8月27日，城东街道新挂一宗商住用地——澄地2020-C-29（世茂御龙湾东）。

（地块鸟瞰）　

（地块红线图）

行政区域：城东街道
地块位置：茂御路东、朝阳路西、礼敬寺路北
占地面积：135.74亩（90491㎡）
容积率：2-2.5
用地性质：商住
绿地率：≥35%
出让年限：70年
起拍总价：128953万元
保证金：25790万元
起拍楼面价：5700元/㎡

报名截止时间：2020-09-28 16:00:00

开拍时间：2020-09-29 10:00:00

地块现状：该地块目前地面比较平整，沿芙蓉大道西侧，呈长块状。

    周边配套

（地块周边配套）

【教育】：苏州外国语学院（江阴校区）、山观实验小学、高新区实验中学

【医疗】：江阴市人民医院（敔山湾院区）

【商业】：敔山美嘉城

【休闲】：敔山湖公园、蟠龙山公园（在建）

    该宗地块位于定山东侧，也就是我们常说的敔山湾“湾外”，周边还有世茂御龙湾、乐府兰亭、敔山湾花园这几个商品房小区。这里的居住气候没有湾内那么成熟，房价也要低一些。

    对于想要单纯改善居住的朋友来说，目前湾外确实是个远离闹市的净土。

（苏外江阴校区）

    而从目前规划建设的进程看，地块南侧的苏州外国语学校江阴校区，它的国际幼儿园已经全面竣工，将于9月开学。而其小学、中学部分也将在不久后开工建设。

    加上此次有大体量的地块入市，相信湾外也将迎来新一轮的建设高潮。

    下面是此次挂牌地块的出让公告原文：

江阴市自然资源和规划局

国有土地使用权挂牌出让公告
 澄经告字(2020)14号

        经江阴市人民政府批准，江阴市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。 现将有关事项公告如下：
         一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

       二、竞买资格：1、澄地2020-C-29号地块竞买对象要求:中华人民共和国境内外的法人或自然人（法律另有规定的除外）均可申请参加，本次竞买申请人只可以单独申请；外地企业或自然人参与竞买，竞得宗地后必须在江阴市注册成立具有法人资格的企业才可进行开发建设。竞得人须在签订土地出让合同前签订《澄地2020-C-29号地块投资发展监管协议》，竞得人凭生效的《澄地2020-C-29号地块投资发展监管协议》于该地块成交后十个工作日内签订土地出让合同。 2、本公告内地块的新建单体居住建筑应用的“三板”总比例等建设要求详见《项目建设条件意见书》。 经江苏省用地企业诚信数据库比对为非诚信单位的，不具备竞买资格。 两年内拖欠过土地出让金的单位和个人不得申请竞买。 各地块具体竞买条件均详见江阴市国有建设用地使用权挂牌出让地块资料（下称“挂牌出让文件”）。

         三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
         四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2020年08月27日至 2020年09月19日，到 网上 获取挂牌出让文件。
         五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过江阴市 国有建设用地使用权网上交易系统( http://58.215.18.116/wsjy/calogin.jsp )(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2020年09月20日 起至2020年09月28日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2020年09月28日16时。
         竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
         六、本次国有土地使用权挂牌地点为 江阴市自然资源和规划局网上交易系统；各地块挂牌时间分别：

    1、地块编号：澄地2020-C-29；
报名时间：2020年09月20日09时00分 至2020年09月28日16时00分；
保证金缴纳时间：2020年09月20日09时00分 至2020年09月28日16时00分；
挂牌时间：2020年09月20日09时00分 至2020年09月29日10时00分；

         七、其他需要公告的事项
           竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
        (二)
         八、联系方式与银行账户
         联系地址：江阴市长江路181号江阴市自然资源和规划局网土地交易中心八楼
         联系电话：0510-80618805
         联 系 人：邹元
         开户单位：
         开 户 行：
         账      号：

江阴市自然资源和规划局
2020-08-27