新地块曝光！城东土地市场再次发声！人民路旁重点好地，猜猜这次楼面价要多少~~

从年前开始，江阴的土拍市场可以说是非常火热。

先是2月5日，建发在敔山湾以15639元/㎡的楼面价竞得了敔山嶺秀东地块，刷新了江阴楼面价记录。（详情点击：敔山湾“宝藏地块”开拍！建发喜得宝地！成交楼面价15639！这楼面价究竟有啥影响？）

而后，在2月8日的时候，融创以7868元/㎡的楼面价竞得了澄地2020-C-42徐霞客地块，刷新了江阴乡镇楼面价记录。（详情点击：火了，成交破8亿元，历时2个半小时，融创成功拿下徐霞客地块~~）

就在前不久，3月2日，龙湖首入江阴，以15351元/㎡的楼面价竞得了运河板块的68号地块，江阴又诞生了一个楼面价超1.5w的项目。（详情点击：运河板块重燃战火，楼面价破一万五，龙湖带着决心和魄力，来了~）

这三场土拍，可以说一下子就让2021年的土地市场，到达了一个新的高度。

最近一段时间，不少网友好奇，江阴接下来会推哪里的地块？其实在之前，510小编已经给大家介绍了很多宗可能会在2021年推出的重点地块。其中，量比较大的会集中在城北外滩区域，以及城南高铁新城板块，城西也有规划地块可能会推出。

（江阴城东）

那不少网友又想问了，若是城南、北、西都有，城东的情况又如何呢？

不知道是不是缘分使然，就在前不久，城东的确传出了有地块可能会推的消息！所以今天，510小编迫不及待地来跟大家一起分享一下！

在介绍地块之前，我们先回顾一下大城东的一些情况。

壹丨城东，配套好+地段好的典范

城东是江阴最先发展起来的板块之一，一直是江阴的政务中心所在，很多政府机关单位都分布在城东，比如江阴市人民政府、公安局、检察院、法院、政务服务中心等。

（印象汇）

城东还拥有“五馆一中心”，体育中心跟天华文化中心解决了很多人平日里的生活娱乐所需。就比如510小编，闲暇之余就经常去新体打个球、游个泳啥的，真的非常不错。

除此之外，城东的商业配套也非常醇熟，印象汇、大润发的存在，更是大大增加了城东人生活的便利性，未来还有星河国际的COCO City的建成，商业氛围那是杠杠滴！

（人民东路小学）

当然啦，还有学校。城东目前的教育资源，以城中实小东区+一中的组合为主。这样的学区搭配，在整个江阴也是名列前茅的；再加上还有在建的人民东路小学，城东的教育资源优势将进一步凸显。

换句话说，住在城东，生活便利十足，加上整个区域的入住率很高，居住氛围不错，是个非常宜居的板块。

贰丨全新地块曝光

其实城东的土地市场，大家都了解。相对于其他热门板块来说，库存量是非常低的，上一次城东的土拍，还是2020年4月10日拍出的华晟·和光源著。510小编还记得当时的场面，15家房企，53轮争抢，62.68%的溢价率，成交楼面价13340元/㎡，非常激烈，轰动一时。

那这一次，城东板块的全新地块在哪里呢？

（地块卫星图）

答案就是：美丽华都东侧。

（地块实景图）

根据土地储备中心所给出消息，这一宗地块命名为83-1号地块，地址位于美丽华都东侧、人民东路南、果园路北。吃货朋友们或者篮球爱好者都知道，就是在小院子或者威迈篮球馆的北面。

目前呢，这宗地块的具体参数暂时还没有公布。但我们从上图可以看到，这同样也是一宗有配建幼儿园的地块。

（地块周边实景图）

但是510小编个人感觉，这宗地块的参数可能跟旭辉·澄江府项目差不多。尤其是卫星图中单独划开来的那一块，如果造高层，可能会对美丽华都以及自身项目北侧的住宅有采光方面的影响，所以有比较大的概率建造洋房类的低密产品；而北侧的一块可能小高层、高层类产品为主，这样算下来，大概的容积率可能在1.5-2.0左右。当然啦，这只是510小编的一个猜测，具体的咱们还是以最终数据为准。