疯狂!夏港6522元/㎡!新桥3970元/㎡,374轮8小时厮杀,7月土拍收官,江阴人“尖叫”

2020-07-31 19:00 浏览人数: 大字体小字体

7月土拍收官

510房产网  [本文出自:510编辑部]

    马不停蹄!昨天(7月30日)申港两宗地块以低价成交,恒大康养总价7.53亿拿下,成交楼面价3871元/m²。

    今天,7月份土拍收官之战,夏港、新桥5宗地块全部拍出,整个过程,历经8小时,各家开发商铆足了劲,激烈程度尤为罕见!

    单宗地块最多13家争夺

    其实从昨天每宗地块报名的开发商数量来看,注定会掀起腥风血雨,新桥C-6地块9家、C-7地块11家、C-8地块10家;夏港C-13地块13位家、C-14地块13位家。单宗地块最多竟然达到13家开发商!

    其中不乏像中梁、中南锦时等多次参与江阴土拍的开发商,还有像三巽、康桥等从未在江阴拿过地的新房企抢占。

    上午10点竞拍前十分钟,最高已经有12轮报价,产生了高达8.67%的溢价率,起始地价最高已达4517元/m²。

(土拍播报图)

NO.1 | 壹

    楼面价6521元/m²、6419元/m²,华晟、金地拿下夏港地块

(地块位置)

    地块名称:澄地2020-C-13

    地块位置:老夏港河东、五星路南、育才路西、夏港河北侧
    容积率:2-2.2
    地块性质:住宅
    用地面积:36962㎡(约55.4亩)
    成交总价:5.3亿元
    成交楼面价:6521元/平方米


    地块名称:澄地2020-C-14

    地块位置:育才路东、夏港河南、夏东路西、万安路北侧
    容积率:2 - 2.2
    地块性质:住宅
    用地面积:27735㎡(约41.6亩)
    成交总价:3.9亿元
    成交楼面价:6419元/平方米

    这两块地的容积率均在2.0-2.2,那么很可能是做高层产品或者小高层+高层的搭配。再看周边,夏东苑、和院别墅,几乎都是多层、底层产品,所以未来这两块地上所造的高层、小高层产品,视野风景会相当不错,四周基本无遮挡。


    至于为什么这么香,我们来看一下地块规划条件!

    ①两宗地块限高不高于80米

    ②新建单体居住建筑应用的“三板”总比例不得低于60%,新建居住建筑成品住房比例不低于35%

    ③建设期限:澄地2020-C-13地块必须于2021年09月04日前开工,并于2024年03月04日前竣工。

    澄地2020-C-14地块必须于2021年09月04日前开工,并于2023年09月04日前竣工。


(澄地2020-C-13地块红线图)

    机动车、非机动车出入口方向:东侧育才路、北侧五星路

(澄地2020-C-14地块红线图)

    机动车、非机动车出入口方向:西侧、北侧育才路

周一到周六8:30-17:30
0510-86808058
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