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刚刚!年前最后一场土拍正式落下帷幕,由7家房企报名的澄地2020-C -42(徐霞客地块)经过2个多小时,最终由融创以楼面价7868.94元/㎡竞得。
NO.1丨壹
土拍结果
就在今日上午10点,澄地2020-C-42(徐霞客地块)迎来竞拍。510小编也全程给大家带来土拍直播,7家房企报名整场土拍非常激烈。
(土拍成交表)
地块名称:澄地2020-C-42 地块位置:徐霞客马公河东、环镇北路南、规划道路西、马文路北侧 土地面积:61178㎡(91.8亩) 地块性质:商住混合用地 容积率:1.5-1.7 成交总价:8.1亿元 成交楼面价:7868.94元/㎡ 溢价率:27.40% 竞得时间:2021年2月8日 竞得者: 融创
据悉,此次参与竞拍7家房企分别为:中南锦时、金地商置、碧桂园、弘阳、中奥、大唐、融创
NO.2丨贰
土拍分析
地块条件优越
(航拍实景图)
(地块全景)
地块周边分析:这宗地块位置相当不错,最大的亮点之一就是距离学校足够近,距离旁边的徐霞客实验小学在100米以内,距离徐霞客中学也仅仅只有七百多米,称之为“学区房”也不为过,相信仅凭这一点就会吸引不少年轻的客群。
(徐霞客中学)
眼光再放远一些,距离在建的地铁站徐霞客站直线距离仅一公里不到,地铁+学校,这样的组合杀伤面足够广,无论是自住还是投资都是非常不错的选择。可以说几乎直线一公里范围内,学校、公园、博览馆、地铁等都已配齐,配套相当齐全。
规划条件
(红线图)
地块共设置三个出入口,分别设置在东、西、南三个方位。
(建设意见书)
该宗地块的建设条件也是颇有看点,: (1)地块要求限高36米 (2)建筑节能率达到65%以上的水平 (3)新建居住建筑成品住房比例不低于30% (4)地下空间建筑在地质和市政条件满足要求的情况下,可开发深度控制在2层。
地块本身分析:从地块本身属性来看,容积率仅1.5-1.7,限高36米,这样的低容积率在整个江阴来看也是不多见,可以预见未来项目的居住舒适程度会相当不错,洋房或小高层这样的业态将会出现。地块约92.7亩,按照满容积率计算,未来会有900多套房源会入市。
板块热度持续上升
徐霞客镇近年来名声鹊起,本就是充满人文气息的大镇,随着众多开发商的涌入,还有各项城建规划的加身,发展面貌日新月异,吸引了众多江阴乃至无锡的客群来此置业。
徐霞客镇为何能在如此短时间内曝光率迅速上升?霞客湾科学城、锡澄S1、梦东方等重大利好足以使这个大镇火遍整个江阴。
首先锡澄S1地铁对于江阴人来说更是意义重大,更是盘活了沿线一带的乡镇,徐霞客镇牢牢把握住机会,乘上红利列车飞速发展。
(S1线路图)
其次徐霞客的旅游资源规划,最近几点徐霞客的发展大家有目共睹,徐霞客也越来越得到大家的认可。
(实景图)
除此之外霞客湾科学城下阶段要与徐霞客旅游文化资源融合发展,植入中华优秀文化元素,在产业、科技、教育、医疗等公共配套服务等方面完善提升,尽快出形象、见实效.
