又要破纪录？城南新地块亮相，地段属实难得，又要新增一宗万元地~~~

    江阴土拍市场的都知道，最近一段时间江阴推地速度略显放缓，尤其主城区更为明显。

    不过，虽然相对放缓但是推出的地块中涌现出不少重磅地块，起拍价轻松破万，而且看着就知道上涨空间不少。

    就像龙湖以楼面价15351元/㎡拿下68号地块，中海以楼面价15602元/㎡强势拿下征存中学地块。

    很多网友咨询510小编，主城区未来还有什么宝地将会“上架”。别急，今天带大家来看看这种重点地块。

NO.1丨壹

        地块实景图曝光！周边生活配套丰富，起拍价或创新高

    从位置图我们看出，87号地块位于芙蓉大道南、汽车客运站被、梅园路东、虹桥南路西。可以看到地处城南优越位置。

（地块位置图）

    地块的基本素质方面，该宗地块占地185亩，用地性质为居住，容积率暂未定。

（地块实景图）

    从地块实景图上来看，目前内部有一个较大的湖，绿化较多。由于该宗地块比较方正，后期在规划设计起来还是比较方便的。

（地块四至图）

    目前，地块周边道路状况良好，虹桥南路、芙蓉大道都是新路，出行非常方便，通过虹桥南路就可以直接达到步行街，沿着虹桥南路可以很快达到八佰伴南门店、南门印象等众多商业综合体，而且距离锡澄S1南门站和汽车客运站近在咫尺。

（周边配套图）

    这样的配套完全能满足日常生活的需求。

    接下来就是很多人关心的价格问题了，目前还未有确切的消息，不过510小编斗胆猜测不会低。原因有以下基点：

    首先，虽然地块整体面积较大，但是地块方正有利于开发商打造自己特色产品、周边配套设施齐全、交通方便给该宗地块“增色”不少。

（周边项目参数比较）

    其次510小编给大家整理地块周边项目参数比较，他们共享配套资源，不难发现这些楼盘挂牌价、成交价都不低，而且一些开售的楼盘是非常抢手的。万科丨时代都会、长江·天宸包括即将开盘的恒大华府。

    最后从最近江阴土拍市场来看，很多大牌外来房企都想在江阴拿地，尤其是像87号这样的优质地块，更是“香饽饽”。像保利、新城、绿城、华发，都是全国房企TOP50名单里的大牌房企曾多次参与竞拍，都想拿地。

    而且根据510小编所得到的消息，很多大牌房企，包括华润、旭辉、绿地、融创等，最近都在看地，留有储备地块在手中，来继续开拓江阴市场。

    综上所述，个人预测挂牌楼面价将在1W4左右。

NO.2丨贰

    区域内新项目众多，后期入市竞品如云

    毕竟，这两年城南的热度实在是高涨。每次土拍都会出现外地房企巨头的身影。现在该区域内有中海、万科、龙湖、长江、中梁、恒大、碧桂园。。。

（实景图）

    目前长江·天悦府、万科丨时代都会、长江·天宸、碧桂园·璟宸均在售，长江·天和、恒大华府、中海·阅澄江也将在今年陆续上市。

    越来越多的实力房企入驻于此。我们可以预见的是，很多房企在争夺自己客户的时候，势必在产品打造上花很多心思。

    所以说，在未来该项目在销售上难度不小。

    但是对于消费者来说，这是一件好事，毕竟可以“货比三家”，选择变多。不过对于这里的开发房企来说，无疑是个不小的挑战！

结语

    众所周知，每个区域的购房门槛，都是由一块块地价共同决定的！

    直观反应就是高地价越多房价就越高，510小编也统计江阴多宗高价地，其中万元地已经达到了6宗。

（地价一览图）

    未来将会是让一众买房人“高攀不起”的房价高地！

    所以大家对这块地又有什么样的看法呢？你觉得这块地后期能拍到什么价格？欢迎在评论区留言讨论~