩乡镇地块春天般的发展态势,此次徐霞客镇、青阳镇地块顺利出让,更是证明这一点~ 

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