2月5日的土拍大家还历历在目，30轮精彩激烈的竞价，建发以15639元/㎡强势拿下敔山湾“宝藏地块”澄地2020-C-38/39。

    然而就在明日上午10点，澄地2020-C-42徐霞客地块迎来竞拍。

    截止至2021年2月7日下午4点，共计7家房企报名。

（报名截图）

    届时，510小编会给大家带来现场直播，大家一起直击徐霞客土拍！

澄地2020-C-42—霞客彩纤地块

（地块位置）

（地块大致位置  2020.5）

（地块全景）

    地块位置：徐霞客马公河东、环镇北路南、规划道路西、马文路北侧
    用地性质：商住混合用地
    容积率：1.5-1.7
    用地面积：61178㎡（91.8亩）
    起拍总价：64239万元
    起拍楼面价：6177元/㎡
    竞拍日期：2021.2.8

    地块周边分析：这宗地块位置相当不错，最大的亮点之一就是距离学校足够近，距离旁边的徐霞客实验小学在100米以内，距离徐霞客中学也仅仅只有七百多米，称之为“学区房”也不为过，相信仅凭这一点就会吸引不少年轻的客群。

（徐霞客中学）

    眼光再放远一些，距离在建的地铁站徐霞客站直线距离仅一公里不到，地铁+学校，这样的组合杀伤面足够广，无论是自住还是投资都是非常不错的选择。可以说几乎直线一公里范围内，学校、公园、博览馆、地铁等都已配齐，配套相当齐全。

规划条件

（红线图）

    地块共设置三个出入口，分别设置在东、西、南三个方位。

（建设意见书）

    该宗地块的建设条件也是颇有看点，：
    （1）地块要求限高36米
    （2）建筑节能率达到65%以上的水平
    （3）新建居住建筑成品住房比例不低于30%
    （4）地下空间建筑在地质和市政条件满足要求的情况下，可开发深度控制在2层。

    地块本身分析：从地块本身属性来看，容积率仅1.5-1.7，限高36米，这样的低容积率在整个江阴来看也是不多见，可以预见未来项目的居住舒适程度会相当不错，洋房或小高层这样的业态将会出现。地块约92.7亩，按照满容积率计算，未来会有900多套房源会入市。

    明日该宗地块花落谁家，让我们一起拭目以待~~