如此看来,江阴2021年,甚至未来几年内,徐霞客都会是重点关注对象+热点发展区域。
(图片源于网络)
除此之外徐霞客文化小镇共有32万方的总体量,还有商业配套,其中业态包括“休闲、景点、餐饮、住宿、体验式消费”,涵盖了“特色餐饮、滨水酒吧、主题零售、品牌民宿、精品酒店、霞客书院、木府会所、小剧场空间”等各类丰富的消费场所,除了这些配套外,项目本身也是看点十足。
(效果图)
其中霞客湾科学城定位相当高,未来将聚力打造霞客湾科学城这个创新之核,整合国内一流的金融科创资源,加快建成引领江阴未来发展的智慧互联之城、绿色生态之城、青春时尚之城、未来科技之城。
NO.3丨叁
楼市火热,供不应求
徐霞客整体的供应量并不大,不过每个盘开盘的情况都不错,比如熟悉的霞客岛生态城、中奥、德诚,其中霞客岛生态域的销量领跑江阴乡镇。
(霞客岛生态城开盘现场)
马镇的霞客岛生态城半年之内,高层均价一万多的价格三开三捷,不仅得到了江阴本地客户的青睐,大批来自无锡的客户排队买房,当初千组客户排队买房的场景仍历历在目。
除此之外,区域内的新盘中奥·光年、德诚·云禧、中奥·天悦湾、御唐府等项目都依靠地铁概念取得了不错的成绩。
进军徐霞客的开发商基本都尝到了甜头,
徐霞客在售新盘动态
霞客岛生态城
(楼栋图)
最新动态:霞客岛生态城目前三开三捷,房源基本全部售罄,目前还剩1#、2#、3#、11#、16#这几幢楼待推,目前项目毛坯高层11000元/㎡,毛坯别墅22000元/㎡。
中奥·光年
最新动态:日前在售10#、11#、12#,洋房户型为87㎡、106㎡,高层户型为109㎡,毛坯高层单价13500元/㎡。
中奥·天悦湾
最新动态:日前在售8#、9#、10#,洋房户型为87㎡,高层户型106㎡和110㎡,毛坯洋房和高层均价8900-10000元/㎡ 。
德诚·云禧
最新动态:日前在售3、4、5、6号楼,累计上市268套,毛坯小高层均价9500元/㎡。
御唐府
最新动态:御唐府两次开盘房源均已售罄,毛坯高层8600元/㎡,在售10#、11#、12#、14#、15#。
无论是投资还是自住,徐霞客都是非常适宜的,510小编觉得要上车还是趁早。
可输入200字
东翎府,3月中旬盛大开盘
中南樾府1号楼 提起引爆黄金周
大事件,江阴二手房要停贷?
华晟·云麓上城花园
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火了,成交破8亿元,历时2个半小时,融创成功拿下徐霞客地块~~
刚刚!年前最后一场土拍正式落下帷幕,由7家房企报名的澄地2020-C -42(徐霞客地块)经过2个多小时,最终由融创以楼面价7868.94元/㎡竞得。
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就在今日上午10点,澄地2020-C-42(徐霞客地块)迎来竞拍。510小编也全程给大家带来土拍直播,7家房企报名整场土拍非常激烈。
(土拍成交表)
地块名称:澄地2020-C-42
地块位置:徐霞客马公河东、环镇北路南、规划道路西、马文路北侧
土地面积:61178㎡(91.8亩)
地块性质:商住混合用地
容积率:1.5-1.7
成交总价:8.1亿元
成交楼面价:7868.94元/㎡
溢价率:27.40%
竞得时间:2021年2月8日
竞得者: 融创
据悉,此次参与竞拍7家房企分别为:中南锦时、金地商置、碧桂园、弘阳、中奥、大唐、融创
NO.2丨贰
土拍分析
地块条件优越
(航拍实景图)
(地块全景)
地块周边分析:这宗地块位置相当不错,最大的亮点之一就是距离学校足够近,距离旁边的徐霞客实验小学在100米以内,距离徐霞客中学也仅仅只有七百多米,称之为“学区房”也不为过,相信仅凭这一点就会吸引不少年轻的客群。
(徐霞客中学)
眼光再放远一些,距离在建的地铁站徐霞客站直线距离仅一公里不到,地铁+学校,这样的组合杀伤面足够广,无论是自住还是投资都是非常不错的选择。可以说几乎直线一公里范围内,学校、公园、博览馆、地铁等都已配齐,配套相当齐全。
规划条件
(红线图)
地块共设置三个出入口,分别设置在东、西、南三个方位。
(建设意见书)
该宗地块的建设条件也是颇有看点,:
(1)地块要求限高36米
(2)建筑节能率达到65%以上的水平
(3)新建居住建筑成品住房比例不低于30%
(4)地下空间建筑在地质和市政条件满足要求的情况下,可开发深度控制在2层。
地块本身分析:从地块本身属性来看,容积率仅1.5-1.7,限高36米,这样的低容积率在整个江阴来看也是不多见,可以预见未来项目的居住舒适程度会相当不错,洋房或小高层这样的业态将会出现。地块约92.7亩,按照满容积率计算,未来会有900多套房源会入市。
板块热度持续上升
徐霞客镇近年来名声鹊起,本就是充满人文气息的大镇,随着众多开发商的涌入,还有各项城建规划的加身,发展面貌日新月异,吸引了众多江阴乃至无锡的客群来此置业。
徐霞客镇为何能在如此短时间内曝光率迅速上升?霞客湾科学城、锡澄S1、梦东方等重大利好足以使这个大镇火遍整个江阴。
首先锡澄S1地铁对于江阴人来说更是意义重大,更是盘活了沿线一带的乡镇,徐霞客镇牢牢把握住机会,乘上红利列车飞速发展。
(S1线路图)
其次徐霞客的旅游资源规划,最近几点徐霞客的发展大家有目共睹,徐霞客也越来越得到大家的认可。
(实景图)
除此之外霞客湾科学城下阶段要与徐霞客旅游文化资源融合发展,植入中华优秀文化元素,在产业、科技、教育、医疗等公共配套服务等方面完善提升,尽快出形象、见实效.
