土拍市场的火热程度可想而知，高价地频频出现。尤其城南和敔山湾两大热门区域，一直是土拍的重头戏。

    建发以15639元/㎡拿下敔山湾澄地2020-C-38，近期敔山湾澄地2021-C-7号地块迎来挂牌，起拍楼面价达到15914元./㎡。

    再来看看城南呢？

    龙湖以楼面价15351元/㎡拿下城南68号地块，中海以楼面价15602元/㎡强势拿下征存中学地块。
就在近日，510小编得到消息城南又将挂牌一宗“宝藏”地块，坊间传闻起拍楼面价达13000元/㎡

NO.1丨壹

        
    地块实景图曝光！周边生活配套丰富

    从位置图我们看出，87号地块位于芙蓉大道南、汽车客运站被、梅园路东、虹桥南路西。可以看到地处城南优越位置。

（地块位置图）

（vr全景）

    地块的基本素质方面，该宗地块占地185亩，用地性质为居住，容积率1.5。

（地块实景图）

    从地块实景图上来看，目前内部有一个较大的湖，绿化较多。由于该宗地块比较方正，后期在规划设计起来还是比较方便的。

    目前，地块周边道路状况良好，虹桥南路、芙蓉大道都是新路，出行非常方便，通过虹桥南路就可以直接达到步行街，沿着虹桥南路可以很快达到八佰伴南门店、南门印象等众多商业综合体，而且距离锡澄S1南门站和汽车客运站近在咫尺。

（周边配套图）

    这样的配套完全能满足日常生活的需求。

    相信该宗地块会受到很多房企的青睐：

    首先，虽然地块整体面积较大，但是地块方正有利于开发商打造自己特色产品、周边配套设施齐全、交通方便给该宗地块“增色”不少。

（周边项目参数比较）

    其次510小编给大家整理地块周边项目参数比较，他们共享配套资源，不难发现这些楼盘挂牌价、成交价都不低，但是这些楼盘都非常抢手，万科丨时代都会、长江·天宸、恒大华府。
    
    最后从最近江阴土拍市场来看，很多大牌外来房企都想在江阴拿地，尤其是像87号这样的优质地块，更是“香饽饽”。像保利、新城、绿城、华发，都是全国房企TOP50名单里的大牌房企曾多次参与竞拍，都想拿地。
 
    而且根据510小编所得到的消息，很多大牌房企，包括华润、旭辉、绿地、融创等，最近都在看地，留有储备地块在手中，来继续开拓江阴市场。

NO.2丨贰

    区域内新项目众多，后期入市竞品如云

    毕竟，这两年城南的热度实在是高涨。每次土拍都会出现外地房企巨头的身影。现在该区域内有中海、万科、龙湖、长江、中梁、恒大、碧桂园。。。

（实景图）

    目前长江·天悦府、万科丨时代都会、长江·天宸、恒大华府均在售，长江·天和、中海·阅澄江、龙湖待开发地块也将陆续上市。

    越来越多的实力房企入驻于此。我们可以预见的是，很多房企在争夺自己客户的时候，势必在产品打造上花很多心思。

    所以说，在未来该项目在销售上难度不小。

    但是对于消费者来说，这是一件好事，毕竟可以“货比三家”，选择变多。不过对于这里的开发房企来说，无疑是个不小的挑战！

结语

    众所周知，每个区域的购房门槛，都是由一块块地价共同决定的！

    直观反应就是高地价越多房价就越高，510小编也统计江阴多宗高价地，其中万元地已经达到了6宗。

（地价一览图）

    未来将会是让一众买房人“高攀不起”的房价高地！

    所以大家对这块地又有什么样的看法呢？你觉得这块地后期能拍到什么价格？欢迎在评论区留言讨论~