石破天惊的好消息

奔走相告

南菁学区房

就要有新房出现啦

这是什么情况？

接着往下看吧

    原来，就在4月9日的时候，江阴城区新挂牌一宗地块：澄地2020-C-21号地块，位于青果路旁的拆迁安置房地块，所属学区就是南菁。

    下面，我们先来看看这宗地块的消息~~

地块介绍

（地块信息）

（项目航拍图）

    地块编号：澄地2020-C-41号地块

    地块位置：江阴市澄江街道规划道路东、迎宾路南、青果路西、刘伶巷路以北

    出让面积：5139㎡（约7.7亩）

    容积率：1.05- 1.15

    起始价： 1789万元

    起拍楼面价：3027元/㎡

    最高限价：2683万元

    最高楼面价：4540元/㎡

（规划条件）

（地块位置红线图）

    可以看到，作为一宗拆迁安置房用地，这宗地块小而精，而且容积率很低，只有1.05-1.15。不过呢，这宗地块最大的亮点，就是隶属于南菁学区房范畴，其价值可想而知。

    这对于一直都是“老破小”印象下的南菁学区来说，可是个难得的好消息啊。也许，等到该宗地块日后建成交房后，将会变成南菁学区房炙手可热的房源，这些拆迁安置的业主们，轻松坐拥百万身价，不亦乐乎啊~~

    好了，闲话不多说，我们还是回归地块本身，看看这宗地块有有着怎样的竞买资格~~

竞买资格

（竞买要求）

    在竞买资格里，我们看到这几个关键词：

    1、竞买人必须是《2020年度江阴市安置房建设单位名录》中的企业才可以，否则的话，将不可以报名。所以啊，那些想报名的房企们，先去看看是否在名录里面吧。

（2020年度江阴市安置房建设单位名录）

    2、该宗地块上建造的安置房，将由江阴市土地储备中心负责回购。住宅回购平均结算价格为10000元/㎡，住宅面积以住建局最终实际测绘面积为准。

    3、本公告内地块的新建单体居住建筑应用的“三板”总比例等建设要求详见《项目建设条件意见书》。 经江苏省用地企业诚信数据库比对为非诚信单位的，不具备竞买资格。

    4、安置房用地竞拍是设置有最高限价的，达到最高限价之后，会通过摇号方式选出竞得单位。

    虽然这是一宗拆迁安置房地块，但是冠以南菁学区的头衔后，受关注程度可见一斑。尤其是那些被拆迁安置的业主们，更是难以遏制激动的心情。为了满足各位的好奇心，510小编也是实地跑了一圈，看看目前这宗地块的实际情况如何了~~

地块实景

（地块周边的餐饮店）

（辅延中心幼儿园）

    510小编在实地拍照中发现，这宗拆迁安置房地块就位于青果路美食街“蒸来了”饭店对面，紧紧挨着“滕王阁”，如果大家想要实地去看的话，找到这两个标志性建筑就行。

    还有一点值得注意的是，这宗拆迁安置房地块与辅延中心幼儿园只有一路之隔，以后住在这里，上学都将非常方便，出了小区大门就是学校，岂不是方便又安全，省心省事不少啊。

（青果花苑公交站台）

（一墙之隔的免费停车场）

    要说这宗地块周边还是蛮方便的，吃饭的话有美食一条街。停车就更不用说了，与地块一墙之隔的就是青果路的免费停车场，停车场的位置就在公交站台“青果花苑”站对面，很是方便。

    介绍到这里，相信大家都能找到这宗地块的准确位置了，脑海中对这宗地块的位置已经清晰明了了。下面呢，我们就进入地块内部看看是什么情况~~

（地块实景图）

    在实景图上可以看到，整个地块上已经拆迁完毕，只有一些杂草附着在上面。而且，地块上很明显的是，一半的垃圾已经清理完毕，还有一半上面长着杂草当初拆迁的建筑垃圾，总体来说，操作难度不大。

    目前，南菁学区房单价3万+，起步至少250多万，小面积50平方的单机甚至达到5万一平！但这些都还是旧的二手房，要是这块地安置房建成后流入市场，预计会刷新房价记录～

    南菁学区房的拆迁安置房用地，一举一动都在大众的关注视野中。目前，该宗地块已经挂牌，5月11日就会竞拍，那些被拆迁的业主们，静心等待吧，等到分房拿房时候，就能坐拥百万的身价了，想想还真是羡慕啊~~