内含玄机,恒大康养拿下申港两宗地块,底价成交,并非土拍不热,而是......

2020-07-30 14:05 浏览人数: 大字体小字体

恒大康养竞得申港两宗地块,510小编带你来解读~

510房产网  [本文出自:510编辑部]

    就在今天(7月30日),恒大康养以总价7.53亿元的价格拿下了申港两宗地块,均是底价成交,最高成交楼面价为3871元/㎡

    接下来我们就来看一下申港两处地块的介绍~

 

申港两宗地块介绍


(地块大致位置)

    地块名称:澄地2020-C-21
    地块位置:申港街道湖滨路南侧、人民路西侧、横塘河北侧
    容积率:1.6 - 2
    地块性质:住宅
    起拍总价:42340万元
    用地面积:70567㎡(约105.8亩)
    成交楼面价:3000元/平方米
    竞得者:恒大康养

    地块名称:澄地2020-C-22
    地块位置:方前路南侧、府前路西侧
    容积率:1.45 - 1.55
    地块性质:住宅
    起拍总价:32988万元
    用地面积:54977㎡(82.5亩)
    成交楼面价:3871元/平方米
    竞得者:恒大康养

 

    地块规划要求


(澄地2020-C-21地块红线图)


(澄地2020-C-22地块红线图)

 

    地块重点:

    1、为整体打造医养结合示范项目,竞得人须建设并自持总建筑规模不少于3000㎡,占地不少于13亩的具有健康服务功能的商业配套设施

    2、竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

    3、新建居住建筑应用的“三板”总比例不得低于60%,新建居住建筑成品住宅比例不低于35%


(南理工江阴校区)
   

    其实申港最近两年发展较快,南理工(江阴校区)今年秋季即将招生,中信医院也开始前期工作,红豆万花城进展也是飞快,一大波城建突然之间落地申港,顿时让申港的期望值直线上升。
   


(江阴市高级中学)

    同为该地块教育资源的还有临港新城实验学校、临港实验幼儿园以及目前填报志愿的热门学校—江阴市中。这让申港的房子一下子成为了大家眼中的“香馍馍”。


(地块周边)

    从通勤方面来看,地块随着芙蓉大道主线通车,申港逐渐融入江阴都市圈,未来从申港到敔山湾都会很方便。

    两宗地块距离芙蓉大道仅1公里左右,往东距离海港大道直线距离3公里左右,无论是去江阴、无锡还是常州,都是非常方便,。而且它紧邻临港实验幼儿园,步行即可到达,这对于老人、孩子日常生活都是比较省心。

    此次两宗地块的挂牌,在一定程度上缓解的区域内的置业需求,对于想在申港置业的朋友来说还是比较喜闻乐见的一件事。这两宗地块位于申港老街偏南,周边私房、安置房比较多,再加上低密属性,住在周边的朋友也将有不小的改善需求,比较适合该类型的朋友。

    近五年来申港土地出让数量屈指可数,18年红豆5.5亿拍下一宗约322亩的地块,19年中信医院拍下一块医疗用地。所以申港目前新项目就红豆•香江华府一个,也就是说,恒大康养的入驻将会给申港带来一个新的机遇。

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