马不停蹄！昨天（7月30日）申港两宗地块以低价成交，恒大康养总价7.53亿拿下，成交楼面价3871元/m2。

    今天，7月份土拍收官之战，夏港、新桥5宗地块全部拍出，整个过程，历经8小时，各家开发商铆足了劲，激烈程度尤为罕见！

    单宗地块最多13家争夺

    其实从昨天每宗地块报名的开发商数量来看，注定会掀起腥风血雨，新桥C-6地块9家、C-7地块11家、C-8地块10家；夏港C-13地块13位家、C-14地块13位家。单宗地块最多竟然达到13家开发商！

    其中不乏像中梁、中南锦时等多次参与江阴土拍的开发商，还有像三巽、康桥等从未在江阴拿过地的新房企抢占。

    上午10点竞拍前十分钟，最高已经有12轮报价，产生了高达8.67%的溢价率，起始地价最高已达4517元/m2。

（土拍播报图）

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    楼面价6521元/m2、6419元/m2，华晟、金地拿下夏港地块

（地块位置）

    地块名称：澄地2020-C-13

    地块位置：老夏港河东、五星路南、育才路西、夏港河北侧
    容积率：2-2.2
    地块性质：住宅
    用地面积：36962㎡（约55.4亩）
    成交总价：5.3亿元
    成交楼面价：6521元/平方米

    地块名称：澄地2020-C-14

    地块位置：育才路东、夏港河南、夏东路西、万安路北侧
    容积率：2 - 2.2
    地块性质：住宅
    用地面积：27735㎡（约41.6亩）
    成交总价：3.9亿元
    成交楼面价：6419元/平方米

    这两块地的容积率均在2.0-2.2，那么很可能是做高层产品或者小高层+高层的搭配。再看周边，夏东苑、和院别墅，几乎都是多层、底层产品，所以未来这两块地上所造的高层、小高层产品，视野风景会相当不错，四周基本无遮挡。

    至于为什么这么香，我们来看一下地块规划条件！

    ①两宗地块限高不高于80米。

    ②新建单体居住建筑应用的“三板”总比例不得低于60%，新建居住建筑成品住房比例不低于35%。

    ③建设期限：澄地2020-C-13地块必须于2021年09月04日前开工，并于2024年03月04日前竣工。

    澄地2020-C-14地块必须于2021年09月04日前开工，并于2023年09月04日前竣工。

（澄地2020-C-13地块红线图）

    机动车、非机动车出入口方向：东侧育才路、北侧五星路

（澄地2020-C-14地块红线图）

    机动车、非机动车出入口方向：西侧、北侧育才路