不知道大家还记不记得，之前510小编给大家介绍过璜土的一宗储备地块。

    当时文章一出，不少网民就留言，璜土是不是要厚积薄发开始大发展，更多网友也在关心旁边的教育用地如今有什么安排。

    这不，510小编在浏览相关新闻的时候无意中发现了网友曝料！爆料的内容颇有看点，是疑似相关地块的城市设计！

    不过在这之前，我们首先来回顾下到底是璜土的哪宗地块~

临港开发区—璜土5号地块

（5号地块VR全景）

（地块信息）

    这宗地块南至瑶谭路、北至大岸路、东至南湫路，居住性质为二类居住用地，总共53亩，容积率在2.0-2.2。（地块参数以最终政府发布公告为主，当前数据仅供参考）

    其实这宗地块就位于早已售罄的碧桂园·华星世纪学府东侧，地块平整方正，规划设计难度并不大；而且从地块参数来测算，未来这宗地块房源出货量在五百多套左右，体量并不大，再加上对于这种紧挨常州的乡镇来说，本身去化速度就快。

    可能单纯这样来讲地块区位并不直观，事实上这宗地块的优势点非常明显，与一直俏销的中奥·天奕云著项目有异曲同工之妙。

（地块大致位置）

坐享双城配套、周边人气进一步提升

    商业：社区底商、常州恐龙园、江南环球港、五洲国际广场
    教育：江阴市璜土中学、江阴市璜土实验小学（小湖校区）
    环境：璜石湖公园、姬光禅寺、金武祥故居

    从交通区位来看，地块西面的小湖路直通镇澄路，到不远的沪蓉高速也相当便利，而且北侧大岸路直通芙蓉大道，往江阴城区也非常方便。

    再者就是这宗地块的周边配套已经逐渐丰富起来，虽地处江阴，却能同时享受到常州新北区域的配套，比如直线距离中华恐龙园2公里左右，江南环球港3公里左右，新北万达5公里左右，周末休闲还是非常方便的。

    除此之外，这宗地块在教育方面可能也有不小的红利。因为地块附近预留了约150亩的教育用地，这不小的占地面积意味着期待值可以更高一些。而且不远处还有规划小学和规划中学，这是非常吸引人的，未来在教育方面或将成为一大亮点。

    在了解地块的大致信息以后，相信大家更好奇这宗地块未来会做什么产品出来。热心网友爆料了两个方案，大家可以看看比较比较~

爆料方案一

（方案一）

（方案一）

（方案一）

    方案一采用15/24层住宅布局，楼栋分布东高西低，地块利用紧凑，沿璜石大道视觉效果较为通透。

    规划地块用地面积3.5公顷（52.5亩），规划容积率2.2，方案限高80米，最高层数24层，停车配比为1.1-1.2，出入口设置于北侧大岸路、以及南侧规划瑶潭路。

爆料方案二

（方案二）

（方案二）

（方案二）

    方案二采用15/18层住宅布局，高度较为统一，小区空间较为通透。

    规划地块用地面积3.5公顷（52.5亩），规划容积率2.0，方案限高54米，最高层数18层，停车配比为1.2，出入口设置于北侧大岸路或南侧规划瑶潭路。

方案对比

    我们可以从两个方案中看出：

    方案一：容积率2.2，限高80米，总共8栋楼，由4栋15层小高层和4栋24层高层组成。高层点式短单元布局，东高西低，错落有致，和附近的碧桂园·华星世纪学府这样的高层相差不大，感官上比较不错。

    方案二：容积率2.0，限高54米，同样总共8栋楼，由2栋15层小高层和6栋18层高层组成。同样是东高西低的布局，但从整个社区高度来看，相对来说比较平均一些；且两两单元组合，面宽较方案一略大。

    看完这两个方案，想必大家对这宗地块的城市设计有了大致的概念。510小编个人认为，这两个方案都比较优秀，而且除了容积率还有限高以外，其他相差并不大，大体就是在舒适度与实用性之间取舍。（注：上文涉及的具体地块信息均为规划数据，一切以政府最终发布的公告为准）

（示意图）

    除此之外，估计大家会对这宗地块旁边的教育用地更加感兴趣。毕竟很久之前就有传言，说要引进名校，而且据说已经在洽谈中；等到哪天确定落地，肯定会引发一阵热议。

    各位看官也不必担心教育质量的问题。毕竟在“南征北战，东西互搏”的大方向下，为了缩小城乡教育差距，已经采取了各种类型的教育集团化办学措施，乡镇也会得到不错的教育资源。这一点，临港、新桥、青阳、长泾等都有了落地成功的例子。

    我们不妨静等这宗地块的推出吧~