374轮8小时厮杀，7月土拍收官战燃爆江阴

    “731”土拍已经在2020年江阴土拍市场留下浓墨重彩的一笔，“单宗最多13家报名”、“8小时鏖战”、“374轮厮杀”、“揽金超20亿”.......这些数字无一不在诉说着昨日土拍的激烈程度。

    新桥地块

（新桥地块土拍结果）

    最终中梁产业强势竞得新桥两宗地块，通银虎口夺食抢下新桥最后一地，两家至此成为“邻居”（竞品）。其中，中梁拿下的两宗地块楼面价分别是3670元/㎡和3859元/㎡，而通银拿下的地，楼面价是三宗里面最高的3970元/㎡。

    看来明年新桥新房市场又是一场龙争虎斗~当然，也不排除两家化干戈为玉帛，合作开发，毕竟通银不也在云亭和弘阳合作开发商了棠樾锦园么~

    从限高来看，未来6号地块和8号地块应该会打造17层以下小高层和洋房产品为主，而7号地块预计会以26层左右的高层产品为主。

    刚需偏改善转移，也是当下远城区市场一大特征。不少人也是纷纷惊呼，新桥房价要破万了~

    夏港地块

（夏港地块土拍结果）

    要说昨天重头戏，还是当属夏港两宗地块，一方面因为地块距离城区近，另一方面报名房企有13家之多，起拍价就4100元/㎡，可以说热度相当高，大家都来见证夏港土拍历史时刻。

    结果也没有让大家失望，两宗地块溢价双双超过50%，最终，分别由华晟以6521元/㎡楼面价拿下夏港五星路南地块，金地商置以6419元/㎡楼面价拿下夏东路西侧地块。

    可以说这一拍刷新了非主城区土拍的新高。

    从2.0-2.2的容积率来看，未来这里的产品猜测会是高层、小高层、洋房这类混合产品组合，加上35%的精装要求，不少人预测，未来这里房价保守估计也要卖到1.5万朝上。

14宗地块，累计吸金84.7亿，大唐、华润、金地首入江阴

（2020年7月江阴土拍一览表）

    这个7月江阴总计拍出14宗地块（包括一宗安置房用地），累计吸金84.7亿，目前江阴土拍市场，城区乡镇两边地价表现相当清晰，江阴主城区楼面价9000+，乡镇市场3000-4000元/㎡。

    去年（2019年）江阴城区还有不少楼面价8000+的地；今年一过来，城区清一色楼面价9000+，还有一宗爆款13340元/㎡，地价整体普涨12%，那这明年江阴城区房价......大家应该心中有数了~

    这里小编还是，不得不提到的就是此次夺下永丰余地块的华润。

    作为央企的华润也是在江阴土地市场徘徊多年，一直在等一个进入的机会。