两宗地块总体体量较大，均在100亩以上，而且两宗地块非常相似，44-2容积率2.2-2.5，86号地块容积率2.2-2.4。510小编也采访一个房地产业内人士：

    某房地产人士：据我推算的话该地块基本以洋房配高层小户型或者全高层户型大小配比。

    另一方面，根据周边现有楼盘统计，城南区域房地产市场主流仍为高层住宅，因此在产品设计方面:或仍可主推26层以下的高层产品，因未来地块小区规模较大，且目前市场需求为改善型用途为主，在户型面积方面可设计为二房70 m2-四房165 m2之间，多项选择以满足不同的购房需求。
而考虑到部分人群对品质和居住舒适度的要求，周边高端低密的产品稀缺，地块内可设计几栋洋房或叠墅以提升整个楼盘产品的品质，面积以160-250 m2之间。

    区域板块市场

    从板块角度分析目前江阴房地产市场：

    目前城中老城区发展进度相对缓慢，区域内暂无新楼盘供应，以学区房为主要活跃产品；
城东城西和城北片区发展已相对饱和，暂无太大的发展空间，亟需外拓，其中敔山湾片区发展目前以相对成熟，但预测后期地块多以低密高端产品为主，与主流产品存在一定的差异；而临港新城片区多以外来客源为主。

    城南片区随着高铁和配套设施的建设，未来发展空间相对较大。

    但是近几年，又是“1310工程””一项项工程一一落地，苏南沿江城际铁路全线正如火如荼施工当中、锡澄S1号线也已经开工、南理工高校的建立和人口的逐渐回流，从2019年下半年开始，江阴土地供应加快，再加上外来品牌房企的进驻，使江阴楼市逐步回暖，房价亦有所上升。