为什么万悦城西地块楼面价可以破万?!50%的网友都猜了同一个结果

2020-09-16 18:55 浏览人数: 大字体小字体

城西楼面价进入“万元”时代。

510房产网  [本文出自:510编辑部]

    硝烟散尽,今年主城区最后一场土拍终于落下帷幕。

    “城西楼面价破万!嘉宏19亿“大手笔”首入江阴!”

    “江阴再添万元地!土拍大战落幕,城西楼面地价10725元/㎡!”

    “10725元/平!万达西侧地块土拍落槌,常州嘉宏首入江阴!”

    至此,江阴澄江街道2020年累计拍出109个亿,住宅用地平均楼面价达到10030元/㎡!

    城西楼面价进入“万元”时代

    前有华晟13340元/平夺下城东检察院东地块;后有中海15602元/㎡强势拿下城中征存地块;现在常州嘉宏10725元/㎡取下万悦城西地块后,正式宣告城西楼面价也进入“万元”时代。


(9.15土拍新闻)

    在这次土拍开拍前一天,510小编让广大网民做了关于楼面价的预测:

    其中有7%的网友认为会拍到8500-9000元/㎡;有13%的网友认为会拍到9000-9500元/㎡;有29%的网友猜测楼面价会拍到9500-10000元/㎡;而猜测楼面价超过10000元/㎡的网友占比达到50%。

    这里要提一句,510小编作为保守派代表,是上面的13%中的一员。但我们可以看到,大部分网友都是站队“万元党”。从这里,我们可以看出,大部分江阴老百姓对于这宗地块的期望值还是很高,再加上有13家竞买人报名,更加确信了,这块地要“爆”~

    结果还确实如大部分网友所猜测的,楼面价过万!

城西地价的“三级跳”

 

    经过这次土拍,510小编也是对城西板块近三年涉宅用地楼面价做了个统计,大家可以明显看到一个上涨趋势。

    从2018年5月的7812元/㎡到2019年10月的8724元/㎡,城西迎来了第一次地价的飞跃,旭辉入主城西,运河公元横空出世;

    而第二次飞跃是今年(2020年)7月,华润43亿豪取永丰余地块,将城西楼面价从8724元/㎡直接拉到9337元/㎡;

    第三次就是2020年9月15日的这场土拍,经过上下半场加时赛,最终常州嘉宏力压群雄,以10725元/㎡破万的楼面价,刷新了城西地价记录,震惊全澄。

    以前都说城西是江阴城区洼地,但是看看这几场土拍下来,每一次节奏都踩得正好,楼面价均保持在江阴土拍的一线水平,随着地价上来了,城西房价的发力期也会随之来临。

    这时我耳畔响起2年前某某仁兄说得一句玩笑话,曾经你对西郊爱答不理,明天城西让你高攀不起。

    就是有些玩笑话,你笑着笑着就哭了~

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