经历过7月31日土拍之后，相信没有人敢忽视江阴乡镇地块的热度，城区土拍价格节节攀升，乡镇好地更是雨后春笋，动不动就是十多家开发商争抢。

    这不，510小编收到“独家消息”，接下来祝塘即将有“好地”要出让~

    或许还有朋友对祝塘不了解，小编就简单介绍一下：

（祝塘区位）

    祝塘位于咱们江阴的东南部，紧邻徐霞客、周庄、华士、长泾，全镇总面积59.59平方千米，拥有常住人口13.4万人（2017年），下辖12个行政村。2018年末户籍人口60545人，外来人口94110人。

    祝塘镇历史悠久，人杰地灵，文化底蕴深厚，是江阴"四大古镇"之一，见诸文字记载的历史有2500年。

    2019年10月，祝塘镇入选“2019年度全国综合实力千强镇”。

    接下来祝塘两宗心腹好地即将挂牌，要知道，这两宗地块都相当有看点，一宗就位于祝塘中心小学旁，另一宗地块对面在建一大型商业综合体。

    是不是兴趣来了，下面跟随510小编脚步去看看吧~

祝塘中心小学东地块

（祝塘中心小学东地块航拍大致范围）

(二维码)

    地块四至：祝塘镇规划道路东、永福路南、镇南路北侧
    用地面积：17347㎡（约26亩）
    容积率：1.8-2.0
    用地性质：二类居住用地
    绿地率：不小于30%
    建筑密度：不大于30%

（红线图）

    从红线图上我们可以看出，这宗地块西侧是有一条规划道路的，结合上面航拍实景图上来看，未来这条规划道路或许会成为该项目的重要出入口。

    地块东西两侧有两条小河，这个自带天然水系还是很不错的，未来可以与项目景观做在一起。地块本身也是属于净地，地上没有什么拆迁问题。

    从1.8-2.0的容积率来看，估计未来也会打造小高层、高层、洋房等产品组合，目前祝塘新项目也是以这类为主流，刚需偏改善。

（规划条件）

    从规划条件上看，除了服务设施用房，建筑面积不大于1500㎡外，其他没有什么特别的地方，总体上来看，这宗地块没有什么门槛，开发较为方便，大小开发商均可以踊跃报名。

    这宗地块的一个亮点是旁边就是祝塘中心小学。

（祝塘中心小学）

    地块的西侧毗邻祝塘中心小学，真的可以做到出门就是学校，价值瞬间就凸显出来了。都不用担心接送问题，相信没有哪个家长不喜欢~

祝塘香草花苑东地块

（祝塘香草花苑东地块航拍大致范围）

(二维码)

    地块四至：祝塘香草花苑东、镇北路南、纵二路西侧
    用地面积：19080㎡（约28.6亩）
    容积率：2.3-2.5
    用地性质：二类居住用地
    绿地率：不小于35%
    建筑密度：不大于22%
    建筑高度：不高于54米

（地块红线图）

    这宗地块整体占地和上面那块差不多，也只有28亩地，算比较小的地块。但它的容积率相对较高达到2.3-2.5，结合建筑密度要求不大于22%来看，建筑高度不高于54米，这里应该会造高层住宅，高度在18层差不多。