敔山湾3、4、5号地块有新消息?城市设计进行中,网友猜测楼面价要1.5万起拍~~

2020-12-09 17:25 浏览人数: 大字体小字体

3、4、5号地块实探,看看周边情况如何~~

510房产网  [本文出自:510编辑部]

    网友A:最近听说今年年底好像要挂地?

    网友B:哪里?哪里?

    网友C:听说好像是城南,尚海荟北那块地,说要1.3万挂?

    网友B:那里要1.3万!太夸张了~我怎么听说是立新那边!

    网友A:我收到的消息,说是敔山湾要推。

    网友B:什么?3号地块么?还是3、4、5一起推?

    网友A:不知道,我也只是听说......

 

 

(敔山湾美嘉城)

  的确啊,敔山湾现在的发展已经今非昔比,无论是从环境或者居住品质上来说,都能排得上号。购房热点敔山湾,当之无愧!而且,还有一点需要注意的是,现在人买房,不单单追求有个住的地方,同时还要求品质~~

    敔山湾的3、4、5可以说是牵动着千万人的心~~

    最近看房群里有大佬放出风声,说敔山湾三宗地块年底前可能要挂牌!

    不知道消息可靠与否,不过如果是真的,不少人都猜测,按目前情况来看,挂牌价可能要到1.5万元/㎡!

    现在这个市场对品质的追求,就和这楼面价一样高~~

3、4、5号地块介绍

(地块区位图)

(VR全景图)

    在区位图上可以看到,3、4、5号地块依次排列,连在一起,可以说是非常“庞大”的地块了。而且,这三宗地块位于敔山湾湾内,背山面水,北邻靶齿山,南向敔山湖,可以说是自带生态优势,区位优势在图上一目了然。

(地块信息表)

    地块名称:3、4、5号地块

    地块坐落:规划道路东、迎瑞路南、红敔路西、敔山路北

    地块面积:共623亩(3号地块89亩、4号地块312亩、5号地块222亩)

    地块性质:居住

    容积率:1.0-1.1

    根据规划,这三宗地块均为居住用地,容积率均为1.0-1.1,共623亩,其中:3号地块89亩,4号地块312亩,5号地块222亩。

低容积率,保证项目品质和居住舒适度

    当前的江阴市场上,主要都是1.8-2.0的容积率。反观这三宗地块,容积率只要1.0-1.1,可以说是非常少见,低容积率,带来的直观体验就是居住的舒适度~~

(敔山湖实景图)

    1.0-1.1的容积率,510小编觉得适合打造低密洋房或者多层产品,这样的组合比较迎合现代市场的需求,尤其是比较迎合年轻人的喜好。再项目自带生态优势和学校,项目整体的品质跃然纸上,可以想象得到~~

(敔山嶺秀实景图)

    再一点,3、4、5这三宗地块就位于敔山湾壕盘敔山岭秀旁,有了这样壕盘的加持,510小编相信这三宗地块上市后,楼盘品质也是有所保证,这一点不用担心。

    面山向水的优质地块,又自带幼儿园,敔山湾这三宗好地一直都是关注的热点,一直不乏“什么时候挂牌?挂牌价是多少?”的询问。

    至于什么时候挂牌,510小编听到风声,年前可能会拿出来挂牌。至于挂牌价嘛,小编根据融创·敔山桃源10000元/㎡的楼面价猜测,这三宗地块可能会挂到12000元/㎡,甚至有网友猜测起拍价会到15000元/㎡~~

    至于具体的情况如何,一切还要等到最终政府挂地才能知道了,我们还是继续期待着吧~~

交通路网完善,配套丰富

(交通路网)

    在交通图上可以发现,3、4、5号地块周边的交通通达性好。目前,芙蓉大道快速化改造已经完成,从菁英路出来直上芙蓉大道,直达主城,往来非常方便。

    长山大道正在快速化改造当中,待到改造完成后,两条快速路相交而过,将直接提升 居民的出行速度。

(周边道路实景图)

    就项目周边道路来看,菁英路、迎瑞路、敔山路道路畅通,通达性很好,很少出现拥堵的情况,且沿道路景观品质优秀,整体来说还是非常不错的。

周边房价

    周边配套

    医疗卫生:人民医院东区、元林康复医院

    文化教育:江阴国际会展中心、信德幼儿园、敔山湾实验学校

    商业设施:嘉荷酒店、美嘉城综合体、江阴院子沿街商业、绿地敔山天地综合商业(在建)

    3、4、5号地块自带生态优势和学校,周边配套也很丰富,可以说是不可多得的优质地块。当然了,为了让大家更直观的看到地块的价格,510小编也给大家看看项目周边的几个楼盘价格,参考一下~~

    从价格上来看,距离比较近的敔山嶺秀毛坯高层卖到22000元/㎡左右,根据楼层和装修的不同,价格上也会有所来去。

    还有华君敔山湾,也是距离地块比较近的新房项目,高层均价在14000元/㎡左右,别墅总价在650-700万一套。

    看到上面的价格,相信大家对3、4、5号地块日后的价格已经心里有数了,怎么说呢,准备好钱吧~~

    好了,今天3、4、5号地块的介绍到这里就结束了,至于今年是否会挂牌、挂牌价会是多少,我们还是等政府文件的。不过,510小编可以跟大家明确的是,目前4、5号地块正在做城市设计,一切都在进行中哦~~

周一到周六8:30-17:30
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