平地惊雷!环卫所拆除,应天河畔52亩别墅用地即将上线,起拍价最起码要......

2021-09-08 17:18 浏览人数: 大字体小字体

恒大帝景后面环卫所拆了?那拆掉之后那块地怎么办?

510房产网  [本文出自:510编辑部]

恒大帝景后面环卫所拆了?
喜大普奔!4年了...
那拆掉之后那块地怎么办?
要开发房地产...

 

    相信住在恒大帝景的朋友都知道,小区南侧靠应天河有个环卫所。说起这个环卫所,当初买恒大帝景业主都被告知,这个是要拆得,但这一等就是4年~终于在近日,环卫所正式开始拆了~

    而小伙伴们不知道的是,这个环卫所身底下其实是一宗储备地块。而环卫所的拆除,也标志着,这宗地块正式提上挂牌议程,据小道消息称,预计会在9月中旬左右挂牌,快得化甚至这周就会挂出来~

    “啥?那里居然还有地?!”

    “没错,不光有地,还是块不可多得的好地。”

52亩+1.05容积,别墅用地


(75号地块鸟瞰图)


(地块鸟瞰图)

    地块座落:澄南路东、香湾路南、埠路桥路西、应天河北
    面积:52亩
    容积率:1.05
    用地性质:居住

    75号地块位于澄南路东、香湾路南、埠路桥路西,应天河北,占地共52亩,容积率1.05,为居住用地。尽管这宗地块地形不是传统的方正地块,但优势在于地块面宽较长,有足够的施展空间。加上天然邻河的特点,其实很适合排铺大面宽短进深的高端产品。

    我们从1.05的容积率可以判断,这宗地块未来的产品应该会是“联排+洋房”这种搭配,这一点可以参考敔山湾的融创、建发、仁恒。

地块周边现状

(75号地块最新实景图 摄于2021.9.7)

    位于地块中间的环卫所已经拆除完毕。

(拆除中的环卫所 摄于2021.9.7)

(爆破中的环卫所 摄于2021.9.8)

    510小编实地观察,拆除的速度还是相当快的,环卫所的主体已经拆完了,稍加规整,75号地块就是一块完整的净地。

    除此之外,510小编还发现,75号地块北侧,恒大帝景的西南角,先锋幼儿园目前在建当中。

(75号地块旁在建中的先锋幼儿园)

(施工现场图)

    先锋幼儿园是2021年7月中旬正式开工建设,目前正在进行桩基工程,从现场情况来看,建设速度还是比较快的。

(先锋幼儿园效果图)

    项目位置:位于澄南路东、恒大帝景小区西南、香湾路北侧。

(先锋幼儿园区位图)

(先锋幼儿园立面效果图)

    先锋幼儿园介绍:6轨18班(共3个年级,每个年级6个班级),总建筑面积7469.72平方米,地下建筑面积302.4平方米,总投资7800万元,预计2022年9月投入使用。

交通路网

(地块东侧沿埠路桥路可上芙蓉大道)

    这宗地块不仅坐拥应天河景观资源,还有一大特点,在于交通方面也相当便捷,地块西侧的埠路桥路,可以直接上芙蓉大道,无论是去往敔山湾,还是城西万达方向都非常方便。
而且,从长远来看,未来这条埠路桥路向南接上大桥南路可直达江阴高铁站,也是通往未来高铁新城的重要配套道路,目前已经在封闭施工阶段。

近期即将挂牌,
起拍楼面价向建发、仁恒看齐

    对于这宗地块,目前关注度可以说相当高~

    据小道消息称,这宗地块将在近期即将挂牌,9月中旬,快的话可能这周就会上,目前已经有多家“大佬”级别房企都在关注,甚至有传言说,有超过仁恒级别的房企也在看。
比仁恒还牛?说实话,510小编的好奇心已经被成功勾起来了~

    城区的城南腹地,1.05的低密容积,大佬级房企关注。光这几点,就已经足够有看点,加上地块小巧,仅52亩,对于开发商而言,那是相当乐意,运营这种小而精的项目。

    那么随之而来最大的猜测,就是这宗地块起拍价格要多少?

    510小编也做了个市调统计:
    有35%的网友猜测,这宗地块起拍价在1.2万;
    有46%的网友猜测,这宗地块起拍价在1.5万;
    有19%的网友猜测,这宗地块起拍价在1.7万。

    510小编也是咨询不少地产大佬和业内人士,大家观点出奇一致,认为这宗地块的起拍价格会和恒仁、建发看齐,预计会在1.5-1.6万起步。

    那么问题来了,小伙伴,你觉得这宗地块挂牌会多少钱?欢迎评论区下方留言~

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