如此看来,江阴2021年,甚至未来几年内,徐霞客都会是重点关注对象+热点发展区域。
(图片源于网络)
除此之外徐霞客文化小镇共有32万方的总体量,还有商业配套,其中业态包括“休闲、景点、餐饮、住宿、体验式消费”,涵盖了“特色餐饮、滨水酒吧、主题零售、品牌民宿、精品酒店、霞客书院、木府会所、小剧场空间”等各类丰富的消费场所,除了这些配套外,项目本身也是看点十足。
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其中霞客湾科学城定位相当高,未来将聚力打造霞客湾科学城这个创新之核,整合国内一流的金融科创资源,加快建成引领江阴未来发展的智慧互联之城、绿色生态之城、青春时尚之城、未来科技之城。
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徐霞客整体的供应量并不大,不过每个盘开盘的情况都不错,比如熟悉的霞客岛生态城、中奥、德诚,其中霞客岛生态域的销量领跑江阴乡镇。
(霞客岛生态城开盘现场)
马镇的霞客岛生态城半年之内,高层均价一万多的价格三开三捷,不仅得到了江阴本地客户的青睐,大批来自无锡的客户排队买房,当初千组客户排队买房的场景仍历历在目。
除此之外,区域内的新盘中奥·光年、德诚·云禧、中奥·天悦湾、御唐府等项目都依靠地铁概念取得了不错的成绩。
进军徐霞客的开发商基本都尝到了甜头,
徐霞客在售新盘动态
霞客岛生态城
(楼栋图)
最新动态:霞客岛生态城目前三开三捷,房源基本全部售罄,目前还剩1#、2#、3#、11#、16#这几幢楼待推,目前项目毛坯高层11000元/㎡,毛坯别墅22000元/㎡。
中奥·光年
(楼栋图)
最新动态:日前在售10#、11#、12#,洋房户型为87㎡、106㎡,高层户型为109㎡,毛坯高层单价13500元/㎡。
中奥·天悦湾
(楼栋图)
最新动态:日前在售8#、9#、10#,洋房户型为87㎡,高层户型106㎡和110㎡,毛坯洋房和高层均价8900-10000元/㎡ 。
德诚·云禧
(楼栋图)
最新动态:日前在售3、4、5、6号楼,累计上市268套,毛坯小高层均价9500元/㎡。
御唐府
(楼栋图)
最新动态:御唐府两次开盘房源均已售罄,毛坯高层8600元/㎡,在售10#、11#、12#、14#、15#。
无论是投资还是自住,徐霞客都是非常适宜的,510小编觉得要上车还是趁早。
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挂地在即!城区宝地,地段学区双优+,还没拍就想预订了…
新面孔!城南这个新盘,将在下半年面市
江阴:学校、医院、交通配套陆续落地,这个板块还有2宗优质地块即将入市
关注和喜好
东翎府,3月中旬盛大开盘
中南樾府1号楼 提起引爆黄金周
大事件,江阴二手房要停贷?
华晟·云麓上城花园