【土拍预告】10月29日,长泾、顾山土拍,已有8家开发商报名,一场腥风血雨~

2020-10-28 15:44 浏览人数: 大字体小字体

10月29日,长泾、顾山三宗地块土拍

510房产网  [本文出自:510编辑部 可达啊]

10月29日(明日),江阴东南两大重镇——顾山、长泾迎来土拍!
共计三宗地块,长泾一宗,顾山两宗。

    截止到10月28日16点为止,长泾地块已经有三家开发商报名,顾山两宗地块分别有三家和两家开发商报名。尤其是顾山,会有开发商单独拿下其中一宗地块,这给明天得土拍带来一定的趣味性。不过510小编猜测,长泾、顾山三宗地块体量都不大,也许会拍出不低的溢价率,就让我们拭目以待吧。

    同样,明天我们也会进行土拍的同步直播,欢迎大家收看。大家可以从510房产网微信公众号进入观看,也可以从510房产网APP进入,以下是教程。


(510房产网微信公众号观看直播)


(510房产网APP观看直播)

 

    我们赶紧来简要了解一下两大乡镇及土拍信息~


长泾


(长泾镇实景图)

    长泾镇位于江阴市东南,距市区33公里,南与无锡市锡山区毗邻,西与祝塘镇接壤,北连华士、新桥两镇,东与顾山镇交界。界于沪宁高速公路与沿江高速公路之间,东连苏州、昆山、上海,西接常州、南京,处在无锡、江阴、张家港的优质位置。

    长泾镇有着天然的水系优势,环境优美,现保存着梁武堰遗址、千米石板老街、国家文保单位大福蚕种场等众多明清建筑,有丰富的旅游资源。


长泾新盘动态

    长泾在2019年9月4日和2020年6月30日都分别成交了一宗地块,两宗地块都是低容积率,且楼面价都在两千多的水平。


(大浩长乐府)

    其中,大浩长乐府在9月26日首开,1、3、7、8号楼,总共162套,首开均价8800元/㎡,这各价格目前来看还是比较亲民的,尤其是项目紧靠东舜湖公园,环境肯定没得说。


(大江檀悦)

    此外,另一项目大江檀悦售楼处也已经公开,项目定位比较高端,同样身处长泾新发展区域,城市界面焕然一新。

土拍信息——长泾水岸华府南地块

(长泾水岸华府南地块)

(地块全景图)


    地块参数:
    地块位置:东舜湖公园东,水岸华府南,兴隆路西,暨南大道北
    地块面积:25.8亩(17248㎡)
    地块性质:居住性质
    容积率:1.65-1.75
    绿化率:不小于30%
    建筑密度:不大于30%
    起拍楼面价:3000元/㎡
    起拍总价:9056万元

    长泾这宗地块属于小而精地块,西侧便是东舜湖公园,环境资源相当亮眼,未来如果该宗地块打造高层产品,那么西边户可以居高临下,俯瞰东舜湖公园。周边小区众多,商铺林立,生活氛围浓厚,不仅环境可圈可点,生活娱乐上也比较方便。

顾山


    顾山拥有一流的区位优势。顾山,是江阴市的东大门,地处江阴、无锡、常熟、张家港四市(区)交界,交通便捷,物流畅通。顾山到张家港、常熟、无锡、江阴、苏州、上海市中心分别只有10分钟、20分钟、30分钟、40分钟、50分钟和60分钟的车程。
人文环境方面,顾山因为红豆树的存在,最近几年,顾山每年三月份都会举办红豆文化旅游节。到今年位置已经举办多个年头了。时至今日,红豆文化旅游节已然成为顾山镇的靓丽名片。

顾山新盘动态

(瑞名府)

    瑞名府高层在售均价9600元/㎡。目前在售的精装房源有119㎡、129㎡和151㎡三个户型,2#、4#为小高层,户型163、131㎡两种。


(北控·瀚林府)

    北控·瀚林府位于顾山中学西侧,距离学校近是不少朋友所看重的,毕竟与学校仅一路之隔。目前北控·瀚林府项目开始锁资,十月份即将迎来开盘。

土拍信息——顾山福康路东、西两宗地块

(地块位置)

(顾山两宗地块实景图)

(地块全景二维码)


    福康路西地块参数
    地块位置:顾山镇福新路东,府前西街南,福康路西,英才西街北侧
    地块面积:41.8亩(27873㎡)
    地块性质:居住性质
    容积率:1.8-2.0
    绿化率:不小于30%
    建筑密度:不大于30%
    起拍楼面价:3012元/㎡
    起拍总价:16791万元
   福康路东地块参数

    地块位置:顾山镇福康路东,府前西街南,北大塘西,英才西街北侧
    地块面积:25.35亩(16905㎡)
    地块性质:居住性质
    容积率:1.8-2.0
    绿化率:不小于30%
    建筑密度:不大于25%
    起拍楼面价:2954元/㎡
    起拍总价:9989万元

    顾山这两宗地块位于顾山新镇区,城市界面比较新,地块比较方正,开发难度比较低,而且很可能开发商一起打包拿下,统一规划,毕竟两宗地块起拍总价加起来才2.6个亿左右。而且两宗地块距离顾山中学也比较近,以后小孩上学也比较方便。

    10月29日,长泾、顾山迎来土拍,三宗宝地将花落谁家,让我们拭目以待,大家也不妨在文章下方留言讨论,猜猜你认为这几宗地块的楼面价能达到多少~ 

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