江阴市自然资源和规划局

国有土地使用权挂牌出让公告

澄经告字(2021)6号

    经江阴市人民政府批准，江阴市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

     地块四至：祝塘香草花苑东、镇北路南、纵二路西侧
    用地面积：19080㎡（约28.6亩）
    起拍楼面价：3900元/㎡
    容积率：2.3-2.5
    用地性质：二类居住用地
    绿地率：不小于35%
    建筑密度：不大于22%
    建筑高度：不高于54米

地块鸟瞰图

地块卫星图

地块实景图

地块红线图

地块规划条件

 二、竞买资格：1、澄地2021-C-2号地块竞买对象要求:本地块竞买人或其控股股东具有中国房地产企业二级以上（含暂二级）开发资质，本次竞买申请人只可以单独申请；外地企业参与竞买，竞得宗地后必须在祝塘镇注册成立具有法人资格的企业才可进行开发建设。

2、本公告内地块的新建单体居住建筑应用的“三板”总比例等建设要求详见《项目建设条件意见书》。经江苏省用地企业诚信数据库比对为非诚信单位的，不具备竞买资格。各地块具体竞买条件均详见江阴市国有建设用地使用权挂牌出让地块资料（下称“挂牌出让文件”）。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年03月23日至2021年04月12日，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过江阴市国有建设用地使用权网上交易系统（http://58.215.18.116/wsjy/calogin.jsp）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年04月13日起至2021年04月21日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2021年04月21日16时。

竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为江阴市自然资源和规划局网上交易系统；各地块挂牌时间分别：

1、地块编号：澄地2021-C-2；
报名时间：2021年04月13日 09时00分 至2021年04月21日 16时00分；
保证金缴纳时间：2021年04月13日 09时00分 至2021年04月21日 16时00分；
挂牌时间：2021年04月13日9时 至2021年04月22日10时；

七、其他需要公告的事项

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
地块区域介绍:

地块配套情况:

商业：综合商业体现代城、江南商场
教育：祝塘中学、祝塘中心小学
景观：世纪公园、积庆公园
医疗：江阴市第五人民医院

地块航拍图

    另外，地块周边目前，瀚棠项目精装产品均价已至1.1-1.2万/平。兴地·闻书苑3月20号开放了售楼处，户型有97/99/113/117/126㎡。