7月24日，华润首入江阴，总价43.18亿拿下主城西永丰余近360亩地块。

（土拍结果）

    超50轮的激烈竞拍！9337.21元/㎡的成交楼面价，也是截至到目前以来城西最高的楼面价！这一场土拍，大大改观了人们对于城西板块土拍的印象，尤其是这两宗地块成交总价达到了43.18亿，还是比较的震撼。

    纵观城西拍地真的不多，除去7月24日华润拿下的永丰余地块，近五年一共才推出四宗地块，因此在售项目也寥寥无几。在售的项目仅有长江御珑府、旭辉·运河公元，锦艺天章仍然在前期施工中，相信不久也将迎来首开。

    我们不难看出，以上四宗地块加起来也仅仅只有284亩，也就意味着这三个项目一共加起来仅两千多套房源。而且在长江御珑府与旭辉·运河公元的热销的大背景下，在加上锦艺天章暂未入市，目前城西的可售房源仅百套，去化周期比较短。

（运河公园效果图）

    其次，目前的这几个项目都有明显的特点，华润待开发、锦艺天章、旭辉·运河公元主打运河板块。而长江御珑府则是主打繁华的商业——万达广场。

    相信，现在的年轻人都是比较喜欢住在大型商业体附近，毕竟日常社交将会更加便利。510小编在参观长江御珑府样板房时，有不少年轻客户表现出内心的中意，毕竟万达旁的高层简直就是为年轻人贴身打造的一样。

    那么除了长江御珑府以外，未来还有没有类似的产品将会出现呢？

    510小编告诉你：有，而且不用等到未来。

    89号地块下月即将挂牌，预计起拍价8500！

（89号地块航拍）

（89号地块VR全景）

    地块名称：89号地块（长江万悦城西侧地块）
    地块位置：澄江街道育才路东、人民西路南、普惠南路西、天庆路北侧
    用地性质：二类居住用地
    用地面积：88976㎡（133.46亩）
    容积率：1.8-2.0
    建筑密度：≤22%
    绿地率：≥35%

89号地块指标

（规划条件）

    规划条件中要求：住宅：小汽车不小于车位1.2车位/100平米建筑面积。
    城市设计要求：建筑面宽不超过60米，保持地块沿人民西路、普惠南路的视觉通透性，空间形态与相邻地块现状建筑相协调。
    服务设施用房（计入容积率面积）：1000㎡≤建筑面积≤3000㎡

（红线图）

    出入口：设置为三个，分别是普惠南路、天庆路和育才路，人民西路上不设置出入口。

（建设条件意见书）

    510小编看了下条件意见书，其中的各种条件还是不少的，下面就是相对比较重点的内容供大家参考。
    建筑节能：建筑节能率达到65%以上水平
    绿色建筑：二星绿色建筑标准及以上
    建筑产业现代化：“三板”总比例不低于60%，装配式建筑面积比例不低于30%，单体建筑预制装配率不低于50%，新建居住建筑成品住房比例不低于100%。
    其中还有绿色施工、海绵城市建设等各种建设需求，其中建设要求还要求可再生能源利用系统，如太阳能热水系统、地源热泵空调系统等等。