城南近年来土拍不断，随之而来的各种配套也是纷纷落地，喊了不少年的城南大发展，现在终于兑现了当初的规划。

    以上510小编说的其实是大城南概念，实际上目前的城南以芙蓉大道为界，逐渐演变成了两大板块，南门板块和高铁新城板块。

    南门板块的发展逐渐饱和，土地储备也越来越少。城市南拓，高铁新城将成为未来的发展重点之一，毕竟还有不少储备地块，大量城建也在加紧建设。

最近510小编得到小道消息

或许今年城南还有一宗地块出让！

城南16号地块

（航拍图）

（地块信息）

    地块位置：花山路东、立新小学西、北潮河路北
    用地性质：居住
    面积：35.7亩
    容积率：1.8-2.0

地块介绍

（地块实景）

（地块实景）

（地块周边）

    这宗地块位于暨阳府·星宸南，目前还没有平整，上面还种着不少的蔬菜。

    就地块本身而言，地块并不大，只有35.7亩，按照2.0满容积率来打造，也就三四百套的房源量。如果说未来开发商打造纯小高层产品，对于这样的容积率来说实际上是有一些浪费的，毕竟现在市面上容积率低于2.0的储备地块越来越少见。

    其实这样大小的地块、这样的容积率在江阴有可以参照的项目，比如位于城西的锦艺天章，同样只有36亩，容积率1.8-2.0，这个项目打造了小高层、洋房和叠墅。但是510小编个人认为，该宗地块打造小高层和洋房这样的概率会比较高一些，首先能溢价能力相对高一些，其次设计的时候损容方面比较易控。

交通资源

（距离地铁站点距离）

（地铁站点实景）

    这宗地块周边的交通资源可是相当丰富，距离在建的锡澄S1站点—汽车客运站直线距离800米左右，就算沿着道路行驶，也仅仅只有1.2公里的路程，而且花北路道路宽阔通畅，无论是步行还是骑车都非常方便。

（江阴高铁站实景图 ）

    除此之外和在建的江阴高铁站距离相当的近，基本上沿着花山路一直走就可以到达未来的江阴高铁站，所以这样的位置，无论是近距离出行还是远距离出游都非常便捷。

医疗资源

    其实从地图上就可以发现，众多资源围绕着这宗地块，犹如众星捧月一般。从医疗资源上来看，总投资约15亿元的江阴市中医院异地新建项目目前已经正式动工，三级甲等中医院的标准设计，占地面积127.06亩。

    中医院异地新建工程项目进展顺利，已完成试桩工程、试桩检测、场地平整、场地测绘；完成桩基、围护及土方工程招标标及监理招标，施工人员正在进行大面积的土方开挖作业。

（中医院异地新建项目现场  摄于2020年11月21日）

    按照当前的施工进度，预计到2021年4月底前，地下基础工程将基本完工。主体建筑也将随之施工，预计到2022年5月封顶。

环境资源

    说到环境资源，可能有些朋友会说附近不就是北潮河公园吗？

    不仅如此，还有一座512公顷的环城森林公园花山景区就在江阴高铁站旁，同样在该宗地块南边一公里左右。

（北侧整体鸟瞰意向图）

    环城森林公园花山景区总体定位为——“运动探险基地，禅境休闲花山”，拟打造成“以时尚运动为主题，集禅意体验、休闲游憩、科普教育等多种功能于一体的近郊型郊野公园”，并建设成为城市南部展示生态形象的重要窗口。

    未来去公园休闲娱乐也是相当便捷，不愧为“城市南花园”。

教育资源

（地块东侧即为学校）

（江阴市礼延实验学校）

    根据（澄教发〔2020〕54号）/澄教发〔2020〕29号/澄教发〔2020〕30号文件12，所享受的教育资源为江阴市礼延实验学校（九年制），小学为城中实验小学教育集团，初中为市中教育集团。

    这宗地块最大的亮点之一已经不是学校了，而是距离学校仅一路之隔，孩子每天步行即可上学，家长也避免日常接送的烦恼，地块北面暨阳府·星宸的走俏就是很好的证明，可以预见这宗地块的抢手程度。

主城区芙蓉大道以南新盘

暨阳府·璟宸

    项目信息：暨阳府·璟宸位于花山路西、大桥南路北、花山路东，容积率约1.8，由14幢小高层和5幢高层组成。总共1510套住宅。

    暨阳府·璟宸共由3大户型组成，其中143㎡（934套）、184㎡（204套）、271㎡（372套）。143㎡、184㎡为全装修成品住宅，271㎡为毛坯。

    最新动态：暨阳府·璟宸现推出36单元140㎡；180㎡+商铺全开，毛坯高层1.4万元/㎡、精装高层1.55万元/㎡ 。

中梁·应天首府

    项目信息：中梁·应天首府，总占地面积约6.55万㎡（计98.28亩），由江阴梁瑞置业有限公司于2019年7月18日以楼面价8270元/㎡竞得。

    该项目位于大桥路西侧、应天河北侧、芙蓉大道南侧，总建筑面积13.1万㎡，建有18栋洋房和5栋高层住宅。项目仅有一期。

    最新动态：项目主要在售毛坯洋房17、23号楼和精装高层6、11号楼。其中：17号楼均价1.7万元/㎡；23号楼均价1.6-1.62万元/㎡；6号楼均价1.7万元/㎡，11号楼均价1.63万元/㎡。

    除此之外，长江待开发（世新家园北）项目也在前期施工中，相信不久就会与我们见面。

    突然爆出年前挂地这个消息确实惊人，尤其是这样一宗附加价值高且地块方正的低密属性地块，不过是否真像传言所说年前挂地，我们不妨拭目以待~