今天（5月26日）上午，位于芙蓉大道南、虹桥南路东、立新路北、花山路西侧的澄地2020-C-5号地块（即世新家园北侧86号地块）由江阴市长江房地产开发有限公司顺利竞得。地块占地面积84195㎡（约126.3亩），成交总价20.12亿元，楼面价9956.85元/㎡，溢价率21.42%。

（土拍播报）

土拍直击

    超2小时69轮加价，溢价率21.42%

    世新家园北侧86号地块的成交可谓是江阴5月土地市场的又一抹亮点，地块从挂牌一开始便备受关注。

    这宗地块共吸引了金科、锦艺、广电、恒大和长江5家房企报名参与，10:00限时竞价准时开始，房企出价开始比较理智，近十分钟后，报价速度逐渐提升，66号、3号表现十分积极，拿地意向非常强烈，地块火热程度可见一斑。最后的争夺也集中在他们之间。最终，历经69轮竞价成交，长江房产如愿拿地。

（86号地块鸟瞰图）

（地块航拍图）

（VR全景图）

    地块名称：澄地2020-C-5号地块（世新家园北侧86号地块）

    地块座落：芙蓉大道南、虹桥南路东、立新路北、花山路西侧

    用地面积：84195㎡（约126.3亩）

    用地性质：居住

    容积率：2.3-2.4

    成交总价：20.12亿元

    成交楼面价：9956.85元/㎡

    溢价率：21.42%

    竞得时间：2020.5.26

    竞得者：长江房产

    地块配套情况

    交通：地块西南角为江阴世新客运站，紧靠锡澄S1号线汽车客运站规划站点，出行便利；地块北侧紧邻的芙蓉大道采用高架、隧道、地面相结合的快速化改造模式，改造后通行能力提高到原来的2倍以上，目前部分路段已通车；地块西临虹桥南路，东面为花山路，皆为城区南北向主干道，整体通达性强。

    商业：南门印象、八佰伴澄星店、恒大中央广场

    教育资源：立新中心小学、立新实验学校

    医疗：规划中医院、百意中医院

    休闲：应天河公园、锡澄运河公园

    510小编再来给大家介绍一下该宗地块的规划如何~

    地块规划

    30%的精装

（不低于30%的精装比例）
   

    在该宗地块的建设要求中有提到，新建居住建筑成品住房比例不低于30%，意思这块地预计会是部分毛坯部分精装，精装房比例不低于30%。当然，也不排除长江房产拍下来全做精装~

（地块红线图）
   

    南、东南两个方向出口
   
    从规划条件上了解到，这个地块规划了两个主要出入口，分别位于地块的南侧立新路，和地块东南侧规划道路上，机动车和非机动都是走这两个方向。

（代建河道）

（代建绿化）

（代建幼儿园）

   
    该宗地块竞买要求比较多，其中要求代建河道、代建绿化、代建幼儿园，所以实际上的楼面价要超过成交楼面价9956.85元/m2。

    长江房产作为江阴市场本土大佬，回顾最新的几个作品，长江·天宸、长江·天悦府、长江御珑府，无论是品质、口碑、影响力，都是在咱们江阴排得上号的，每个项目都拥有超高的人气，受到江阴市民的热捧~

    这段时间江阴的土拍市场本土房企与外来房企均有收获。就在5月14日，恒大拿下44-2（万科|时代都会西）地块，9782元/㎡的楼面价创下了当时城南板块的新高，一个月不到的时间，长江房产拿下86号（世新家园北）地块，城南板块再创新高~

    伴随着江阴“南拓”脚步铿锵有力地迈进，交通、教育、医疗、商业等配套不断涌入，板块价值的提升。新拍地块楼面价9956.85元/㎡，加上成本、各种税费、利润等，这未来的房价...大家可以期待了！欢迎在下方留言讨论~