网友A：最近听说今年年底好像要挂地？

    网友B：哪里？哪里？

    网友C：听说好像是城南，尚海荟北那块地，说要1.3万挂？

    网友B：那里要1.3万！太夸张了~我怎么听说是立新那边！

    网友A：我收到的消息，说是敔山湾要推。

    网友B：什么？3号地块么？还是3、4、5一起推？

    网友A：不知道，我也只是听说......

（敔山湾美嘉城）

  的确啊，敔山湾现在的发展已经今非昔比，无论是从环境或者居住品质上来说，都能排得上号。购房热点敔山湾，当之无愧！而且，还有一点需要注意的是，现在人买房，不单单追求有个住的地方，同时还要求品质~~

    敔山湾的3、4、5可以说是牵动着千万人的心~~

    最近看房群里有大佬放出风声，说敔山湾三宗地块年底前可能要挂牌！

    不知道消息可靠与否，不过如果是真的，不少人都猜测，按目前情况来看，挂牌价可能要到1.5万元/㎡！

    现在这个市场对品质的追求，就和这楼面价一样高~~

3、4、5号地块介绍

（地块区位图）

（VR全景图）

    在区位图上可以看到，3、4、5号地块依次排列，连在一起，可以说是非常“庞大”的地块了。而且，这三宗地块位于敔山湾湾内，背山面水，北邻靶齿山，南向敔山湖，可以说是自带生态优势，区位优势在图上一目了然。

（地块信息表）

    地块名称：3、4、5号地块

    地块坐落：规划道路东、迎瑞路南、红敔路西、敔山路北

    地块面积：共623亩（3号地块89亩、4号地块312亩、5号地块222亩）

    地块性质：居住

    容积率：1.0-1.1

    根据规划，这三宗地块均为居住用地，容积率均为1.0-1.1，共623亩，其中：3号地块89亩，4号地块312亩，5号地块222亩。

低容积率，保证项目品质和居住舒适度

    当前的江阴市场上，主要都是1.8-2.0的容积率。反观这三宗地块，容积率只要1.0-1.1，可以说是非常少见，低容积率，带来的直观体验就是居住的舒适度~~

（敔山湖实景图）

    1.0-1.1的容积率，510小编觉得适合打造低密洋房或者多层产品，这样的组合比较迎合现代市场的需求，尤其是比较迎合年轻人的喜好。再项目自带生态优势和学校，项目整体的品质跃然纸上，可以想象得到~~

（敔山嶺秀实景图）

    再一点，3、4、5这三宗地块就位于敔山湾壕盘敔山岭秀旁，有了这样壕盘的加持，510小编相信这三宗地块上市后，楼盘品质也是有所保证，这一点不用担心。

    面山向水的优质地块，又自带幼儿园，敔山湾这三宗好地一直都是关注的热点，一直不乏“什么时候挂牌？挂牌价是多少？”的询问。

    至于什么时候挂牌，510小编听到风声，年前可能会拿出来挂牌。至于挂牌价嘛，小编根据融创·敔山桃源10000元/㎡的楼面价猜测，这三宗地块可能会挂到12000元/㎡，甚至有网友猜测起拍价会到15000元/㎡~~

    至于具体的情况如何，一切还要等到最终政府挂地才能知道了，我们还是继续期待着吧~~

交通路网完善，配套丰富

（交通路网）

    在交通图上可以发现，3、4、5号地块周边的交通通达性好。目前，芙蓉大道快速化改造已经完成，从菁英路出来直上芙蓉大道，直达主城，往来非常方便。

    长山大道正在快速化改造当中，待到改造完成后，两条快速路相交而过，将直接提升 居民的出行速度。

（周边道路实景图）

    就项目周边道路来看，菁英路、迎瑞路、敔山路道路畅通，通达性很好，很少出现拥堵的情况，且沿道路景观品质优秀，整体来说还是非常不错的。

周边房价

    周边配套

    医疗卫生：人民医院东区、元林康复医院

    文化教育：江阴国际会展中心、信德幼儿园、敔山湾实验学校

    商业设施：嘉荷酒店、美嘉城综合体、江阴院子沿街商业、绿地敔山天地综合商业（在建）

    3、4、5号地块自带生态优势和学校，周边配套也很丰富，可以说是不可多得的优质地块。当然了，为了让大家更直观的看到地块的价格，510小编也给大家看看项目周边的几个楼盘价格，参考一下~~

    从价格上来看，距离比较近的敔山嶺秀毛坯高层卖到22000元/㎡左右，根据楼层和装修的不同，价格上也会有所来去。

    还有华君敔山湾，也是距离地块比较近的新房项目，高层均价在14000元/㎡左右，别墅总价在650-700万一套。

    看到上面的价格，相信大家对3、4、5号地块日后的价格已经心里有数了，怎么说呢，准备好钱吧~~

    好了，今天3、4、5号地块的介绍到这里就结束了，至于今年是否会挂牌、挂牌价会是多少，我们还是等政府文件的。不过，510小编可以跟大家明确的是，目前4、5号地块正在做城市设计，一切都在进行中哦~~