2020年江阴乡镇土拍异常火热

    从今年江阴楼市来看，无论是从土地一级市场还是新盘销售情况，都跟往年相比呈现出非常大的差别。

    首先我们从土地一级市场来看，2020年前11个月，江阴各大乡镇板块发力非常明显，总计成交了28宗地块。

    其中像周庄、徐霞客、青阳、月城、顾山、长泾、祝塘、新桥、夏港等乡镇板土地成交价都在3000元/㎡左右。像徐霞客、夏港、祝塘、青阳成交楼板价更是达到5000元/㎡左右。
           

（2020.1~2020.11成交一览表除澄江街道）

    最近，众多房企在各大乡镇拿下项目纷纷迎来新进展。就在今日中梁在顾山拿下的项目迎来批前公示。

    中梁拿下顾山福康路东地块，成交楼面价3043元/㎡~

    就在近日，中梁在顾山摘得的福康路东地块迎来最新进展。

项目迎来批前公示

    其实许多朋友都知道，一张批前公示意味着什么。一旦批前公示出来之后，那块地未来会造些什么基本就已经确定了。当然，未来还是有可能会变更的，但是大差不差，不会有太大的变动。

    那由中梁开发的顾山地块究竟会带来哪些产品呢？下面就是重点。

（项目批前公示）

    地块四至：顾山镇福康路东，府前西街南，北大塘西，英才西街北侧
    用地面积：25.35亩（16905㎡）
    容积率：1.8-2.0
    用地性质：居住用地
    绿地率：不小于30%
    建筑密度：不大于25%

    该项目总共有7栋住宅组成，其中1#为6层、2#为7层、3#为18层、5#为11层、6#为18层、7#为11层、8#为18层。

（批前公示）

    区位与新城镇配套优势逐步凸显~~

    顾山镇因山而得名，顾山具有5000多年文明史，2500多年的文字记载史。

    在江阴的版图上，顾山位于江阴的东南角，与张家港、常熟和无锡锡山区相邻。顾山镇也是距离江阴城区最远的一个乡镇。

    顾山镇区域东西长12.6千米，南北宽10.4千米，总面积49.51平方千米，耕地面积1863公顷，下辖12个行政村，5个社区居委会。规划形成“一个中心、一组团、一区、五点”的布局结构。

    规划2020年镇总人口为10万人，建设用地为1489.13公顷。

    2018年，顾山镇重新确认国家卫生县城(乡镇)。 2019年10月，顾山镇入选"2019年度全国综合实力千强镇"。

区域优势得天独厚

    顾山拥有一流的区位优势。顾山，是江阴市的东大门，地处江阴、无锡、常熟、张家港四市（区）交界，交通便捷，物流畅通。顾山到张家港、常熟、无锡、江阴、苏州、上海市中心分别只有10分钟、20分钟、30分钟、40分钟、50分钟和60分钟的车程。

    顾山拥有2个高速道口，2条省级公路，2条国家级运河；辐射禄口、浦东、虹桥、奔牛、硕放等五个机场；通达上海港、江阴港、张家港等三个港口；相距京沪高铁无锡站仅15分钟车程；
顾山是苏、锡、常地区一个重要的水陆空枢纽。

新镇区配套逐步完善

    顾山新镇区：暨南大道以南，人民西路以北，老锡张线以西，新沈路以东。几纵（老锡张线、香山北路、福民路、福康路、新沈路等）几横（人民西路、康乐街、英才街、府前街、暨南大道等）把新镇区划分成了一张棋盘。

（顾山社区卫生服务中心）

（金顾山公园）

（顾山中学）

    还有已经投入使用的顾山实验小学

（学校效果图）

学校占地面积80亩，总建筑面积为38400㎡，设计规模为10轨60班，总投资约1.65亿元。据悉，该学校在设备等各方面都是一流的。

    反观近几年顾山楼市可谓相当火热，丹桂嘉园、瑞名府都是卖得相当不错，北控·瀚林府也即将迎来开盘，相信该项目上市也会迎来大卖~~~